ファインコート鴻池南館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,402円 |
| 平均坪単価 | ＠4,466円 |
| 平均m²単価 | ＠1,351円 |
| 上位専有面積 | 57.98m²：53件 73.07m²：24件 62.89m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 3LDK：40件 |
ファインコート鴻池南館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市諸福5丁目12-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
大東市立諸福小学校
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中学校区域
大東市立諸福中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインコート鴻池南館の口コミ・評判
2015年12月
af0719_iさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分圏内であり、周囲には医療施設・介護施設・スーパー・コンビニ・郵便局・飲食店と多岐に渡る施設があります。不便はほぼないと思われます。また、大阪まで電車で20分内、夜道も電灯が各所にあり、歩行者や車の通りも多いため、怖さはさほどでもないと思います。コンビニまで徒歩3分、一番近いスーパーまでも5分ととても便利です。100均も2ヶ所あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲にはマンションや住宅が多いため、日中の騒音はさほどでもないです。また、マンション裏手に中学校、向かいにも学校があり、通学の面では便利かと思います。虫の発生もあまりなく、虫で悩んだことはないです。治安は良いほうだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ごみの日には管理人さんが丁寧に掃除をしてくださっています。エレベーター点検も月一で行っています。オートロックのため、セキュリティー面でも安心です。エントランスに階段がないため、スムーズな荷運びができます。ゴミ捨て場もマンション前にあり、鍵付なので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンターキッチンで使いやすいです。リノベ済なのか、入居当初とても綺麗な印象でした。リビングにはエアコン一台設置済みで有難かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーまで5分圏内、鶴見イオンまで車で10分圏内、近所にはニトリやコジマデンキ、スシローやジャパンなど様々なお店があります。 駅近くには美味しいパン屋さんやケーキ屋さんもあります。東大阪イオンの中にはうどん屋やマクドナルドもあり、駅前にはカラオケや居酒屋、カフェもあり、飲食店もやや充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 仁泉会病院が近くにあり、夜間救急も対応しています。保育・幼稚園も徒歩10分圏内に3箇所ほどあるようなので、便利かと思います。夏祭りなどの行事もやっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鴻池新田駅
さるもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅まで数分で行くことができる。数年後にモノレールと連絡予定である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、生活品に必要なものは近くで手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、気分に合わせて決められる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が多く、子育てをするには良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にパチンコ屋がほとんどない。タバコの喫煙する場所がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市に近いが、市内ほど高額ではないため住みやすい。 |
2023年7月 鴻池新田駅
hnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場（小さいロータリー）があり、終電を逃しても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンや薬局、飲食店はそこそこあり、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に居酒屋、中華料理店、パン屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾があり、子育てにはいいと思います。住宅街で静かな街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一人暮らしやファミリーが多いため、治安はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ベッドタウンということで、落ち着いた場所に住みたい方はいいと思います。 家賃も安くて、コスパはいいと思います。 |
2021年11月 鴻池新田駅
【メリット】 私の友人の最寄り駅で良くいくのですが、各駅停車しか止まらないわりには意外とお店が多い印象。……
2020年10月 鴻池新田駅
【メリット】 住宅街であるが、京橋まで10分で乗り継ぎもなく出られるため、アクセスはいいと感じています。……
ファインコート鴻池南館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.89 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.98 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.98 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.07 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.98 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大東市諸福の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大東市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.98～73.07㎡｜65.34㎡ | 82,105円｜4,174円/坪 |
| 3階～4階 | 57.98～73.07㎡｜61.37㎡ | 80,214円｜4,338円/坪 |
| 5階～6階 | 57.98～73.07㎡｜63.94㎡ | 85,062円｜4,408円/坪 |
| 7階～7階 | 57.98～73.07㎡｜62.16㎡ | 80,166円｜4,284円/坪 |
| 8階～8階 | 57.98～73.07㎡｜61.22㎡ | 80,000円｜4,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.89～73.07㎡｜71.03㎡ | 89,600円｜4,176円/坪 |
| 東向き | 57.98～73.07㎡｜60.77㎡ | 79,881円｜4,355円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
