グランドール新大阪の外観
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グランドール新大阪の外観
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グランドール新大阪の外観
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グランドール新大阪の外観：外観
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グランドール新大阪のエントランス
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グランドール新大阪のエントランス：エントランス
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グランドール新大阪のエントランス：ロビー
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グランドール新大阪のその他：その他
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グランドール新大阪のその他：エントランス
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グランドール新大阪のその他：セキュリティ
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グランドール新大阪のその他：ロビー
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グランドール新大阪のその他：ロビー
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グランドール新大阪のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 54,806円 |
| 平均坪単価 | ＠5,313円 |
| 平均m²単価 | ＠1,607円 |
| 上位専有面積 | 35m²：70件 40m²：43件 26m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：103件 1DK：13件 2DK：9件 |
グランドール新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドール新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新大阪駅
かたやらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅は大阪市淀川区にあり、大阪の玄関口として機能しています。新大阪駅では東海道・山陽新幹線のほか、Osaka Metro御堂筋線、JR京都線(東海道本線)、おおさか東線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 御堂筋線が使えるので、大阪市内への移動が便利です。梅田・なんばなど中心部へのアクセスも便利なので、買い物やショッピングに困ることもありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺で買い物をするには、新大阪駅構内の店舗が便利です。スーパー・ドラッグストア・コンビニ・カフェ・居酒屋・レストランが利用できます。お土産店や駅弁売り場などが利用できるのも、新大阪駅ならではです。 「エキマルシェ新大阪」は、JR在来線改札内のエリアと、改札外のエリアに、飲食店を中心とした48店舗が営業しています。改札内のエリアを利用するには、乗車券か入場券が必要ですが、入場券を購入の場合は、「ブックスタジオ」に提示すると入場券代金分のお買物券がもらえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺に大きな公園はあまりありませんが、小さな公園など、自然を感じられるスポットが点在しています。 〈新大阪駅から徒歩10分圏内にある公園〉 ・ニッセイ新大阪ビル前公園 ・北中島公園 ・日之出公園 ・新駅2号公園 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺の治安は悪くはありません。 また、新大阪駅の北側はマンションが多く立つエリアであるのに対して、南側はオフィスや飲食店が多いため、街の様子が大きく違います。明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅周辺の家賃相場は決して安くはありませんが、交通の利便性を考えれば、コスパは悪くありません。 |
2022年7月 東三国駅
canalcanalcanalさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線の駅であるため、梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・難波といったオフィス街・繁華街へのアクセスが非常にしやすい。新大阪の隣で新幹線へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパーが複数あり買い物には困らない。繁華街にも近いため、生活面での利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らし世帯が多いこと、繁華街に近いことからも、リーズナブルで美味しいお店が多い。飲食店は非常に多く飲食店には迷うことはあるが、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公団の大型マンションがあるからか、学校・公園なども十分にはある。ただ、全般には単身者向けの印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、夜は明るい。新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。ただし、女性の一人暮らしができないとか、致命的に治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良い上に、江坂・緑地公園エリアに比べると家賃層が安く、コスパは良いと思う。 |
2022年7月 新大阪駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅もあり非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には色々なお店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはテイクアウトを含め美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は多機能トイレ等設備は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はビジネスマンや旅行客が多く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は非常に良いので独身のビジネスマンには最適だと思います。 |
2022年6月 新大阪駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので、割とどこへでも行けると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにでもすぐ行けるという点では何にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は大変多い。大阪ならではのものもファストフードも揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐにどの駅にも行けるので、学生や社会人にも便利であると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、そう言った点では安心であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何をするにも大変便利。若い人ほど、買い物などにも困らなくて便利。 |
グランドール新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 35 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～40㎡｜34.55㎡ | 54,879円｜5,265円/坪 |
| 3階～3階 | 23～40㎡｜35.95㎡ | 55,166円｜5,134円/坪 |
| 4階～4階 | 22～40㎡｜36.26㎡ | 54,605円｜5,070円/坪 |
| 5階～5階 | 26～40㎡｜36.45㎡ | 53,636円｜4,897円/坪 |
| 6階～6階 | 25～35㎡｜30.16㎡ | 55,000円｜6,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～35㎡｜33.23㎡ | 53,616円｜5,378円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 55,000円｜4,545円/坪 |
| 西向き | 35～40㎡｜37.66㎡ | 56,466円｜4,962円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～40㎡｜35.98㎡ | 54,987円｜5,134円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
