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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 木川西 > 西中島南方駅 > ベルエアー3

賃貸

ベルエアー3

アクセス数： 471

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ベルエアー3の外観

ベルエアー3の外観
ベルエアー3のエントランス
ベルエアー3のエントランス
ベルエアー3のその他
ベルエアー3のその他
ベルエアー3のその他
ベルエアー3のその他
ベルエアー3のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
平均賃料相場	41,470円
平均坪単価	＠4,920円
平均m²単価	＠1,488円
上位専有面積	30.45m²：10件 18.2m²：6件 20m²：1件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルエアー3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩10分
阪急京都本線／南方駅徒歩10分
阪急神戸本線／十三駅徒歩11分
利用可能路線
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1989年9月
総戸数
8戸
小学校区域
大阪市立木川南小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルエアー3の【賃貸】物件情報

ベルエアー3

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.45m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月十三駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。
生活利便施設の充実	3	メリット	ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。
飲食店の充実	3	メリット	改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。
治安	1	メリット	夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年12月十三駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	十三駅は、阪急線３つが乗り入れる駅で京都、神戸に行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が多く、ショッピング、娯楽などを楽しめる駅前です。
飲食店の充実	4	メリット	商店街に、ミスタードーナツ、王将、スターバックスなどチェーン店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	淀川が近く、休日は運動や散歩などを楽しめる感じです。
治安	4	メリット	近隣に、淀川警察署があり近年は夜も明るく若者が増えて安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	ワンルームは安く、京都へも通える場所で一人暮らしも淋しくありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年3月十三駅

Horteさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。
治安	3	メリット	人が多いので、夜道が心配ということはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年5月十三駅

はまさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急であれば京都、神戸へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出てすぐ商店街。だいたいのものは揃う。
飲食店の充実	4	メリット	安くて良い飲み屋はたくさんある。ラーメン屋が多い。
治安	3	メリット	昔は悪かったそうだが今はきちんとしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	だいたいのものは揃っていてさらに梅田にも一駅

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルエアー3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	5階	1K	東	30.45
2024年10月	5階	ワンルーム	東	30.45
2024年8月	5階	ワンルーム	東	30.45
2023年7月	4階	ワンルーム	東	18.2
2023年7月	5階	ワンルーム	東	30.45
…残り12件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区木川西の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	1	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

入江マンション

住所	大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1番23号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩11分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	入江マンション 201	5万円 (-円)	無	無	22m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ファミリーハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目13番2号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミリーハイツ 401	3.4万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	4階	西
全件を表示する

賃貸

ヴィラ木川

住所	大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4番19号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩8分
築年数	1988年8月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ木川 602	3.5万円 (3,500円)	無	無	16.8m²	ワンルーム	6階	-
	新着ヴィラ木川	3.5万円 (3,500円)	無	無	16.38m²	ワンルーム	6階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

グランパシフィック十三東

住所	大阪府大阪市淀川区十三東2丁目1番2号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩5分
築年数	2008年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2277

賃貸

アンプルールフェールドミール

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目16番5号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩10分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンプルールフェールドミール	6.4万円 (11,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	3階	西
全件を表示する

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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