エステート塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,463円 |
| 平均坪単価 | ＠6,497円 |
| 平均m²単価 | ＠1,965円 |
| 上位専有面積 | 23m²：63件 21m²：15件 22m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：70件 1DK：12件 |
エステート塚本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
JR東西線／御幣島駅 徒歩18分
阪神本線／姫島駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
17戸
-
小学校区域
大阪市立塚本小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エステート塚本の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫島駅に対する口コミ】梅田まで一本で約7分で到着するのと神戸までも出やすく利便性が高いです。家賃も安く、利便性も高いのでコスパはとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【姫島駅に対する口コミ】駅の下にスーパーがあり、駅から徒歩3分ほどのところにコンビニもあり 生活面ではかなり充実した施設が集まっています。遅い時間帯でも駅を利用する方が多く安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【姫島駅に対する口コミ】居酒屋が多く、外でご飯を食べる際には選択肢が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姫島駅に対する口コミ】小学校も近くにあり、子育てをするには安心できる |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 塚本駅
あのねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも１本で行けますので、出張や旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街がありますし、スーパーなども多数あります。日用品の買い物は困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店は多数あります。種類も豊富ですので、お店選びに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。北野高等学校という有名な進学高校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪駅のベットタウンとして閑静な住宅街だと思いますので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円ほどです。１ＬＤＫで7万円程度です。大阪駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。 |
2023年4月 姫島駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅まで10分以内でいける。 平日の朝は割と人が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、帰りに寄って帰れるのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多かったり、持ち帰りの店があるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も割と良く、小学校もある。住んでいる人の年齢層も幅広い。道も綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで、ガヤガヤしている感じはないので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに施設も揃っていて、綺麗なマンションやアパートがあるので、家賃なども妥当かなと思う。近くに業務スーパーがあるのが良い。 |
2022年1月 塚本駅
【メリット】 買い物は安さが自慢の大手スーパーや品質が自慢のスーパーがどちらもあり大変便利。大阪駅から一……
2021年10月 塚本駅
【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……
エステート塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 23 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | 23 | |||||||
…残り77件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区塚本の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
