セーナ堀切菖蒲園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
セーナ堀切菖蒲園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区堀切2丁目60-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀切小学校
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中学校区域
堀切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セーナ堀切菖蒲園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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セーナ堀切菖蒲園の【賃貸】物件情報
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セーナ堀切菖蒲園の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】JR上野駅への接続が可能なターミナル駅である「京成上野駅」まで、約14分でアクセス可能です。 駅から徒歩0分圏内に、リーズナブルな食品スーパー「赤札堂」があり、お買い物の際に重宝します。徒歩3分圏内にコンビニも4軒ほどあり、便利です。駅の近隣には個性的な飲食店も多く、カレー屋、ラーメン屋、中華料理店、カフェ、蕎麦屋などなど、ジャンルも豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 堀切菖蒲園駅
しょーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高架橋式の駅です。快速や特急は止まりませんが二駅先にそれらの列車が止まる青砥駅がある。そのため、成田空港や押上方面にもアクセスしやすく交通利便性はそこまで悪くない。 改札までの距離もホームからの階段を降りるとすぐにある。タクシー乗り場は近くにないが、京成バスのバス停がすぐ近くにあるびで、電車以外の利便性も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店が駅の近くにあるので仕事終わりに食べて帰ることも買って帰ることもできる。ドラックストアやクリーニング、診療所も近くにあるので普段の生活ではとりあえず駅周辺に行けばなんとかなる。駐輪場も駅の周辺にはあるので自転車で駅まで行くことも可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にチェーン店で松屋、モスバーガーがある。それ以外にはラーメン屋が多くあるので好き人に食べ歩きなどができていいかもしれない。界隈では有名なお店もあり。ほかにも、安くておいしいし老舗の中華店があり飲食店のバリエーションはほどほどにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレがある。また高架橋のため階段が多いが手すりはきちんとついている。しかし、スロープ、エレベーターはありません。通勤ラッシュ時にはかなりの人が往来するので高齢者などが歩く場合は少しタイミングをずらした方がいいかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺はすごくきれいです。繁華街はないが商店街が駅のすぐ隣にあります。交番も駅の近くにあり通勤ラッシュには外に出て立っていることがあります。住宅街のため酔っ払いなどもほとんどおらず治安はそこまで悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場に関しては都内の割には安いだと思います。ゆっくりではあるが、古い建物の建て替えなどが進んできており物件の選択肢は多いと思う。駅周辺の物価は高くもなく安くもなく。平均的だと思います。住みやすさは普段の生活をする上では最低限のものはそろってので困ることはないです。 |
2023年11月 堀切菖蒲園駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的混雑が少なく、朝からゆっくり電車に乗り込めます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 僕は自動販売機があるので満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の地域の割に、結構お店があると思います。種類も多いのでまんぞくしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は小学校と中学校が向かい合っている場所がありますし、それ以外にもかなり多いです。高校・大学は少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪めの区ではありますが、これといって悪いとは感じないです。駅も綺麗ですよ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニや飲食店はかなり見かけるので、暮らしやすいと思います。 |
2022年12月 堀切菖蒲園駅
吉田類さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車駅であるが、都心へのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町感満載。個人商店を主にやたら多い。食材ベスト。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はどのジャンルも多い。特に惣菜系が多いし安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 堀切菖蒲園、綾瀬川土手がある。人情に厚いのがいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ながらの住人が多く、繋がり、面倒見がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地代、物価、生活食費がかなり安い。 |
2019年5月 堀切菖蒲園駅
【メリット】 日暮里や上野へ直通で行けるため、通勤に便利な環境と言えます。駅周辺は、飲食店やスーパーが点……
セーナ堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区堀切ランキング(65物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング(84物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年4カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区堀切ランキング(23物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング(28物件中) |
セーナ堀切菖蒲園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 |
セーナ堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.63㎡ | 20.22㎡ | 2,916万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 10,593円 172円 |
13,248円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セーナ堀切菖蒲園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■葛飾区堀切の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■堀切菖蒲園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 2,876万円｜171万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.46～65.2㎡｜63.7㎡ | 2,998万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | 63～63㎡｜63㎡ | 2,846万円｜149万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 2,590万円｜154万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 2,910万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～65.66㎡｜61.18㎡ | 2,945万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 63～63㎡｜63㎡ | 2,830万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
