プラーティノ下丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
プラーティノ下丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩11分
東急多摩川線／下丸子駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
『下丸子駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区下丸子2丁目31-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立矢口西小学校
-
中学校区域
区立矢口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラーティノ下丸子の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プラーティノ下丸子と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラーティノ下丸子の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プラーティノ下丸子の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プラーティノ下丸子の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プラーティノ下丸子の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】治安がよく、変な酔っ払いはいないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下丸子駅
ゆなっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんがとっても親切です。 落とし物をして、相談するとすぐ親身に調べてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 賑やかな街ではなく、穏やかな街ですね。派手な人は見たことがないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店があります。居酒屋もありますね、ほとんど地元の方がいる感じで、ワイワイしてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科もちかくにありますし、薬局もあります。個人病院もあり、病気怪我等困ることはないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな街なので、落ち着いています。ファミリー層の方ご住むには治安もいいし、小学校は今建て替えで新しくなるしいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はほぼ平均並みではないでしょうか？ファミ層１０万から１５万くらいだと思います。 |
2024年1月 武蔵新田駅
タマゾウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田までは5分程度、渋谷までは20分程度で到着します。本数も6分程度あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルエツがあって個人商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理屋や松屋などそれなりにお店の数はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分くらいのところに多摩川があり、公園が広がっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いていて全く問題ないです。夜も静かです。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に非常にお買い得な物件が多いと思います。 |
2023年6月 武蔵新田駅
すきゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多摩川が近く、蒲田には10分、渋谷には各停でも30分で着くなど、大型駅には比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くは松屋松乃家まいばすとあるので、食べれるとこはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかラーメン屋がかなりあるので、それらが好きな人は色々選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分の家の近くでも、公園2個、保育所2個、小学校2個などを紹介はできるぐらい近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前だが静かな環境ではある。 静かに暮らしたい人にはいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい物件の割には安いんじゃないかと思う。 |
2021年10月 武蔵新田駅
【メリット】 長い線路ではないので、待つこともなくどこ行っても便利です!
通勤や退勤の時も全然……
プラーティノ下丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大田区ランキング(2352物件中) |
大田区下丸子ランキング(88物件中) |
武蔵新田駅ランキング(169物件中) |
プラーティノ下丸子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
プラーティノ下丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 51.54㎡ | 5.23㎡ | 3,082万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 11,481円 224円 |
9,493円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラーティノ下丸子の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大田区下丸子の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下丸子駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～52.56㎡｜52.12㎡ | 3,026万円｜192万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 3,193万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～53.03㎡｜52.45㎡ | 3,090万円｜195万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.2～52.56㎡｜50.1㎡ | 3,060万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.2～53.03㎡｜51.33㎡ | 3,106万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ | 2,913万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラーティノ下丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.4 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.41 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.2 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.03 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.2 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラーティノ下丸子の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大田区下丸子の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下丸子駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.41～50.4㎡｜42.07㎡ | 123,833円｜9,875円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～53.03㎡｜51.71㎡ | 124,250円｜7,931円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.2～45.2㎡｜45.2㎡ | 132,000円｜9,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～53.03㎡｜47.05㎡ | 125,833円｜8,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
