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フレール辻B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレール辻B棟

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 52,538円
平均坪単価 ＠3,507円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 51.84m²：12件 52.4m²：1件
上位間取り 3LDK：13件

フレール辻B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和泉府中駅 徒歩34分
    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩34分
    JR阪和線／和泉府中駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『和泉府中駅』　JR阪和線　
    『和泉中央駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府和泉市寺田町1丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    和泉市立和気小学校

  • 中学校区域

    和泉市立郷荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和泉市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレール辻B棟の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【和泉中央駅に対する口コミ】始発駅なので通勤ラッシュ時以外は発車時刻ギリギリに駅に行っても座れることが多いです。住みやすさば良いです。治安も良く、生活必需品は駅周辺で充分揃います？
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【和泉中央駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ•薬局•パン屋さん•カットサロンなど色々あります。
駅に隣接してスーパーや病院などもたくさんあり、便利です。どんあ改装されてすごく綺麗な駅になりました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【和泉中央駅に対する口コミ】構内や駅周辺にはたくさんの飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【和泉中央駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに２件保育園があります。
ワーママさんはすごくありがたいです。
和泉中央駅のデメリット（3件）
和泉中央駅の総合レビュー
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2022年2月 和泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発の為基本座る事が出来ます。
駅内には関西空港までの直接アクセスの出来るバスや……

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（残り227文字）

2021年10月 和泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 泉北高速の終着駅の為、朝座って通勤通学が出来る。数年前南海電車の子会社になって区間急行が増……

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（残り164文字）

2021年10月 和泉府中駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街があるので居酒屋、美容室などさまざまなお店があります。この駅を利用する人は……

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（残り118文字）

2019年3月 和泉府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速停車駅。快速で、天王寺駅まで21分、関西空港駅まで25分。
朝9時代までは新……

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（残り472文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレール辻B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 3LDK 南東 51.84
2024年4月 1階 3LDK 南西 51.84
2023年7月 2階 3LDK 南東 51.84
2018年12月 2階 3LDK 南東 51.84
2016年2月 3階 3LDK 南 51.84

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和泉市寺田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリスタルハイツ寺田

    住所 大阪府和泉市寺田町1丁目1番17号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 徒歩30分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    グレイスガーデン３

    住所 大阪府和泉市寺田町2丁目2番27号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 バス13分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 278
  • 賃貸

    コスモ絹

    コスモ絹の外観
    住所 大阪府和泉市寺田町2丁目5番36号
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ絹 0106
    新着
    コスモ絹 0106     		4.2万円
    (3,000円)    		 10,000円 60,000円 43.37m² 2DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    住所 大阪府和泉市寺田町2丁目9番7号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 バス10分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    シエスタ

    シエスタの外観
    住所 大阪府和泉市今福町1丁目16番1号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 徒歩20分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエスタ C202
    シエスタ C202     		3.2万円
    (-円)    		 10,000円 40,000円 50m² 3K 2階 南東
    シエスタ A101
    シエスタ A101     		4.1万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 48m² 3K 2階 南西
    シエスタA 101
    シエスタA 101     		4.1万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 48m² 3K 1階 南西
    シエスタ B102
    新着
    シエスタ B102     		4.2万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 50m² 3K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
    シエスタA・B・C C202
    シエスタA・B・C C202     		4.8万円
    (-円)    		 10,000円 20,000円 50m² 3DK 2階 南西
    シエスタA・B・C A101
    シエスタA・B・C A101     		4.9万円
    (-円)    		 10,000円 20,000円 48m² 3DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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