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磯子レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

磯子レジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10773
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:75件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

磯子レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／屏風浦駅 徒歩4分
    JR根岸線／根岸駅 徒歩15分
    JR根岸線／磯子駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『屏風浦駅』　京急本線　
    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    汐見台小学校

  • 中学校区域

    森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「京急ストア屏風浦店」約350m ●病院「汐見台病院」約620m ●「磯子区役所」約1380m ●「汐見台中央幼稚園」約380m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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磯子レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

磯子レジデンスの【賃貸】物件情報

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磯子レジデンスの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【屏風浦駅に対する口コミ】隣駅の上大岡に出てしまえば交通の便は良いです。駅前には常にタクシーが１、２台います。比較的沿線の中では安価です。高台などは洪水の心配もなく良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【屏風浦駅に対する口コミ】駅前に京急ストアがあり、その中に100円ショップも入っています。坂を登れば汐見台病院（総合病院）もあります。駅前に交番があり、歓楽街もないため、落ち着いた雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【屏風浦駅に対する口コミ】「マロン」のケーキは懐かしい味でおすすめです。ロイヤルホストが駅前にあり、駐車場もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【屏風浦駅に対する口コミ】駅にはエレベーターおよびスロープがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 磯子駅

かてきんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発電車発車駅ですので、特に朝７時台は本数がまあまああります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近隣に4軒もあり、区役所も近いです
飲食店の充実
3 		メリット 日高屋、松屋、サイゼリヤ、中華料理店があります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーターが付いていますし、駅近くに保育園があります
治安
4 		メリット 駅近くに交番があります。歓楽街はないので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがたくさんありますので、いろいろと選択肢があると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年1月 磯子駅

さーさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜へも大船へも埼玉へも行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何年か前にヤオコーができました。駅の周辺はスーパーとドラッグストアが様々あって便利です。区役所もすが近くにあり、行きやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、日高屋がすぐ近くにあります。コメダ珈琲もできたので、気軽にひと休みしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩２〜３分に子育て支援センターのような、親子の居場所があるので、乳幼児の親子は遊びに立ち寄りやすいです。屋内なので、暑い日や寒い日、悪天候な日でもめいいっぱい遊べます。
治安
4 		メリット 駅近くに飲み屋さんがほとんどないので酔っ払いがうろうろしている印象はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスも適度に走っているので、場所を選べば静かな住宅地で家賃を抑えつつも、生活しやすい環境に住むことができそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年6月 磯子駅

HKZさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜まで18分、食事でも買い物でも兎に角手ごろに出かけられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは徒歩３分圏内に５軒もあります。コンビニを入れると何と9件。
飲食店の充実
2 		メリット 磯子駅の唯一の弱点、松屋と日高屋、サイゼリアくらいしかありません。地元のお店も古い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は山のようにあります。若い街なので大変充実。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、若い家族世帯と高齢単身世帯がが多い街なので、治安はすこぶる良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜からの距離感で言えば、マンションの坪単価は非常にコスパが良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・210文字）

2022年2月 屏風浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅隣が上大岡なので、そこまででれば基本的な用事は済みます。頑張れば根岸線の磯子駅も歩ける……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

磯子レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(108物件中)
根岸駅の偏差値ランキング / 磯子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,577万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

価格帯別判定 i

磯子レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,921 ～ 5,035万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,692 ～ 4,921万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,463 ～ 4,692万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,234 ～ 4,463万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,005 ～ 4,234万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 38位 / 410物件中
横浜市磯子区森 7位 / 57物件中
屏風浦駅 14位 / 88物件中
根岸駅 38位 / 255物件中
磯子駅 26位 / 158物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,393～4,618万円

※中央値：4,505万円

予測坪単価：205万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(114物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(23物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(35物件中)
根岸駅の騰落率ランキング / 磯子駅の騰落率ランキング

磯子レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 南南西 /東南東 /北北東
2階 西
2階 南南西 /東南東 /北北東
3階 西
3階 東
4階 西
4階 南南西
4階 西
5階 南南西 /西北西
5階 南南西
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磯子レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2024年8月 2024年10月 6階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
3 2024年5月 2024年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2024年4月 2024年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2023年8月 2024年3月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2023年6月 2023年10月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
10 2023年6月 2023年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
13 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
14 2023年3月 2024年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年2月 2023年4月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
16 2023年1月 2023年7月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
17 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
19 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2022年7月 2022年9月 3階 3LDK 西 ー ー
21 2022年1月 2022年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2021年9月 2022年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
24 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
26 2019年4月 2019年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2019年2月 2019年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
28 2018年12月 2018年12月 5階 2SLDK 南西 ー ー
29 2018年10月 2018年12月 5階 2SLDK 南西 ー ー
30 2016年4月 2016年6月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2015年1月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2014年12月 2015年5月 5階 2SLDK 南東 ー ー
33 2014年12月 ー 5階 2SLDK 南東 ー ー
34 2014年9月 ー 5階 2SLDK 南東 ー ー
35 2014年2月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
36 2014年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
37 2013年12月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
38 2013年11月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
39 2013年11月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
40 2013年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
41 2013年10月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
42 2013年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
43 2013年5月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
44 2013年3月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
45 2013年3月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
46 2013年3月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
47 2013年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
48 2013年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
49 2013年1月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
50 2012年11月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
51 2012年5月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
52 2012年4月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
53 2009年9月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
54 2009年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り34件
平均 3階 74.53㎡ 13.6㎡ 3,673万円 ＠163万円 ＠50万円 11,328円
153円		 9,748円
131円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 磯子レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磯子レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■根岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.11～74.41㎡｜73.46㎡ 3,654万円｜165万円/坪
3階～4階 72.11～74.8㎡｜73.73㎡ 3,704万円｜166万円/坪
5階～5階 72.11～74.41㎡｜73.45㎡ 3,451万円｜155万円/坪
6階～6階 74.41～90.09㎡｜80.48㎡ 4,320万円｜179万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.11～90.09㎡｜75.79㎡ 3,773万円｜165万円/坪
東向き 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ 3,417万円｜157万円/坪
西向き 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ 4,080万円｜184万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 14 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

磯子レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 5階 2SLDK 南西 74.11
2022年3月 3階 3LDK 南西 74.41
2020年3月 3階 4LDK ー 85.31
2019年2月 4階 4LDK 南西 97.43
2019年2月 4階 4LDK 南東 97.43

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 磯子レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磯子レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 97.5～97.5㎡｜97.5㎡ 140,000円｜4,747円/坪
3階～4階 74.41～97.43㎡｜92.41㎡ 146,714円｜5,290円/坪
5階～5階 74.11～74.11㎡｜74.11㎡ 140,000円｜6,245円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.11～97.5㎡｜85.81㎡ 141,375円｜5,541円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレステージ磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目3番4号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年月 1988年5月
    階建 地上9階建 地下3階
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10427
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレステージ磯子     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,524万円
    割安
    ネット公開物件
    プレステージ磯子     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールガーデン横浜・屏風浦

    住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12番9号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年月 2001年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 41
    偏差値 61
    アクセス数 11572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ファミールガーデン横浜屏風浦     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    プリシード磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森2丁目23番10号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年月 1991年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 8767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    ビッグヴァンステーションプラザ磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森2丁目26番10号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩1分
    築年月 1994年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    プライム横浜屏風浦

    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目18番10号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩1分
    築年月 2016年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 11
    偏差値 65
    アクセス数 16724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    藤ビル

    藤ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森5丁目2番20号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤ビル 藤ビル 10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.13m² 3DK 5階 -
  • 賃貸

    SPECIALEYOKOHAMA

    SPECIALEYOKOHAMAの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森5丁目17番
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩6分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SPECIALE YOKOHAMA(スペチアーレ横浜) 203 SPECIALE YOKOHAMA(スペチアーレ横浜) 203 10.5万円
    (5,000円)    		 無 無 38.21m² 1LDK 2階 北東
    SPECIALE　YOKOHAMA 203 SPECIALE　YOKOHAMA 203 10.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.87m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    ルーチェ磯子

    ルーチェ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4番34号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ磯子 ルーチェ磯子 10.95万円
    (4,100円)    		 無 109,500円 40.4m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    パノラマ磯子

    パノラマ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番23号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パノラマ磯子 パノラマ磯子 11.2万円
    (6,000円)    		 112,000円 無 46.06m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    オーベルグ笹下

    住所 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目30番20号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩13分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 202

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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