パレステュディオ品川不動前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パレステュディオ品川不動前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩7分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩10分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩11分
JR山手線／五反田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目17-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立第一日野小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ品川不動前の口コミ・評判
2018年7月
ガジュマルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の規模の割には飲食店などは充実しています。個人経営のお店が多いのでこじんまりしたところが多いですが、そのような雰囲気が好きな人には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は良いです。怖い思いをしたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックなのでセキュリティは良い方だと思います。不審な人や音などは聞いたことがありません。デザインはよくある新しめのマンションと行った感じです。 共用部はとてもキレイですし、ゴミ捨て場、駐輪場も手入れが行き届いていました。住民のマナーも良く、荒れているところは見たことがありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ・壁や天井の防音性防音はかなりちゃんとしていました。周囲の部屋の音が気になったことは一度もありません。密閉性もかなり高く換気扇を回すと気圧の関係で玄関のドアを開けられなくなるほどです。・日当たり、風通し、断熱性の良さ北西向きのお部屋だったので、直射日光は入りませんが、目の前が小学校の工程なので開けており、くらいと感じることはありませんでした。リビングの反対側にトイレがあり換気窓があったので、どちらも開けていると風通しはよかったです。断熱性はかなり良く冷暖房の効率はとてもよかったと思います。暑いかった、寒かったといったことはありませんでした。・家具の設置などに考慮された間取り室内はあまり広くありませんでした。もちろんお部屋によるとは思います。・天井の高さ天井は高くもなく低くもなくといった感じで、特に印象には残っていません。・収納スペースの充実度収納はクローゼットが一つありましたが、決して広くなく一人暮らしでも相当荷物が少ない人でないと余裕のあるお部屋にはならないのでしょうか。・バリアフリー対応やオール電化などバリアフリーを気にしたことがなかったのですが、玄関の段差は低くそれほど辛くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 東急ストアとオオゼキがあるので、どちらか選べば良いと思います。武蔵小山が近くそちらはキレイでおしゃれな店から、庶民的なお店もありいろいろと選べました。不動前駅はそれほ遠いとは言えません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住んでいた当時は子供もおらず、病気にもかからなかったので一切わからないのですが、地域としては子供も多く、住みにくいという感じではないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
kooooooo77さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
不動前駅なので、閑静な住宅街で騒音問題とかがないのは良い。 また、飲食店も散見される。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅の近くに高校があり、物件近くにも小学校？があるため、人の目は効いてそうで治安は良さそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は良い。エントランスも綺麗に整備されている。 ゴミ出しが24時間可能なのも良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで、形の綺麗な部屋なので、面積以上に広く感じることができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に飲食店はあるので、最低限仕事終わりに食事を済ませる、などはできそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 少し高い位置に物件が位置していること、目の前が（おそらく）避難所になりそうな施設であるため、防災の観点では安心できるかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
tatawgさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井は高く、南西向きだったので日当たりもよいです。設備は新しくはないですが使い勝手は良かったです。近隣や外の音が気になることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
青蓮院さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 以前の勤務先から徒歩５分だったため、選択。その点はよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 林試の森公園も近く、五反田駅から遠いが人も多いからよし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | テレビ付インターフォンやオートロックがあって良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれいで、乾燥機などいろいろと設備は揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 五反田駅方面にはいろいろあって良い。武蔵小山方面にも良い店多数 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や図書館がそばにあってかなり良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五反田駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、浅草線、池上線が通っていて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新しく駅ビルが改装されたので、きれいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。少し歩くと大崎にいけるので、おしゃれなレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅とスーパーが繋がっているので、雨に濡れることなく買い物ができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 女子大があったり、大崎の隣なので、学生や社会人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の便がいいので、そこに見合った家賃です。 |
2023年9月 五反田駅
かがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線というのもあって乗り換えの駅もあり、移動の利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに成城石井や、元東急デパートのあった建物があるため買い物に困ることはなく、本屋などもその建物の中に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに中華料理店があったり、ラーメン屋もあるので好みに合わせて選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目黒川近くに小さいながらも公園があったりと子供を連れての散歩に向いている設備があり、その延長線上に保育園もあって充実はしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があるからか、警官が見回りなどもしているので、昼間は静かで特に問題が起こることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の駅ということもあり、移動などはとても便利で、それに見合った家賃であります。 |
2023年6月 不動前駅
なずなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅である目黒と武蔵小山の間にあるので、どちらかに1駅行けば何でも揃うところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな商業施設はなく全て路面店ですが、まんべんなくいろいろな商店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は比較的多く、チェーン店と個人店のバランスも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は比較的大きなものが近くに3.4つあるので遊び場は確保しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。駅はもちろん、商店の前なども道も綺麗ですし、人通りも比較的あるので怖い思いをしたこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高くなく、安いお店を見つけることができれば買い物しやすいです。 |
2021年12月 不動前駅
【メリット】 駅前はこじんまりとしていますが東急ストアもあり、飲食店も沢山あります。小洒落たイタリアンか……
パレステュディオ品川不動前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
不動前駅ランキング(200物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
品川区ランキング(416物件中) |
品川区西五反田ランキング(41物件中) |
不動前駅ランキング(63物件中) |
パレステュディオ品川不動前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 北東 | ||||||
| 4階 | 南西 |
パレステュディオ品川不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 23.65㎡ | 3.4㎡ | 2,346万円 | ＠328万円 | ＠100万円 | 9,114円 385円 |
2,660円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステュディオ品川不動前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 2,000万円｜316万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.88～25.45㎡｜23.16㎡ | 2,097万円｜299万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.88～27.31㎡｜25.5㎡ | 2,607万円｜337万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.88～27.01㎡｜22.75㎡ | 2,283万円｜334万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.88～27.31㎡｜23.62㎡ | 2,411万円｜337万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～25.45㎡｜23.73㎡ | 2,200万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パレステュディオ品川不動前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.88 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.88 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.01 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.88 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.01 | |||||||
…残り110件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ品川不動前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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■五反田駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.88～32.41㎡｜22.38㎡ | 85,562円｜12,702円/坪 |
| 2階～2階 | 20.88～27.31㎡｜23.1㎡ | 87,839円｜12,625円/坪 |
| 3階～3階 | 20.88～27.01㎡｜21.85㎡ | 85,386円｜12,958円/坪 |
| 4階～4階 | 20.88～27.31㎡｜22.87㎡ | 88,636円｜12,877円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.88～27.31㎡｜22.69㎡ | 86,978円｜12,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～32.41㎡｜22.59㎡ | 87,888円｜12,876円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
