レーベンハイムつくば二の宮公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
レーベンハイムつくば二の宮公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩23分
つくばエクスプレス／つくば駅 バス5分
二の宮三丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2007年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
つくば市立二の宮小学校
-
中学校区域
つくば市立谷田部東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まるも二の宮公園」約400m ●「二の宮公園」約260m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベンハイムつくば二の宮公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レーベンハイムつくば二の宮公園の【賃貸】物件情報
レーベンハイムつくば二の宮公園の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | つくばエキスプレスのつくば駅まで徒歩２３分の立地にありますが、平坦な道のりで歩きやすく、自転車やバイクを利用している人が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JAXA筑波宇宙センターを含めて教育熱心なエリアなため、大学や研究機関があり学生が多くて活気があります。二の宮公園の他にも小さな児童公園があり、自然も残っていてのどかな雰囲気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの周囲には植木が植えられており、外から見えにくくなっています。デザインは一般的で無難な感じがします。オートロック機能がついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室フローリング仕様で収納も広くて、部屋がすっきりします。カメラ付きインターホンがあるので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に西友やヨークベニマルなどのスーパーがあるので、生鮮食品を中心に買い物に困ることがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 二の宮保育所やつくば市立二の宮小学校などがあり、学習塾も充実しています。比較的勉強に熱心が親が多い印象があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの終点（始発）駅です。快速もあり、秋葉原駅までは１時間もかかりません。一戸建ては駅から離れたところにすると良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅の周りにはたくさんの商業施設があります。寄り道できます。人通り、車も多いので犯罪はされづらいと思います。しかし不審者は多いようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】改札を出てすぐにスターバックスがあります。ファミリーマートもあります。ちょっとした飲食にはぴったりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】電車ばかりでなく民間のバスや私立中高一貫校のバスも通っていて交通の便は良いと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングモールがあり、そこで様々な買い物ができる。駅は地下に位置していて、そこには綺麗なスタバやファミマがある。東京まで電車一本で行けるのはとても便利でありがたい。快速に乗れば30分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【つくば駅に対する口コミ】ショッピングモール「クレオスクエア」が隣接しており、生活雑貨、ファッション、フードコートが入っているので駅からの帰りに買い物に便利。 駅周辺は商業施設も多くあるので明るく、また、つくばバスセンターに駅が隣接しているので通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 つくば駅
けんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑波なのにいろんなところに行けるようになってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺がさかえていて、とてもかっきがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって、迷ってしまうほど満足している |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思われる。夜の景色も綺麗だし、変な人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてつもなくアパートなどの賃料が安いところ |
2022年3月 つくば駅
【メリット】 茨城県つくば市にあるつくばエクスプレスの終着駅です。筑波研究学園都市の中心地にあります。駅……
2022年2月 つくば駅
【メリット】 仕事の関係で1年間住んでおりました。近年、開発が進み、かなり充実した駅になっております。<……
2018年10月 つくば駅
【メリット】 ・周辺施設にはコンビニやカフェ、また居酒屋などの飲食店が１つのモールに密集しておりとても便……
レーベンハイムつくば二の宮公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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つくば市ランキング(87物件中) |
つくば市二の宮ランキング(8物件中) |
つくば駅ランキング(79物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年4カ月) |
つくば市ランキング(45物件中) |
つくば市二の宮ランキング(3物件中) |
つくば駅ランキング(34物件中) |
レーベンハイムつくば二の宮公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
1階 | 南東 /南西 | |||||
| 1階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 |
レーベンハイムつくば二の宮公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.72㎡ | 17.61㎡ | 2,887万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 13,000円 144円 |
13,392円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイムつくば二の宮公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市二の宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.12～95.04㎡｜94.56㎡ | 3,267万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.79～93.12㎡｜86.93㎡ | 2,723万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.1～93.12㎡｜91.11㎡ | 2,880万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.51～93.12㎡｜85.95㎡ | 2,848万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.79～95.04㎡｜88.5㎡ | 2,902万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90.56～90.56㎡｜90.56㎡ | 2,760万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベンハイムつくば二の宮公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 90.56 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 90.56 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 90.56 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイムつくば二の宮公園の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市二の宮の賃料相場
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(2024年05月)
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■つくば市の賃料相場
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■つくば駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.56～90.56㎡｜90.56㎡ | 149,333円｜5,451円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.56～90.56㎡｜90.56㎡ | 144,500円｜5,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
