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レオパレスエスポワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 十八条 > 三国駅 > レオパレスエスポワール

賃貸

レオパレスエスポワール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1037
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レオパレスエスポワールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 103件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,393円
平均坪単価 ＠14,175円
平均m²単価 ＠4,288円
上位専有面積 19.87m²：59件 20.81m²：44件
上位間取り 1K：103件

レオパレスエスポワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩14分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十八条2丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立西三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエスポワールの【賃貸】物件情報

エスポワール
エスポワール
賃料(管理費)
8.5万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 303
レオパレスエスポワール 303
賃料(管理費)
8.6万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エスポワール
エスポワール

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
8.6万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエスポワールの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 閑静な住宅街で、陽当たりも良好です。コンビニも近いです。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三国駅

さばかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑しすぎだと感じることが主要な駅などと比べて少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の階段のすぐそばにセリアがあり何かが必要になったときなどにとても助かっている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下にはガストとロッテリアがあり、一人でも友人や家族連れでも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多機能トイレが備わっており安全。
治安
3 		メリット 近くに交番があり、ヤンキーなどのたまり場になっていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがとても近くにあるので利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年5月 東三国駅

おさるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。
飲食店の充実
5 		メリット どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。
治安
3 		メリット 大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年8月 東三国駅

ユウキャンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。
治安
3 		メリット 駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年8月 三国駅

ひぐまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通しか止まらないが梅田まで近いので問題ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにクリニックモールができたばかり。商店街もある。
飲食店の充実
3 		メリット ガストやパン屋、LOTTERIAはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで落ち着いた環境。良い幼稚園、保育園もある。
治安
5 		メリット 大阪市内ではトップクラスに治安はよい所だ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な割りには物価は安く、スーパーも複数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り98件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十八条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスエスポワールと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスエスポワールと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインビレッジ

    ファインビレッジの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目7番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩15分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 178
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインビレッジ
    ファインビレッジ     		4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 31.25m² 1DK 3階 東
    ファインビレッジ 301
    ファインビレッジ 301     		4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 33m² 1DK 3階 南
    ファインビレッジ
    ファインビレッジ     		4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 31.25m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスエスポワールII

    レオパレスエスポワールIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目1番6号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩15分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポワールII
    レオパレスエスポワールII     		7.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 西
    レオパレスエスポワールII 205
    レオパレスエスポワールII 205     		7.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ドムール三国

    ドムール三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目1番10号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムール三国
    ドムール三国     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 44.55m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    フォレストコート1番館

    フォレストコート1番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目28番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストコートI番館 307
    フォレストコートI番館 307     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 40,000円 20.05m² ワンルーム 3階 西
    フォレストコートI番館 307
    フォレストコートI番館 307     		4万円
    (2,000円)    		 無 40,000円 20.05m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    シャンティー松本

    シャンティー松本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目6番12号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩13分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティ松本
    シャンティ松本     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43m² 2LDK 3階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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