バルビゾン光明池
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,428円 |
| 平均坪単価 | ＠4,086円 |
| 平均m²単価 | ＠1,236円 |
| 上位専有面積 | 44.5m²：39件 44m²：2件 44.52m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 1LDK：1件 |
バルビゾン光明池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩29分
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩29分
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利用可能路線
『光明池駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
『栂・美木多駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
『和泉中央駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町3丁目5-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
和泉市立北池田小学校
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中学校区域
和泉市立北池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バルビゾン光明池の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】 中百舌鳥で乗り換えて御堂筋線に行けたり、1本で難波に行けるのは便利だと思う。難波駅に1本で行くことが出来る。30分で都会に出れるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】ドラッグストアや100均などが揃っているのは便利なのではないかと思う。若者は割とまともな人が多い気がする。若いヤンキーに変に絡まれたりすることは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】餃子の王将があるので餃子が食べたい気分の人はいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】原山台中学校、泉北はなぞの保育園は駅からそこそこ近い。かもめ公園などのお子さんが遊べる場所もあっていいと思う。トイレもすごく綺麗だ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 光明池駅
なかむらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は減ったものの、今でも始発が走るため利便性は問題ない。また、区間急行や泉北ライナーも止まるので、路線としては申し分ない。また、タクシー乗り場やバス停も駅から出てすぐにあるので、周辺エリアへのアクセスも問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に不自由することはない。特にスーパーについては駅を出てすぐのデッキを利用すれば、好みの店舗を選べるほどに選択肢がある。また、飲食店も商業施設の中に立ち並んでいるため、困る点がない。加えて病院も立ち並んでおり、母子医療センターも近くにあることから、お子様も安心である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述の通り、飲食店については申し分がない。一般的なチェーン店から個人経営の居酒屋等などいろいろと選べる。また、チェーン店ではあるもののカフェも充実しており、待ち合わせなどに利用できる。ハズレの店舗はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物に困らないのと、小児科をはじめとした医療機関が充実していることに加え、進学塾や習い事ができる環境もあることから、教育も含めて子育てしやすい環境といえる。また、鴨谷体育館も近くにあることから、畳を使う武道についても習える環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まず、変な人を見ない。堺市の中でも、人口が多い環境でもないこともあってか、仮に素行の悪い者がいれば、否が応でも目立つ。また、駅周辺はよく警察官が巡回しているので、これも犯罪の抑止につながっていると考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のマンションに住むにあたっては非常にコストパフォーマンスに優れていると思う。堺市の中では家賃相場も安い方であるにも関わらず、生活するには十分な環境が揃っている。どうしても大阪市内に10分で着きたいなどのこだわりがない限りは、とても良い環境である。 |
2023年5月 栂・美木多駅
ココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中百舌鳥で乗り換えて御堂筋線に行けたり、1本で難波に行けるのは便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアや100均などが揃っているのは便利なのではないかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 餃子の王将があるので餃子が食べたい気分の人はいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 原山台中学校、泉北はなぞの保育園は駅からそこそこ近い。かもめ公園などのお子さんが遊べる場所もあっていいと思う。トイレもすごく綺麗だ。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 若者は割とまともな人が多い気がする。若いヤンキーに変に絡まれたりすることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 難波駅に1本で行くことが出来る。30分で都会に出れるのはありがたい。 |
2022年9月 光明池駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんばまで乗り換えなしで利用可。2駅目なので比較的込みも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にイオン他色々な施設はあり、日常生活の買い物に不便はなし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、ミスド他チェーンの居酒屋は何軒かあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的綺麗で、保育園、図書館なども近隣にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲の店等鑑みても治安は良く、暮らしやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 日常生活には困らない地域。住む場所も色々あり選択肢も多い。 |
2020年4月 光明池駅
【メリット】 難波駅までのアクセスがとてもよく便利です。駅周辺に運転免許試験場があります。大阪母子医療セ……
バルビゾン光明池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 44.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 44.5 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 44.5 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.5 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 44.5 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和泉市伏屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栂・美木多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～44.5㎡｜44.4㎡ | 55,600円｜4,141円/坪 |
| 2階～2階 | 44～44.52㎡｜44.46㎡ | 54,583円｜4,059円/坪 |
| 3階～3階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 52,083円｜3,870円/坪 |
| 4階～4階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 52,769円｜3,921円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 54,333円｜4,037円/坪 |
| 東向き | 44～44.52㎡｜44.47㎡ | 53,371円｜3,968円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
