ハイツ花畑の外観
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
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ハイツ花畑のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,583円 |
| 平均坪単価 | ＠5,971円 |
| 平均m²単価 | ＠1,806円 |
| 上位専有面積 | 21m²：22件 20m²：12件 22m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：22件 1K：13件 ワンルーム：1件 |
ハイツ花畑の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩3分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府箕面市箕面2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
箕面市立北小学校
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中学校区域
箕面市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターネット可、オートバイ相談、都市ガス、エアコン、室内洗濯機置場有り、収納有、フローリング、バス・トイレ別、ケーブルテレビ、駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ花畑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ花畑の口コミ・評判
2013年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急箕面線箕面駅になります。徒歩３０秒。駅見えてます。始発駅なので通勤時間帯には準急がでます。座っていけます。梅田までは２２分。また、バスで千里中央へ行けます。商店街があり、生活必需品は全てそろいます。終電は0：30？くらいまであります。駅前にはタクシーが並んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 田舎なので緑が多いです。坂はあまりなく山に囲まれた平野です。紅葉がと滝が有名な観光地なので景色はいいですね。話は変わりますが日光と同じ国定公園があります。 「明治の森箕面国定公園」、国内では知らない人ばかりですが、海外ではメジャーな観光ガイドにでかでかと紹介されているらしく、土日や平日を問わず、海外からの観光客が大勢来ます。また紅葉の名所なのでカメラマンも多いですね。アジア系の観光客よりは何故かヨーロッパやアメリカ系の白人さんが多いです。また、日本女性、日本男性と結婚して住んでいる白人の方も多いです。そういう意味ではちょっと変わった田舎な場所です。田んぼが延々広がっているところでドイツ系のきれいな女性を見たりするとなんかアンバランスだなぁ・・・と。ｗ こないだはスーパーでイタリア系のご夫婦が口喧嘩をしていました（もちろんイタリア語）ｗ どちらにしても子育てしやすく、市も黒字財政、梅田まで２２分と良い環境ではないでしょうか。また、箕面は一応高級住宅地としても有名です。西川きよしさんの家をみましたがでかかったです。東京でいえば成城とか田園調布なイメージですね。まだまだこれから開発する土地はたっぷりあるよなので、発展中です。また、宝塚も近い（電車で１５分位？）なので宝塚命の方は非常に便利だと思います。宝塚駅のチケット屋に星組などのチケットが並んでいるのは東京では見れないですね(^^) あと隣の池田市には日清食品創業者の安藤百福さんの生家があります。世界に誇れるチキンラーメンの発明者ですね。その向かいには記念館があり、オリジナルチキンラーメンを作れるらしいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんと同じ住所の敷地内に建っているアパート。築２５年くらいだろうか。しかし細部を見ないと古臭さは見当たらない。大家さんが親切な人でお世話になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １ＤＫ。部屋は広いです。２人でも住めるようになっています。６畳が２間、風呂・トイレ別。風呂は沸かせる昔のハンドルタイプのモノです。シャワーも追加されていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはスーパー4つ、商店街1つ、ドラッグストア２つ、弁当屋4つ、マクド、すき屋、ミスド、ダイソー、オートバックス、パソコン工房、生活には全く困りません。足を少し伸ばせばイオンモールがあります。自転車で行ける距離でコーナンの大型店もあり便利です。コンビニはセブン、ローソン、ファミマ、デイリーとほとんど揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てするには非常にベストな環境です。市長は４０代で若く学校や教育に力を入れています。待機児童ゼロを目指しています。あれ？ゼロだったかな・・・・。夏には大きなお祭りがあって出店も出て、道路を封鎖してのパレードもあります。病院は市立病院があり、検査機材も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 箕面駅
1kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的、空いているのと始発駅の為、特に座席確保のための競い合いもなく席に座ることができる。 梅田へは石橋阪大駅から乗り継ぎ一回で行くことができ、急行への連絡乗り継ぎも計算されていて、無駄な待ち時間が無い点も良い。 また、通勤時間には、直通の電車も用意されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると目の前に箕面の滝の山道入り口があり、紅葉シーズンには多くの観光客で賑わっている。 箕面スパーガーデンとも連絡しており、往復約1時間の滝道の後に温泉で疲れを癒すのも良い。 駅前の商業施設であるサンプラザは建て替えのため、周辺が賑やかになることを期待したい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ1号店やサトウカエデ、スパイス研究所、銀蔵など、人気店があり、飲食店の種類が豊富。寂れていた商業施設のサンプラザも建て替えが行われておりこれから更に充実して行くと思われる。 駅を降りてすぐにクラフトビールが飲めるお店があり、滝道からの帰りに最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 箕面市は子育て支援に力をいれており、公立の小学校、中学校の数も多い。 阪急箕面線の桜井駅には若葉幼稚園という人気の幼稚園があり、箕面駅周辺も通園バスの範囲内なので若い家族にもありがたい。 徒歩10分圏内に大きな公園や市民ホール、図書館がある点も住人にとってはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東側に商店街などの商業施設がならび、西側は住宅街がひろがっているが、高級住宅街ということもあり、客層が落ち着いている印象。 居酒屋などもあるが、駅前には交番もあって、酔っ払いやたむろする客はなく治安面でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄御堂筋の延伸もあってここ数年、箕面市の土地の価値は上昇している。閑静な住宅街でもあり、事件などもなく、治安面はかなり良い。 箕面市は子育てにも力を入れているので若い家族構成でも安心して住む事ができる。 |
2022年8月 箕面駅
わっかないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにファミリーマート・デイリーがあるので学校・仕事前でも何かを買える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに箕面山があるため、滝を見に行くには絶好。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋等はないですが、コンビニエンスストアが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分はよくわかりませんが、一般程度にはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近舗装工事が行われ、バリアフリーにも対応しました。とてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めだと思いますが、ゆったりとした土地が多く、公園もたくさんなので良いと思います。 |
2022年8月 箕面駅
マエオカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であるため、確実に座ることができる。梅田駅までの乗り換えが1回でスムーズ。電車の本数も10分に一本で乗り遅れても対応可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅、モノレールなどへの乗り換えが良いところ。周囲には昔からある商店街もあり、美味しいものが食べられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のデニッシュパンのお店、サトウカエデがあるところ。食べ歩きできるところが最近増えてきた。ミスド一号店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数も多く、学校にはスロープとエレベーターがありバリアフリー。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市内ラインで不審者情報等を逐一シェアしてくれているため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランスはトントンで、住みやすい。 |
2021年10月 箕面駅
【メリット】 箕面スパーガーデンの最寄駅です！
箕面駅近くの商店街などには
色々なお……
ハイツ花畑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 21 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 21 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面市箕面の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■箕面駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21㎡｜20.63㎡ | 38,954円｜6,243円/坪 |
| 2階～2階 | 20～22㎡｜20.85㎡ | 38,000円｜6,026円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 38,000円｜6,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～21㎡｜20.75㎡ | 38,448円｜6,124円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
