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賃貸

ガーデンハイツ飯坂II

総合評価：

5.0 アクセス数： 300

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,631円
平均坪単価	＠2,964円
平均m²単価	＠897円
上位専有面積	58m²：10件 59m²：8件 50m²：1件
上位間取り	3LDK：14件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハイツ飯坂IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩15分
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩25分
利用可能路線
『光明池駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　
『和泉中央駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　
所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町2丁目2-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
和泉市立北池田小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和泉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンハイツ飯坂IIの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【和泉中央駅に対する口コミ】始発駅なので、朝の通勤時は毎日必ず座ることが出来る。路線バスもあり、便利な街だとおもいます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【和泉中央駅に対する口コミ】駅から少し行けばららぽーと和泉があります。街灯が多く、夜に帰るときも安心して帰ることが出来る。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【和泉中央駅に対する口コミ】駅すぐにパン屋と松屋があり、テイクアウトもしやすい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【和泉中央駅に対する口コミ】学校や幼稚園も多い、ファミリー向けの住宅地

和泉中央駅のデメリット（4件）

和泉中央駅の総合レビュー

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2024年2月和泉中央駅

たくたくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	和泉市の主要駅の1つ。始発駅であり終着駅なので座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中も駅前もコンビニやスーパーやATMも入っていて生活に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にパン屋さんやセブンイレブンもあり手軽に食事ができます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近駅のトイレが改修されて綺麗になりました。
治安	5	メリット	治安はとても良く、落ちついた雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪の中で郊外にあるので家賃相場もお手頃で住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年10月和泉中央駅

めろでぃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波まで1本で行けるところ！降りれば、すぐ近くにタクシー、バスもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には、イズミヤがある。他には、セブン、ドラッグストア、パン屋、牛丼屋等たくさんお店がある！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり多い。チェーン店では、マクドナルド、サイゼリヤ等。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある。綺麗。近くに大学がある。
治安	5	メリット	駅が新しくて、その周辺も綺麗である印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くにマンションがいくつか立ってきている。住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2018年11月光明池駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はコムボックス光明池という商業施設があります。
光明池免許試験場もあり、そ……

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（残り140文字）

2018年11月和泉中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ができて23年ほど経ちますが、大きな駅できれいです。始発・終着駅であるため、通勤や通学時……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツ飯坂IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	3LDK	南東	58
2024年2月	2階	3LDK	ー	58
2024年1月	7階	3LDK	東	58
2023年9月	3階	3LDK	東	58
2023年6月	8階	2LDK	ー	58
…残り14件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和泉市伏屋町の賃料相場青線＝和泉市の賃料相場光明池駅の賃料相場和泉中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和泉市伏屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和泉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■光明池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	14	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ガーデンハイツ飯坂IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスプワールB

住所	大阪府和泉市伏屋町1丁目5番91号
交通	南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）光明池駅徒歩18分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

ドミール有住・光明池

住所	大阪府和泉市伏屋町3丁目
交通	南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）光明池駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上8階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	1374

賃貸

エスペーレ光明池II

住所	大阪府和泉市伏屋町3丁目
交通	南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）光明池駅徒歩20分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

ピースフルハウス2

住所	大阪府和泉市伏屋町3丁目
交通	南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）光明池駅徒歩11分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピースフルハウスII	4万円 (2,000円)	無	30,000円	20.9m²	ワンルーム	3階	東
全件を表示する

賃貸

アンジェラスB棟

住所	大阪府和泉市伏屋町3丁目9番4号
交通	南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）光明池駅徒歩10分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	501

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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