サンクタス佐倉駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
サンクタス佐倉駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／佐倉駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『佐倉駅』 JR総武本線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市表町1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
94戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐倉小学校
-
中学校区域
佐倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス佐倉駅前の【賃貸】物件情報
サンクタス佐倉駅前の口コミ・評判
2025年3月
大治郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR佐倉駅前にあり、自室から正味3分前後で駅のプラットフォームに立てる極めて便利な立地です。バスロータリーが建物前にあり、市内各所へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅向こう、徒歩10分位の場所にスーパーLIFEがあり標準的な食材や日曜衣類、雑貨は揃います。また徒歩15分程度の寺崎には、カインズ、DAISO、、ヤックス、紳士服の青山、靴屋、JINS、シャトレーゼ、サイゼリア、焼肉店、スターバックス、家電量販店など、快活クラブなど、店舗の集まったエリアがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | JR佐倉駅前ですが、平日日中、管理人が常駐しています。植栽や水回り、周辺の清掃、不審者情報、消防設備点検等は、徹底されており、気持ちよく住む事ができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 各世帯のバルコニーは、遮蔽性の高いイエローの板のもの、金属ルーバーの物とあります。いずれも駅前ロータリーを行き交う人々の様子を眺めながら、青い空の下、遠くに緑豊かな小山を臨むか心穏やかになれる風景を楽しめます。室内段差はなく、掃除機がかけやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 田畑に囲まれたエリアであるため、米や野菜は質の良いものが調達できていたように思います。農協の直売所か徒歩20分程度のところにありました。ビッグハウス佐倉寺崎店は、昼時には沢山のパンや惣菜が並び、それを目当てに来る方々で賑わっていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前からバスが出ているため、地域の基幹病院である聖隷佐倉市民病院や東邦大学佐倉医療センターへの受診が可能です。10月に３日間、見事な山車を率いての佐倉の秋祭りは、一代イベントです。老若男女が街を練り歩き、マンション前でも見事なお囃子を披露してくれ心踊る光景をベランダから見学しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
oさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかくJR佐倉駅が徒歩1分で近いです。買い物もスーパーライフに5分でセブンイレブンは2分です。歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 佐倉駅
によーりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄駅まで遠いので、電車で移動するときは、駐車しやすいコインパーキングが多いこちらの駅を利用してます。駅ロータリーにセブンがあります。 |
|---|---|---|---|
2025年6月 佐倉駅
やまださん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静で静かに暮らすのにはいいと思う駅近物件であれば車がなくても全然住めます |
|---|---|---|---|
2024年7月 佐倉駅
たあなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家の近くにありとても利用しやすい、安全に気にせず使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いいと思っています少もう少し子供たちが遊べる環境語欲しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい料理店がたくさんあり、使う人みんなが満足していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供はいないけれど、近所の人たちからは子育てしやすいと聞く |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、地域の人達からも大丈夫だとよく聞きます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくめちゃくちゃ良いと思う 文句はほぼない |
2024年1月 佐倉駅
卑弥呼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田空港へアクセスが良く、とても広い駅。快速、各駅停まるため安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばベイシア、マツモトキヨシなどあり買い物には困らない。 最寄りでセブンイレブンローソン、いなげやあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は，幸楽苑、焼肉、ピザ屋がある。少し歩けばマクドナルド、吉野家などバラエティ豊か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーター、エレベーターあるので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に田舎なので、騒ぐ人などいなく静かな印象。 周りのお店と早く閉まるため出歩く人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りのお店も物価も安いためかなりおススメ。 |
サンクタス佐倉駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市表町ランキング(2物件中) |
佐倉駅ランキング(5物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年5カ月) |
佐倉市ランキング(48物件中) |
佐倉市表町ランキング(2物件中) |
佐倉駅ランキング(2物件中) |
サンクタス佐倉駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
2階 | 東 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 東 /西 /北 |
サンクタス佐倉駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 75.51㎡ | 15.2㎡ | 2,181万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,287円 153円 |
8,421円 114円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス佐倉駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■佐倉市表町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.53～85.2㎡｜72.97㎡ | 2,028万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.53～85.08㎡｜75.8㎡ | 2,170万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.72～85.08㎡｜80.29㎡ | 2,191万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 2,480万円｜100万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.43～85.08㎡｜71.13㎡ | 2,275万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～85.2㎡｜80.25㎡ | 2,271万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 65.43～77.05㎡｜70.77㎡ | 2,091万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンクタス佐倉駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.53 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |||||||
| 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |||||||
| 2023年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 81.82 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス佐倉駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐倉市表町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.53～77.05㎡｜70.97㎡ | 104,454円｜4,884円/坪 |
| 4階～6階 | 67.53～77.05㎡｜72.61㎡ | 118,600円｜5,408円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.43～77.05㎡｜70.6㎡ | 115,500円｜5,417円/坪 |
| 11階～12階 | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 135,000円｜5,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.87～81.82㎡｜79.34㎡ | 120,000円｜4,985円/坪 |
| 東向き | 65.43～77.05㎡｜70.38㎡ | 111,043円｜5,226円/坪 |
| 西向き | 77.05～77.05㎡｜77.05㎡ | 119,000円｜5,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
