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木川東エクセルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

木川東エクセルハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6436
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木川東エクセルハイツの外観
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  • 木川東エクセルハイツの外観：外観
  • 木川東エクセルハイツのその他：外観
  • 木川東エクセルハイツの外観：白タイルのマンションです!
  • 木川東エクセルハイツのその他：重厚感のある外観ですね♪
  • 木川東エクセルハイツのエントランス
  • 木川東エクセルハイツのエントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 603件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:4件
平均賃料相場 49,592円
平均坪単価 ＠7,810円
平均m²単価 ＠2,363円
上位専有面積 25.02m²：94件 24.42m²：48件 25.1m²：41件
上位間取り 2K：398件 1K：191件 ワンルーム：7件

木川東エクセルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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木川東エクセルハイツの【賃貸】物件情報

新着 ジオナ柴島III
ジオナ柴島III

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
2.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
12.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
木川東エクセルハイツ
木川東エクセルハイツ
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
木川東エクセルハイツ 705
木川東エクセルハイツ 705
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・43,000円
専有面積
17.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
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新着 木川東エクセルハイツ
木川東エクセルハイツ

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・43,000円
専有面積
17.09m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
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新着 木川東エクセルハイツ
木川東エクセルハイツ

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.62m²
間取り
2K
所在階
5階
向き
-
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新着 木川東エクセルハイツ 207
木川東エクセルハイツ 207

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.32m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 木川東エクセルハイツ 207
木川東エクセルハイツ 207

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
24.66m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

木川東エクセルハイツの口コミ・評判

2012年10月

takemariさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は西中島南方となります　駅の周りには夜のお店やラーメン屋さんが多くありスーパーもあります　他にはゲームセンターもあるので若い男性には良いかと思います　電車は御堂筋と阪急線があり、梅田がとても近いので便利だと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 建物の目の前にスーパー玉出があり明るいです　駅から少し離れたところなので比較的静かです　一応公園のようなところも近くにありますが、あまり落ち着ける印象はありません　ラーメン屋が駅のそばだけでなく建物近辺にもいくつかあります
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックです　管理人さんは１階お住まいで人あたりの良い方でした　駐輪場はあります　エレベーターは二つです　１階にコインランドリーと自販機があります　外観はよくも悪くも普通です
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ルームシェア用の部屋に住んでましたが２部屋ともカギをかけることができました
小型の冷蔵庫１つとエアコンが２台ついてました
水道代が家賃の中で定額制？でした　
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄のスーパー玉出が２４時間で非常に便利です
玉出が独特で苦手な方はすぐ近くにあるグルメシティというスーパーも便利です　物価は安いと思います
セブンイレブンも近くにあります　商店街は十三の方に行くとあります
近所に塩元帥という評判のラーメン屋がありました
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近所に一応公園はあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年10月

mjさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 複数の路線、駅が利用できるのはよかったです

デメリット（1件）

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2019年4月

しぃさん

【不動産会社さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 阪急と地下鉄があるので、都心部へは行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 西中島南方が近いので治安は悪いです。
自動車も頻繁に通るので、歩道は狭いし危険です。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット セパレートと１Ｋタイプが選べるタイプのマンションで珍しい物件です。玄関までは、バリアーフリーです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパー玉出が近いのとグルメシティーが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 最寄の幼稚園や。小学校が近くにありました。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2017年11月

しゃるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くに24時間営業のスーパーが二ヶ所あり便利です、

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 南方駅

おらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分に一本電車が来るので、利便性は高いです
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋などがたくさんあるイメージです！！
飲食店の充実
5 		メリット 先ほども述べたように、居酒屋がとても多く、サラリーマンが多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や公園はあります。子供も割と多いです
治安
2 		メリット 静かなところは本当に静かで住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いです。一人暮らしやサラリーマンの方は住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年10月 南方駅

サブさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急南方駅は地下鉄御堂筋線西中島南方駅もあり交通の便がいい。新大阪までも歩いて行ける距離である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田や新大阪も近いので少し電車を乗ればなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋など沢山の飲食店があるので南方駅に行けば飲食店を探すのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 河川敷が近くにあるので広い場所でのびのびと子供を遊ばせることができる。
治安
3 		メリット 駅や飲食店が多いので常に道も明るいし人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所にもよりますが、比較的家賃が安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年2月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 会社や学校街ということもあるのか飲食店など充実した施設がいっぱいで毎日歩いていてもたくさん……

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（残り131文字）

2021年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅まで1駅、梅田まで2駅と主要駅へのアクセスは非常に良い点は大きなメリット。朝の通勤……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

木川東エクセルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 南 17.9
2025年6月 5階 2K 北 25.1
2025年6月 4階 2K 東 25.02
2025年6月 4階 2K 北 25.1
2025年6月 5階 2K 南 25.02

…残り598件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 186 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 408 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

木川東エクセルハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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    グリーンハイツ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1039
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    MPLAZA新大阪弐番館

    MPLAZA新大阪弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 646
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ新大阪弐番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ新大阪弐番館     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 24.45m² 1K 9階 南
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ新大阪弐番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ新大阪弐番館     		5.9万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.78m² 1K 7階 南
    M’プラザ新大阪弐番館
    新着
    M’プラザ新大阪弐番館     		5.9万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.76m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レジデンスノーブル

    レジデンスノーブルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3番22号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスノーブル
    新着
    レジデンスノーブル     		4万円
    (7,000円)    		 無 無 20.55m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    グランシャトー

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1364
  • 賃貸

    DO-Z

    DO-Zの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3番27号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DO・Z 305
    DO・Z 305     		6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.38m² 1K 3階 -
    DO-Z
    新着
    DO-Z     		6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    DO-Z
    新着
    DO-Z     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.38m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ＤＯ−Ｚ 305
    新着
    ＤＯ−Ｚ 305     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.38m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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