HeliOsの外観：外観・土地
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HeliOsの外観：外観・土地
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HeliOsの外観：外観・土地
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HeliOsのエントランス：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 45,461円 |
| 平均坪単価 | ＠5,869円 |
| 平均m²単価 | ＠1,775円 |
| 上位専有面積 | 20.72m²：5件 31.92m²：4件 20m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：9件 ワンルーム：2件 1DK：2件 |
HeliOsの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HeliOsの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 十三駅
あのさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅までアーケードでほとんど雨に当たらない！ |
|---|---|---|---|
2023年3月 十三駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線の十三駅は、神戸線、宝塚線、京都線の3車線が集まる便利な駅です。大阪梅田駅まで、2駅ですぐに到着する感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅前には、アーケード商店街が多く買い物に便利です。有名なチェーン店もあり、カラオケ店もいくつかあり遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、ミスタードーナツなどの有名店から、カフェ、パン屋などが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郵便局が駅付近にいくつかあり、利便性が良いエリアです。バスも多く走り、夜も明るく人が集まる駅前です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 淀川警察署が近くにあるので、大きな犯罪は少ないです。また、駅前には照明も多く、夜の一人歩きも不安もない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十三駅エリアの家賃相場は、ワンルームで5万円前後で借りれます。生活に必要な店が揃っているので、一人暮らし向きな場所です。 |
2022年10月 十三駅
なんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹空港に行く宝塚線などさまざまな線の阪急電車が走っている。阪急梅田駅の次に多くの路線が行き交っているのではないか。阪急梅田まで3分ほどで着くし、西宮北口までも特急なら一駅で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲み屋街で、コンビニは一通りあり、ドラッグストア、100均もある。夜遅くまで処方箋を受け付けてくれる薬局もあり、仕事帰りに薬が受け取れるのはありがたい。駅から少しあるが、大きな病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前で一通りの飲食店はある。関西ならではの粉もんの店も、立ち飲み屋もある。また、夜の店も多く幅広い人がいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 便利な駅ではあるため、現在の飲み屋街感が緩和されればいいとは思う。近くに淀川の堤防もあるため、決して子育て向きではない街というわけではないと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前は夜遅くまで開いている店が多いため、暗いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことがないのでわからないが、梅田にも西宮北口にも近く、京都線も通っているため、便利だと思う。 |
2019年6月 塚本駅
【メリット】 塚本駅の目の前にコンビニのファミリーマートがあるので、駅を利用する時や周辺の賃貸物件で暮ら……
HeliOsの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 31.92 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20.72 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.92 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.92 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～31.92㎡｜24.21㎡ | 39,000円｜5,569円/坪 |
| 2階～2階 | 20～31.92㎡｜24.21㎡ | 46,666円｜6,403円/坪 |
| 3階～3階 | 28.86～31.92㎡｜30.39㎡ | 56,000円｜6,085円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20.72㎡｜20.48㎡ | 40,000円｜6,459円/坪 |
| 5階～5階 | 20.72～31.92㎡｜26.32㎡ | 51,000円｜6,402円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～31.92㎡｜24.62㎡ | 45,461円｜6,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
