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二子玉川ライズタワー＆レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

二子玉川ライズタワー＆レジデンス

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二子玉川ライズタワー＆レジデンス　外観写真
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  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンス　外観写真
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観：タワーマンションの16階部分です！　総戸数395戸となっております♪
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観：外観・土地
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観：外観・土地
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観：外観・土地
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観：東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで、徒歩7分の便利な立地です♪
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観：総階数28階建て、所在階14階の南西角部屋住戸です。前面に棟がなく日当たり、眺望良好です。
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンス　Night
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスのエントランス：エントランス
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスのエントランス：エントランス
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスのエントランス：コンシュルジュサービス有り！　ペット飼育可能となっております♪
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスのエントランス：ロビー
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスのその他：その他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:899件
中古:571件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 181件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:63件 デメリット:61件 特徴:26件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約874万円/坪 賃料:約18579円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.55％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

二子玉川ライズタワー＆レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩6分
    東急大井町線／上野毛駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『上野毛駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川1丁目15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付42階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    1033戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立二子玉川小学校

  • 中学校区域

    区立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●東急不動産旧分譲 ●大成建設施工 ●バリアフリー ●スーパー「ライズショッピングセンター」約400m ●公園「街区公園」約20m

    棟構成
    タワーウエスト
    タワーイースト
    タワーセントラル
    レジデンススクエア
    レジデンスフォレスト

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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二子玉川ライズタワー＆レジデンスの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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3,484万円 割安

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高資産価値・割安 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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2,100万円 割安

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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル

リノベorリフォーム済み

価格
16,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
788.3万円
専有面積
68.69m²
間取り
2LDK
所在階
18階
向き
西
マンション偏差値
64
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相応
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高資産価値・割安 新着 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
17,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
799.2万円
専有面積
73.62m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
北東
マンション偏差値
71
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1,041万円 割安

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高資産価値・割安 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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451万円 割安

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高資産価値・割安 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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499万円 割安

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新着 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月19日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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新着 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月20日

価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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新着 二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーセントラル
二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーセントラル

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月19日

価格
25,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
986.9万円
専有面積
85.41m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
64
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新着 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月18日

価格
27,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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991.3万円
専有面積
92.70m²
間取り
3LDK
所在階
28階
向き
南
マンション偏差値
64
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二子玉川ライズタワー&レジデンス　タワーウエスト
二子玉川ライズタワー&レジデンス　タワーウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
29,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,066.1万円
専有面積
92.40m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
69
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
29,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,070.3万円
専有面積
92.04m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南西
マンション偏差値
64
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
ネット公開物件
価格
40,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスの【賃貸】物件情報

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
賃料(管理費)
24.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.33m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスの口コミ・評判

2015年10月

chikachanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は二子玉川(大井町線 上野毛駅も7-8分の距離)。東急の田園都市線、大井町線の交差駅。渋谷まで10分、大井町経由品川まで20-22分位、自由が丘経由横浜まで30分弱、新横浜まで約30分と利便性大。車利用としては　第三京浜入口、東名・首都高3号線入口が近く、遠出には至便。一般道も環八、国道246号、目黒通りなどで行動性も十分。二子玉川駅からは成田、羽田への定期リムジンバスあり、ゆったりと座って行ける。
二子玉川駅までは大人の足で約5分、駅と当マンション敷地と隣の二子玉川公園を結ぶ路(リボンストリート)が設けられており、当ストリートは2階部分になっているため、車との交差、信号など無く、マンション2階玄関より平面的に一直線かつバリアフリーで駅までアクセス可能で、年寄り・子供連れ・バギーにとって至極安全に感じる。途中には二子玉川ライズの商店街が有るので行き帰りの買い物には便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 工場なども周辺に無く、幹線道路は近くに有るが目の前にがある訳でなく騒音殆どなし。多摩川が近くを流れて居り空気もよく基本的に環境は非常によい。川が近い割には虫などは余り居ない。最近の多摩川は水が非常にきれいでアユやボラなどの魚も多く、時々魚が水面から飛び跳ねていたり　魚を狙って白鷺や川鵜が群れで飛んできて魚を捕っている様子が部屋から良く見え、夕方それらの鳥達が揃ってねぐらへ飛んで行く様子は本当に長閑に感じられる。
眺望は東から西まで抜群で(３棟の内側に面した方向、楽天ビルの方向の部屋は別だが)、遮るものが全くなく 遠く南アルプス、丹沢、富士山、箱根、伊豆半島、南関東平野、横浜港みらい地区、房総半島が一望できる。四季折々の富士山は毎日見ていても飽きが来ない。
駅の方向と逆側に二子玉川公園が整備され、駅からも当マンションの敷地を通って2階の路(リボンストリート)で結ばれ、土日など家族連れが楽しんでいる。キッズの遊び場や、ミニサッカー場などもあり、また芝生や玉川に面した階段兼スタンドではヤングや大人ものんびり座っていたり、敷地内にはスタバもあり近所の人々も思い思いに楽しんでる様である。又　公園から玉川の遊歩道にも下りられ、朝夕ジョギングや散歩をしている人たちも多い。
夜は非常に静か。高層階でも多摩川の河原の虫の声が良く聞こえる。
駅の周辺はショッピング・レストラン街、マンションの周りは居住地区、公園となっていて、一言で云うと、非常に都会的な利便性を持ち、且つ 自然豊かな居住環境をも持った郊外マンションと云えようか。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一番のメリットは免振構造。東北大震災の時も、先日の東京湾地震の時もゆったりと揺れただけで、巷で云われている高層ビルの気持ちの悪い揺れと云う感じも全くなかった(家族談)。地震が来る直前に各部屋に音声で警報が流される。
設備的には一応なんでも揃っている。若い女性による各棟フロントデスクサービスに加え24時間の有人管理・防災、毎日の清掃、定期的な窓ふき・消防点検・上下水点検、各フロアのゴミ収集ルーム、Wオートロック、敷地内・各塔内監視カメラ、宅配BOX、宅急便・クリーニングのフロントでの受付、等々。ゲストルーム、展望集会所、完全内廊下・カーペット敷き(廊下を通る音が全く響かない、ゲストからホテルみたいねと云われて初めて気付いた)など有り。基本的に居室は2F以上で、居住者の表出入口は2Fの玄関(そこからリボンストリートで駅などへ直接通じている)。1F以下は駐輪・駐車場・トランクルームなどサービススペースになっている。駐輪場・バイク置場・駐車場は其々区分けされており、数的には十分と思われる(自転車は2-3台置いている世帯もあり)。又、コンパクトなトレーニングジム・キッズルームあり、その前はかなり広いデッキスペースになっていて子供がボール遊びなどしていても安全。　玄関から各部屋まで、及び室内も完全バリアフリー。玄関エントランスホールのスペースは相当広く、テーブル・椅子などを於いている(時々自習しているお子さんを見かけるくらい静か)。
敷地内は樹木・植栽で覆われており、緑ゆたかで四季の花なども綺麗に整っている。又　敷地内には保育所・内科医院・薬局のほか、レストランも1-2軒入っている(敷地内から100mほど駅の方へ行けばレストランは幾らでもあるが)。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリー、天井・サッシは高い(リビングは約2.7m)。ベランダも奥行き余裕あり。壁・天井・床が二重になっているのか上下・左右の部屋の音が全く聞こえない。南向き角部屋に住んでいるが採光十分で、気密性もよく、室温変えずに換気するシステムも採用されているせいか冬も全く暖房要らない。床暖房もついているが殆ど使った事が無い。夏も多摩川に近いせいか風が涼しく、角部屋と云うこともあり窓を開けていると風が通り抜けて、冷房も南向きリビングで昼過ぎに使う程度で有る。
台所にはディスポーザー・浄水蛇口が付いている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 二子玉川駅の向う側には高島屋SCを中心とした商店街、駅の此方側にはライズSC２棟とドッグウッドプラザSCと充実したショッピング・レストラン施設が揃っており、何でも有ると云う感じで、他の地域に買物に行く必要が無い。
スーパー類も高島屋地下に明治屋、ライズ地下に東急マーケット・成城石井などが入っているほか、有りとあらゆる食材・食品店が並んでいて、全国の有名店もかなり揃っている。
又、最近はツタヤ家電やシネマコンプレックスも出来て賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園・診療所は敷地内にあり便利。救急病院としては駅の向う側に玉川病院があり、将来　敷地の真前に有った玉川高校(今は都税仮事務所)の跡地に移転して来るとの事。すぐ近くに玉川税務署あり個別申告に便利。
駅の反対方向に二子玉川公園が出来、三々五々　多くの方々がのどかに利用されている。　１０月には玉川地区と上野毛地区の両方で祭りあり。
一番のイベントは８月の玉川花火大会。玉川側と川崎側の両方で打ち上げ、 大変賑わうが、当マンションの目前で川崎側河原の打上げが行われ、正に部屋に居ながらの特等席。住民の皆さんもこの日ばかりは親戚・知人を読んで見物を楽しんでいる様である。
又、土日には二子橋近くの川崎側の川原でバーベキュースペースが解放され、多くの人でにぎわっているほか、川が格段に綺麗になったため夏には河原で水遊びをする親子も多い。アユなどの魚も多いようだ。

デメリット（6件）

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2024年10月

コサさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心アクセス抜群。
とにかく便利。新しいブランドやらなにやらも早く来る。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はこのうえなく良い。
とにかく自然が近くて良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ダブルオートロックなので安心。管理も行き届いていて綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装はシンプル綺麗めで良いし、設備もとくに不足無し。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライズが近いのでとにかく便利。美味しい店、おしゃれ雑貨なんでも。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てにはぴったり。医療や公共施設もほどよい距離にそれなりにあります。

デメリット（6件）

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2024年4月

うっちーさんこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までとても近く便利なマンションですね。

デメリット（1件）

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2022年5月

mimiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から空中回廊リボンストリートを二子玉川公園に向かって歩く。週末の人混みは大変だが、安全。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 上野毛や瀬田の緑が目に優しい。マンション敷地内の植栽の手入れが行き届いており、四季折々の草花を楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 日中は常時コンシェルジュがいて便利。掃除も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット シンプルで使いやすい。ベランダが広いことが気持ち良く、景色の抜け間も素晴らしい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 全てが近隣に揃っており全く不自由を感じない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 役所は少し遠いが、全ての病院が近隣に揃っている

デメリット（6件）

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2024年5月 二子玉川駅

サーシャさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急、各停電車全部止まる
また大井町線もう通ってる
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に駅周辺に行けばなんでも揃いそうな感じ。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、マクド、映画館などなど趣味として楽しむところも多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段があまりなく大体が平坦なのでベビーカーも通れる
治安
5 		メリット 結構良い方
お酒を提供してるお店が少ないから
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁ高いと思うが利便性はめっーちゃ高いから良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住みたい街ランキングでも上位に入るように、駅周辺にはたくさんのビルが立ち並んでいます。また……

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（残り140文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず綺麗だし整理されている。また、駅直結のショッピングセンターがあり買い物や待ち合わせに便……

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（残り128文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設がたくさん隣接していて買い物に最適だと思います。雨に濡れずショッピングが出来てとて……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

二子玉川ライズタワー＆レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区玉川ランキング

位
(66物件中)

二子玉川駅ランキング

位
(343物件中)
上野毛駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格32,223万円

推定相場坪単価874万円/坪

推定相場㎡単価265万円/㎡

想定賃料　　65.1　～　71.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,650円～19,508円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.55％
価格帯別判定 i

二子玉川ライズタワー＆レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 34,639 ～ 35,445万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 33,028 ～ 34,639万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 31,417 ～ 33,028万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 29,806 ～ 31,417万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 28,195 ～ 29,806万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 3位 / 2,329物件中
世田谷区玉川 1位 / 47物件中
二子玉川駅 1位 / 223物件中
上野毛駅 1位 / 133物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 14位 / 1,284物件中
世田谷区玉川 3位 / 33物件中
二子玉川駅 3位 / 118物件中
上野毛駅 2位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：31,203～32,803万円

※中央値：32,003万円

予測坪単価：868万円/坪

予測㎡単価：263万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年2カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区玉川ランキング

位
(16物件中)

二子玉川駅ランキング

位
(104物件中)
上野毛駅の騰落率ランキング

二子玉川ライズタワー＆レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年4月）		 5階 西南西
5階 東北東
6階 南東
11階 東北東
12階 西南西 /北北西
13階 東北東
21階 西南西 /北北西
25階 東北東
28階 南南東 /西南西
29階 南南東
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 販売中 16階 2LDK 北東 リフォーム ー
4 2025年6月 販売中 23階 2LDK 北 角部屋 ー
5 2025年6月 販売中 41階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年5月 販売中 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年4月 2025年6月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年4月 18階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年3月 2025年4月 5階 1LDK 東 ー ー
10 2025年3月 2025年3月 22階 2LDK 北東 ー ー
11 2025年3月 販売中 17階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年3月 2025年3月 28階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2025年1月 2025年2月 20階 2LDK 西 ー ー
14 2024年12月 2025年1月 17階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年12月 2025年4月 3階 1LDK 南東 ー ー
16 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年12月 2025年1月 15階 2LDK 東 リフォーム ー
18 2024年11月 2025年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
19 2024年11月 2024年12月 6階 2SLDK 南西 ー ー
20 2024年10月 2024年11月 18階 1K 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2024年10月 販売中 24階 2LDK 南 ー ー
22 2024年10月 2024年11月 15階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2024年10月 2024年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年9月 2024年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2024年9月 2024年9月 3階 1LDK 南東 ー ー
26 2024年9月 2024年11月 22階 2LDK 北東 ー ー
27 2024年9月 2024年10月 8階 1K 北 ー ー
28 2024年8月 2024年9月 25階 1LDK 北 ー ー
29 2024年8月 2024年12月 20階 3LDK 南西 ー ー
30 2024年8月 2024年9月 20階 1LDK 北 ー ー
31 2024年8月 2024年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
32 2024年7月 2024年9月 18階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2024年7月 2024年8月 3階 1LDK 南 ー ー
34 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2024年7月 2024年8月 16階 2LDK 北東 ー ー
36 2024年7月 2024年10月 16階 2LDK 南西 ー ー
37 2024年7月 2024年7月 37階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
39 2024年6月 2024年9月 14階 2LDK 北東 ー ー
40 2024年6月 2024年9月 21階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2024年6月 2024年7月 18階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2024年6月 2024年6月 3階 1LDK 南 ー ー
43 2024年6月 2024年8月 8階 1LDK 北 ー ー
44 2024年6月 2024年9月 27階 3LDK 南 ー ー
45 2024年6月 2024年6月 37階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2024年6月 2024年8月 20階 2LDK 南西 リフォーム ー
47 2024年6月 2025年2月 22階 2LDK 東 ー ー
48 2024年5月 2024年5月 24階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2024年5月 2024年6月 10階 2LDK 北東 ー ー
50 2024年5月 2024年8月 15階 2LDK 東 ー ー
51 2024年4月 2024年4月 22階 2LDK 東 ー ー
52 2024年4月 2024年5月 27階 3LDK 北 角部屋 ー
53 2024年4月 2024年10月 37階 3LDK 南西 ー ー
54 2024年4月 2024年4月 26階 2LDK 東 ー ー
55 2024年4月 2024年5月 11階 2LDK 南東 ー ー
56 2024年3月 2024年3月 18階 2LDK 南西 ー ー
57 2024年3月 2024年3月 27階 2LDK 北東 ー ー
58 2024年2月 2024年3月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
59 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
60 2024年2月 2024年4月 37階 3LDK 西 ー ー
61 2024年2月 2024年2月 21階 2LDK 東 リフォーム ー
62 2024年2月 2024年3月 15階 2LDK 東 ー ー
63 2024年2月 2024年2月 15階 2LDK 東 ー ー
64 2024年1月 2024年2月 27階 3LDK 南東 ー ー
65 2024年1月 2024年4月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2024年1月 2024年2月 16階 2LDK 南東 ー ー
67 2024年1月 2024年1月 6階 2LDK 北西 ー ー
68 2023年12月 2024年2月 19階 1LDK 北西 ー ー
69 2023年12月 2024年4月 14階 2LDK 北東 ー ー
70 2023年12月 2024年1月 10階 2LDK 南 ー ー
71 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
72 2023年12月 2023年12月 15階 2LDK 北西 リフォーム ー
73 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
74 2023年11月 2024年1月 15階 3LDK 北 ー ー
75 2023年11月 2023年12月 21階 2LDK 東 ー ー
76 2023年11月 2024年1月 24階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2023年11月 2024年3月 27階 2LDK 南東 角部屋 ー
78 2023年11月 2024年2月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
79 2023年11月 2023年12月 37階 3LDK 西 ー ー
80 2023年10月 2023年11月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
81 2023年10月 2023年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
82 2023年10月 2023年12月 27階 3LDK 北 角部屋 ー
83 2023年10月 2024年4月 26階 2LDK 東 ー ー
84 2023年9月 2024年1月 26階 1LDK 北西 ー ー
85 2023年9月 2023年9月 15階 3LDK 北 角部屋 ー
86 2023年9月 2023年12月 8階 1LDK 北西 ー ー
87 2023年9月 2023年12月 9階 2LDK 北東 角部屋 ー
88 2023年9月 2023年9月 4階 1LDK 北 ー ー
89 2023年8月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
90 2023年8月 2023年9月 15階 3LDK 北西 ー ー
91 2023年8月 2024年4月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
92 2023年7月 2023年9月 37階 3LDK 西 ー ー
93 2023年7月 2023年7月 24階 3LDK 南東 ー ー
94 2023年6月 2023年7月 42階 3LDK 南東 角部屋 ー
95 2023年6月 2023年8月 15階 3LDK 北西 ー ー
96 2023年6月 2023年11月 15階 2LDK 北西 角部屋 ー
97 2023年6月 2023年7月 11階 1LDK 北 ー ー
98 2023年4月 2023年12月 6階 2LDK 東 ー ー
99 2023年4月 2023年7月 14階 2LDK 北西 角部屋 ー
100 2023年4月 2023年12月 24階 2LDK 北東 ー ー
101 2023年4月 2023年5月 18階 2LDK 東 ー ー
102 2023年4月 2023年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
103 2023年4月 2023年9月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
104 2023年3月 2023年11月 19階 1LDK 北 ー ー
105 2023年3月 2023年3月 6階 2LDK 東 ー ー
106 2023年3月 2023年4月 23階 2LDK 北東 ー ー
107 2023年2月 2023年5月 22階 1LDK 北 ー ー
108 2023年2月 2023年2月 23階 3LDK 南 ー ー
109 2023年1月 2023年3月 6階 2LDK 東 ー ー
110 2023年1月 2024年3月 28階 1LDK 北西 ー ー
111 2023年1月 2023年1月 12階 3LDK 南 ー ー
112 2023年1月 2023年1月 18階 2LDK 南東 角部屋 ー
113 2022年12月 2023年3月 29階 2LDK 東 リフォーム ー
114 2022年12月 2022年12月 22階 1LDK 北 ー ー
115 2022年12月 2023年4月 6階 2LDK 北 角部屋 ー
116 2022年11月 2022年12月 11階 1LDK 北 リフォーム ー
117 2022年11月 2023年1月 22階 2LDK 北東 ー ー
118 2022年10月 2023年6月 19階 2LDK 北西 角部屋 ー
119 2022年10月 2022年12月 17階 3LDK 北西 角部屋 ー
120 2022年10月 2022年11月 11階 1LDK 北 ー ー
121 2022年9月 2022年12月 15階 2LDK 北西 角部屋 ー
122 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
123 2022年9月 2022年9月 22階 2LDK 北東 角部屋 ー
124 2022年9月 2022年9月 23階 2LDK 東 ー ー
125 2022年9月 2022年12月 15階 2LDK 南 ー ー
126 2022年9月 2022年12月 10階 1R 北 ー ー
127 2022年8月 2022年10月 25階 3LDK 北東 ー ー
128 2022年8月 2022年9月 3階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
129 2022年7月 2022年9月 15階 2LDK 南 ー ー
130 2022年7月 2022年7月 23階 3LDK 南 ー ー
131 2022年7月 2022年7月 30階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
132 2022年6月 2022年7月 19階 2LDK 北西 ー ー
133 2022年6月 2022年7月 15階 2LDK 南 ー ー
134 2022年6月 2023年1月 6階 2LDK 東 ー ー
135 2022年6月 2022年7月 11階 1LDK 北 ー ー
136 2022年6月 2022年6月 11階 1LDK 北 ー ー
137 2022年5月 2022年7月 23階 2LDK 東 ー ー
138 2022年5月 2022年9月 21階 2LDK 東 ー ー
139 2022年5月 2022年6月 25階 3LDK 北東 ー ー
140 2022年5月 2022年6月 19階 2LDK 北西 ー ー
141 2022年4月 2022年7月 23階 3LDK 南 ー ー
142 2022年4月 2022年7月 3階 2SLDK 東 ー ー
143 2022年4月 2022年6月 30階 2SLDK 東 ー ー
144 2022年4月 2022年6月 4階 1LDK 北 ー ー
145 2022年4月 2022年7月 11階 1LDK 北 ー ー
146 2022年3月 2022年7月 25階 2LDK 北 ー ー
147 2022年3月 2022年4月 21階 3LDK 南東 ー ー
148 2022年3月 2022年5月 17階 2LDK 南 ー ー
149 2022年3月 2022年4月 23階 1LDK 北 ー ー
150 2022年2月 2022年3月 11階 2LDK 南 ー ー
151 2022年2月 2022年4月 5階 2LDK 北東 ー ー
152 2022年1月 2022年1月 24階 2LDK 北西 ー ー
153 2021年12月 2022年1月 21階 3LDK 南西 ー ー
154 2021年12月 2021年12月 25階 1LDK 北西 リフォーム ー
155 2021年11月 2022年1月 3階 2LDK 東 ー ー
156 2021年11月 2022年2月 5階 2LDK 北 ー ー
157 2021年10月 2021年11月 25階 3LDK 北西 ー ー
158 2021年10月 2021年10月 9階 2LDK 東 ー ー
159 2021年10月 2021年10月 23階 2LDK 西 ー ー
160 2021年9月 2021年9月 23階 2LDK 西 ー ー
161 2021年8月 2021年8月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
162 2021年8月 2021年8月 20階 3LDK 南東 ー ー
163 2021年8月 2021年8月 15階 2LDK 東 ー ー
164 2021年7月 2021年8月 26階 1LDK 北 ー ー
165 2021年6月 2021年7月 24階 3LDK 南西 角部屋 ー
166 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
167 2021年6月 2021年7月 14階 2LDK 東 ー ー
168 2021年6月 2021年9月 30階 2SLDK 北東 リフォーム ー
169 2021年5月 2021年6月 17階 1LDK 北 ー ー
170 2021年5月 2021年7月 28階 2LDK 北西 ー ー
171 2021年5月 2021年7月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
172 2021年5月 2021年6月 24階 2LDK 南西 ー ー
173 2021年5月 2021年7月 22階 3LDK 南東 角部屋 ー
174 2021年5月 2021年5月 38階 3LDK 北西 ー ー
175 2021年4月 2021年8月 11階 3LDK 南 ー ー
176 2021年4月 2021年7月 19階 2LDK 西 ー ー
177 2021年4月 2021年7月 24階 4LDK 南西 角部屋 ー
178 2021年4月 2021年4月 23階 2LDK 南西 角部屋 ー
179 2021年3月 2021年4月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
180 2021年3月 2021年4月 25階 3LDK 南東 角部屋 ー
181 2021年3月 2021年4月 17階 3LDK 南 ー ー
182 2021年3月 2021年4月 31階 2LDK 北西 角部屋 ー
183 2021年3月 2021年3月 17階 1LDK 北 ー ー
184 2021年3月 2021年3月 5階 2LDK 東 ー ー
185 2021年3月 2021年3月 35階 2LDK 北西 ー ー
186 2021年2月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
187 2021年2月 2021年2月 23階 2LDK 南西 ー ー
188 2021年1月 2021年1月 28階 3LDK 南西 ー ー
189 2021年1月 2021年2月 19階 2LDK 西 ー ー
190 2020年12月 2021年1月 34階 3LDK 北西 ー ー
191 2020年12月 2021年2月 31階 2LDK 北西 角部屋 ー
192 2020年12月 2021年2月 30階 3LDK 南東 角部屋 ー
193 2020年11月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
194 2020年11月 2021年1月 28階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
195 2020年11月 2020年12月 38階 3LDK 北西 ー ー
196 2020年10月 2020年10月 29階 2LDK 南 ー ー
197 2020年10月 2020年10月 24階 2LDK 東 ー ー
198 2020年10月 2020年10月 8階 2LDK 東 ー ー
199 2020年10月 2020年11月 24階 4LDK 南 ー ー
200 2020年10月 2020年10月 11階 2LDK 北西 角部屋 ー
201 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南 ー ー
202 2020年9月 2020年11月 28階 2LDK 東 角部屋 ー
203 2020年9月 2020年10月 31階 2LDK 北西 ー ー
204 2020年9月 2020年9月 29階 2LDK 南 ー ー
205 2020年9月 2020年10月 28階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
206 2020年8月 2020年9月 41階 2LDK 北西 角部屋 ー
207 2020年8月 2020年10月 35階 2LDK 北西 ー ー
208 2020年8月 2020年10月 24階 2LDK 東 ー ー
209 2020年8月 2020年9月 22階 1LDK 北 ー ー
210 2020年8月 2020年10月 8階 2LDK 東 ー ー
211 2020年7月 2020年9月 29階 2LDK 東 リフォーム ー
212 2020年7月 2020年10月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
213 2020年7月 2020年11月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
214 2020年7月 2020年9月 28階 2LDK 東 角部屋 ー
215 2020年6月 2020年11月 38階 3LDK 北西 ー ー
216 2020年6月 2020年9月 7階 2LDK 東 ー ー
217 2020年6月 2020年9月 31階 2LDK 北西 ー ー
218 2020年6月 2020年7月 23階 3LDK 北東 角部屋 ー
219 2020年6月 2020年8月 7階 2LDK 南 ー ー
220 2020年5月 2020年6月 19階 2LDK 北東 ー ー
221 2020年5月 2020年10月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
222 2020年4月 2020年6月 7階 2LDK 東 ー ー
223 2020年4月 2020年4月 24階 ー 南 ー ー
224 2020年4月 2020年4月 24階 3LDK ー 角部屋 ー
225 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
226 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 東 ー ー
227 2020年3月 2020年4月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
228 2020年3月 2020年10月 29階 2LDK 南 ー ー
229 2020年3月 2020年3月 35階 2LDK 北西 ー ー
230 2020年2月 2020年3月 22階 2LDK 南西 ー ー
231 2020年2月 2020年3月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
232 2020年2月 2020年5月 24階 2LDK 東 ー ー
233 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
234 2020年2月 2020年4月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
235 2020年2月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
236 2020年2月 2020年2月 24階 2LDK 西 ー ー
237 2020年1月 2020年2月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
238 2020年1月 2020年1月 29階 2LDK 東 ー ー
239 2019年12月 2019年12月 25階 1LDK 北 ー ー
240 2019年12月 2020年3月 29階 2LDK 南 ー ー
241 2019年12月 2020年3月 23階 2LDK 東 ー ー
242 2019年12月 2020年3月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
243 2019年12月 2020年1月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
244 2019年12月 2020年2月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
245 2019年12月 2020年2月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
246 2019年11月 2020年1月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
247 2019年11月 2019年11月 22階 1LDK 北 ー ー
248 2019年10月 2020年1月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
249 2019年10月 2019年10月 29階 2LDK 東 ー ー
250 2019年10月 2020年7月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
251 2019年10月 2019年10月 24階 4LDK 南 ー ー
252 2019年10月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
253 2019年9月 2019年10月 22階 1LDK 北 ー ー
254 2019年9月 2019年9月 7階 2LDK 西 ー ー
255 2019年9月 2019年10月 23階 1LDK 北 ー ー
256 2019年9月 2019年12月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
257 2019年9月 2019年12月 35階 2LDK 北 ー ー
258 2019年9月 2019年10月 14階 2LDK 東 ー ー
259 2019年8月 2020年8月 26階 3LDK 南 ー ー
260 2019年8月 2019年11月 29階 2LDK 南東 ー ー
261 2019年8月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
262 2019年8月 2019年12月 25階 1LDK 北 ー ー
263 2019年8月 2019年9月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
264 2019年7月 2019年8月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
265 2019年7月 2019年9月 22階 1LDK 北 ー ー
266 2019年7月 2019年9月 13階 2LDK 東 ー ー
267 2019年6月 2019年7月 20階 2LDK 南 ー ー
268 2019年6月 2019年7月 22階 1LDK 北 リフォーム ー
269 2019年6月 2019年7月 24階 4LDK 南 ー ー
270 2019年6月 2019年8月 26階 2LDK 東 ー ー
271 2019年6月 2019年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
272 2019年6月 2020年5月 7階 2LDK 南 ー ー
273 2019年5月 2019年6月 25階 1LDK 南 ー ー
274 2019年5月 2019年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
275 2019年5月 2019年7月 23階 2LDK 東 ー ー
276 2019年5月 2019年8月 29階 2LDK 南東 ー ー
277 2019年5月 2019年6月 15階 2LDK 東 ー ー
278 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 西 ー ー
279 2019年5月 2019年8月 24階 ー 南 ー ー
280 2019年5月 2019年9月 7階 2LDK 西 ー ー
281 2019年5月 2019年5月 29階 1K 北東 ー ー
282 2019年4月 2019年5月 14階 2LDK 東 ー ー
283 2019年4月 2019年5月 26階 2LDK 東 ー ー
284 2019年4月 2019年5月 10階 2LDK 西 ー ー
285 2019年4月 2019年5月 23階 2LDK 東 ー ー
286 2019年4月 2019年6月 22階 1LDK 北 リフォーム ー
287 2019年4月 2019年5月 12階 2LDK 西 ー ー
288 2019年4月 2019年4月 11階 3LDK 南 ー ー
289 2019年4月 2019年5月 15階 2LDK 東 ー ー
290 2019年3月 2019年4月 27階 2LDK 東 ー ー
291 2019年3月 2019年3月 21階 1LDK 北西 ー ー
292 2019年3月 2019年3月 28階 3LDK 西 ー ー
293 2019年3月 2019年4月 23階 1LDK 北西 ー ー
294 2019年3月 2019年3月 12階 2LDK 西 ー ー
295 2019年3月 2019年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
296 2019年3月 2019年3月 33階 3LDK ー ー ー
297 2019年3月 2019年5月 35階 2LDK 北 ー ー
298 2019年3月 2019年5月 6階 2LDK 東 ー ー
299 2019年3月 2019年3月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
300 2019年3月 2019年4月 23階 2LDK 東 ー ー
301 2019年3月 2019年4月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
302 2019年2月 2019年4月 25階 1LDK 南 ー ー
303 2019年2月 2019年5月 29階 2LDK 南東 ー ー
304 2019年2月 2019年3月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
305 2019年2月 2019年4月 10階 2LDK 西 ー ー
306 2019年2月 2019年2月 27階 3LDK 南 ー ー
307 2019年2月 2019年3月 17階 3LDK 西 ー ー
308 2019年2月 2019年3月 27階 2LDK 東 ー ー
309 2019年2月 2019年2月 24階 2LDK 南 ー ー
310 2019年2月 2019年5月 29階 1K 北東 ー ー
311 2019年2月 2019年5月 4階 2LDK 西 ー ー
312 2019年2月 2019年3月 17階 2LDK 北東 ー ー
313 2019年1月 2019年3月 22階 1LDK 北 ー ー
314 2019年1月 2019年3月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
315 2019年1月 2019年3月 15階 2LDK 東 ー ー
316 2019年1月 2019年4月 23階 2LDK 東 ー ー
317 2019年1月 2019年1月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
318 2018年12月 2019年3月 28階 3LDK 西 ー ー
319 2018年12月 2018年12月 17階 2LDK 東 ー ー
320 2018年12月 2018年12月 6階 2LDK 東 ー ー
321 2018年12月 2019年1月 24階 2LDK 南 ー ー
322 2018年12月 2018年12月 14階 1LDK 東 ー ー
323 2018年12月 2019年4月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
324 2018年11月 2019年4月 11階 3LDK 南 ー ー
325 2018年11月 2019年1月 27階 3LDK 南 ー ー
326 2018年11月 2018年11月 10階 2LDK 東 ー ー
327 2018年11月 2019年4月 26階 2LDK 東 ー ー
328 2018年11月 2019年1月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
329 2018年11月 2018年11月 27階 2LDK 東 ー ー
330 2018年11月 2018年11月 27階 3LDK 南 ー ー
331 2018年11月 2018年11月 23階 2LDK 東 ー ー
332 2018年11月 2019年3月 27階 2LDK 東 ー ー
333 2018年10月 2018年12月 14階 2LDK 南西 ー ー
334 2018年10月 2018年12月 24階 2LDK 南 ー ー
335 2018年10月 2018年11月 22階 1LDK 北 ー ー
336 2018年10月 2018年11月 26階 2LDK 東 ー ー
337 2018年10月 2018年10月 15階 2LDK 東 ー ー
338 2018年9月 2018年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
339 2018年9月 2018年9月 24階 1LDK 北 ー ー
340 2018年8月 2018年10月 39階 2LDK 東 ー ー
341 2018年8月 2018年10月 25階 1LDK 南 ー ー
342 2018年8月 2018年9月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
343 2018年8月 2018年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
344 2018年8月 2018年9月 14階 2LDK 南西 ー ー
345 2018年7月 2018年8月 14階 1LDK 北 ー ー
346 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
347 2018年7月 2018年7月 22階 2LDK 南東 ー ー
348 2018年7月 2018年10月 14階 2LDK 西 ー ー
349 2018年6月 2018年6月 19階 2LDK 西 ー ー
350 2018年6月 2018年7月 14階 2LDK 西 ー ー
351 2018年5月 2018年10月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
352 2018年5月 2018年7月 22階 2LDK 南 ー ー
353 2018年5月 2018年5月 7階 1LDK 北 ー ー
354 2018年5月 2018年7月 14階 2LDK 西 ー ー
355 2018年4月 2018年5月 9階 2LDK 東 ー ー
356 2018年4月 2018年5月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
357 2018年4月 2018年5月 13階 2LDK 東 ー ー
358 2018年3月 2018年3月 28階 3SLDK 南 角部屋 ー
359 2018年2月 2018年3月 9階 1LDK 北 ー ー
360 2018年2月 2018年3月 41階 2LDK 北西 角部屋 ー
361 2018年2月 2018年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
362 2018年1月 2018年1月 9階 1LDK 北 ー ー
363 2018年1月 2018年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
364 2018年1月 2018年1月 25階 3LDK 南東 ー ー
365 2018年1月 2018年1月 6階 2LDK 南西 ー ー
366 2018年1月 2018年1月 28階 3SLDK 南 角部屋 ー
367 2018年1月 2018年3月 27階 2LDK 北西 ー ー
368 2017年12月 2018年3月 22階 1LDK 北 ー ー
369 2017年11月 2017年11月 40階 2SSLDK 東 ー ー
370 2017年11月 2018年2月 14階 2LDK 西 ー ー
371 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
372 2017年10月 2018年1月 24階 2LDK 西 ー ー
373 2017年10月 2017年11月 11階 2LDK 西 ー ー
374 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
375 2017年10月 2017年11月 29階 1K 北 ー ー
376 2017年10月 2018年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
377 2017年10月 2017年12月 20階 3LDK 西 ー ー
378 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
379 2017年10月 2018年4月 11階 1LDK 北西 ー ー
380 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
381 2017年9月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
382 2017年9月 2017年9月 21階 1LDK 北 ー ー
383 2017年8月 2017年9月 27階 2LDK 南西 ー ー
384 2017年8月 2017年9月 23階 2LDK 西 ー ー
385 2017年8月 2017年8月 24階 2LDK 北東 角部屋 ー
386 2017年8月 2017年9月 29階 3LDK 西 ー ー
387 2017年8月 2017年9月 14階 2LDK 北西 ー ー
388 2017年8月 2017年8月 8階 1LDK 北 ー ー
389 2017年7月 2017年9月 14階 2LDK 東 ー ー
390 2017年7月 2017年10月 3階 2LDK 東 ー ー
391 2017年6月 2018年1月 9階 1LDK 北 ー ー
392 2017年6月 2017年6月 9階 1LDK 北 ー ー
393 2017年6月 2018年1月 6階 2LDK 南西 ー ー
394 2017年6月 2017年6月 21階 1LDK 北 ー ー
395 2017年6月 2017年7月 39階 3LDK 南東 ー ー
396 2017年6月 2017年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
397 2017年6月 2017年10月 19階 1LDK 西 ー ー
398 2017年6月 2017年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
399 2017年5月 2017年6月 12階 2LDK 北 ー ー
400 2017年5月 2017年9月 9階 2LDK 西 ー ー
401 2017年5月 2017年7月 9階 2LDK 北 ー ー
402 2017年4月 2017年5月 18階 2LDK 北 リフォーム ー
403 2017年4月 2017年10月 11階 2LDK 西 ー ー
404 2017年4月 2017年7月 12階 2LDK 東 ー ー
405 2017年4月 2017年5月 15階 2LDK 南 ー ー
406 2017年4月 2017年5月 9階 2LDK 北 ー ー
407 2017年3月 2017年10月 12階 2LDK 東 ー ー
408 2017年3月 2017年6月 7階 2LDK 西 ー ー
409 2017年3月 2017年3月 13階 1LDK 北西 ー ー
410 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
411 2017年2月 2017年5月 11階 2LDK 北西 ー ー
412 2017年2月 2017年5月 21階 3LDK 南東 ー ー
413 2017年2月 2017年4月 13階 1LDK 北西 ー ー
414 2017年2月 2017年5月 9階 2LDK 北 角部屋 ー
415 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
416 2017年2月 2017年2月 27階 3LDK 南 ー ー
417 2017年2月 2017年2月 13階 1LDK 北西 ー ー
418 2017年2月 2017年2月 15階 2LDK 南 ー ー
419 2017年2月 2017年8月 29階 3LDK 西 ー ー
420 2017年2月 2017年4月 24階 2LDK 西 ー ー
421 2017年2月 2017年6月 21階 1LDK 北 ー ー
422 2017年1月 2017年5月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
423 2017年1月 2017年1月 22階 2LDK 北東 角部屋 ー
424 2017年1月 2017年4月 28階 2LDK 東 ー ー
425 2017年1月 2017年1月 6階 2LDK 北西 ー ー
426 2016年12月 2017年1月 13階 1LDK 北 ー ー
427 2016年12月 2017年1月 27階 2LDK 西 ー ー
428 2016年12月 2016年12月 18階 2LDK 北 ー ー
429 2016年12月 2017年1月 15階 2LDK 西 ー ー
430 2016年12月 2017年2月 4階 2LDK 西 ー ー
431 2016年12月 2017年2月 24階 4LDK 南 ー ー
432 2016年11月 2016年12月 13階 1LDK 北 ー ー
433 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
434 2016年11月 2017年2月 27階 3LDK 南 ー ー
435 2016年11月 2017年4月 19階 2LDK 西 ー ー
436 2016年11月 2017年2月 15階 2LDK 東 ー ー
437 2016年11月 2017年3月 17階 2LDK 北西 ー ー
438 2016年11月 2016年12月 28階 2LDK 東 ー ー
439 2016年10月 2016年11月 18階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
440 2016年10月 2016年11月 16階 2LDK ー ー ー
441 2016年10月 2016年12月 6階 2LDK 西 ー ー
442 2016年10月 2016年12月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
443 2016年10月 2016年11月 18階 2LDK 北西 リフォーム ー
444 2016年10月 2017年3月 15階 2LDK 西 ー ー
445 2016年10月 2017年2月 33階 2LDK 東 ー ー
446 2016年10月 2016年11月 24階 2LDK 東 ー ー
447 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 南 ー ー
448 2016年10月 2017年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
449 2016年10月 2016年10月 21階 1LDK 北西 ー ー
450 2016年9月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
451 2016年9月 2016年11月 28階 2LDK 東 ー ー
452 2016年9月 2016年10月 11階 2LDK 南東 ー ー
453 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
454 2016年9月 2016年9月 14階 2LDK 東 ー ー
455 2016年9月 2016年10月 18階 2LDK 北西 リフォーム ー
456 2016年8月 2016年10月 25階 2LDK 北東 ー ー
457 2016年8月 2016年11月 11階 2LDK 北西 ー ー
458 2016年7月 2016年8月 18階 2LDK 北 ー ー
459 2016年7月 2016年8月 25階 2LDK 南 ー ー
460 2016年7月 2016年10月 15階 2LDK 西 ー ー
461 2016年7月 2016年9月 26階 1LK 北 ー ー
462 2016年7月 2017年2月 14階 2LDK 北西 ー ー
463 2016年7月 2016年7月 18階 2LDK 北西 リフォーム ー
464 2016年6月 2016年9月 15階 2LDK 東 ー ー
465 2016年6月 2016年9月 19階 2LDK 西 ー ー
466 2016年6月 2016年6月 26階 1LDK 北 ー ー
467 2016年6月 2016年8月 19階 2LDK 北西 ー ー
468 2016年6月 2016年11月 18階 2LDK 北 ー ー
469 2016年5月 2016年8月 11階 2LDK 北西 ー ー
470 2016年5月 2016年7月 25階 2LDK 東 ー ー
471 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK 北西 ー ー
472 2016年5月 2016年5月 21階 2LDK 南西 ー ー
473 2016年4月 2016年5月 11階 2LDK 北西 角部屋 ー
474 2016年3月 2016年4月 19階 2LDK 西 ー ー
475 2016年3月 2016年3月 11階 2LDK 北 ー ー
476 2016年3月 2016年3月 22階 4LDK 南西 ー ー
477 2016年3月 2016年5月 29階 2LDK 西 ー ー
478 2016年3月 2016年5月 9階 2LDK 東 ー ー
479 2016年3月 2016年11月 14階 2LDK 北東 ー ー
480 2016年2月 2016年6月 19階 2LDK 北 角部屋 ー
481 2016年2月 2016年6月 15階 2LDK 東 ー ー
482 2016年2月 2016年4月 6階 2LDK 北 ー ー
483 2016年1月 2016年3月 18階 1LDK 北 ー ー
484 2016年1月 2016年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
485 2016年1月 2016年10月 25階 2LDK 南東 ー ー
486 2016年1月 2016年3月 26階 2LDK ー ー ー
487 2016年1月 2016年1月 19階 2LDK 西 ー ー
488 2016年1月 2016年2月 29階 1LDK 北西 ー ー
489 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
490 2015年11月 2015年12月 29階 1LDK 北西 ー ー
491 2015年11月 2015年12月 19階 2LDK 南西 ー ー
492 2015年11月 2015年12月 27階 2LDK 北東 ー ー
493 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 北西 ー ー
494 2015年11月 2015年12月 14階 2LDK 北東 ー ー
495 2015年11月 2016年6月 19階 2LDK 北東 角部屋 ー
496 2015年11月 2015年12月 21階 2LDK 南西 ー ー
497 2015年11月 2015年12月 17階 2LDK 西 ー ー
498 2015年11月 2015年11月 14階 2LDK ー ー ー
499 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
500 2015年11月 2015年11月 20階 3LDK 南西 ー ー
501 2015年10月 2015年11月 26階 2LDK ー ー ー
502 2015年10月 2015年11月 20階 3LDK 南西 ー ー
503 2015年10月 2015年10月 8階 1LDK 北西 ー ー
504 2015年10月 2015年11月 24階 2LDK 東 ー ー
505 2015年10月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
506 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 北西 ー ー
507 2015年9月 2015年10月 14階 2LDK ー ー ー
508 2015年9月 2015年10月 26階 2LDK ー ー ー
509 2015年8月 2015年9月 13階 3LDK 東 ー ー
510 2015年8月 2015年10月 19階 2LDK 東 ー ー
511 2015年8月 2015年8月 6階 2LDK 西 ー ー
512 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK 北西 ー ー
513 2015年8月 2015年10月 19階 2LDK 北東 角部屋 ー
514 2015年7月 2015年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
515 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
516 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
517 2015年7月 2015年8月 42階 2LDK 西 角部屋 ー
518 2015年7月 2015年7月 12階 2LDK 東 ー ー
519 2015年6月 2015年7月 22階 1LDK 北 ー ー
520 2015年6月 2015年6月 9階 3LDK 南 ー ー
521 2015年5月 2015年6月 21階 1LDK 北 ー ー
522 2015年5月 2015年6月 11階 2LDK 南東 ー ー
523 2015年5月 2015年6月 32階 2LDK 南西 ー ー
524 2015年4月 2015年10月 8階 1LDK 北西 ー ー
525 2015年4月 2015年6月 42階 2LDK 西 角部屋 ー
526 2015年2月 2015年3月 42階 2LDK 南西 ー ー
527 2015年1月 2015年1月 30階 3LDK 西 ー ー
528 2014年12月 2015年1月 13階 1LDK 北 ー ー
529 2014年12月 2015年3月 42階 2LDK 東 ー ー
530 2014年12月 2015年2月 42階 2LDK 西 角部屋 ー
531 2014年11月 ー 25階 2LDK 北 ー ー
532 2014年11月 ー 25階 2LDK 北 ー ー
533 2014年10月 ー 34階 3LDK 北 ー ー
534 2014年9月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
535 2014年9月 ー 42階 2LDK 西 ー ー
536 2014年9月 ー 42階 2LDK 南西 ー ー
537 2014年9月 ー 42階 2LDK 東 ー ー
538 2014年9月 ー 24階 4LDK 南 ー ー
539 2014年9月 ー 15階 3LDK 北東 ー ー
540 2014年8月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
541 2014年6月 ー 19階 2LDK 北東 ー ー
542 2014年2月 ー 28階 2LDK 南 ー ー
543 2013年12月 ー 42階 1LDK 東北東 ー ー
544 2013年12月 ー 36階 3LDK 西南西 ー ー
545 2013年11月 ー 42階 1LDK 東北東 ー ー
546 2013年8月 ー 24階 4LDK 南南東 ー ー
547 2013年7月 ー 24階 4LDK 南南東 ー ー
548 2013年5月 ー 41階 3LDK 南南東 ー ー
549 2013年3月 ー 26階 3LDK 西南西 ー ー
550 2013年3月 ー 36階 3LDK 西南西 ー ー
551 2013年2月 ー 41階 3LDK 南南東 ー ー
552 2013年2月 ー 31階 3LDK 西南西 ー ー
553 2013年2月 ー 5階 1LDK 北北西 ー ー
554 2013年1月 ー 41階 3LDK 南南東 ー ー
555 2012年12月 ー 24階 1LDK 北北西 ー ー
556 2012年12月 ー 42階 1LDK 東北東 ー ー
557 2012年12月 ー 24階 4LDK 南南東 ー ー
558 2012年10月 ー 41階 3LDK 南南東 ー ー
559 2012年9月 ー 29階 3LDK 西南西 ー ー
560 2012年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
561 2012年8月 ー 36階 3LDK 西南西 ー ー
562 2012年8月 ー 29階 3LDK 西南西 ー ー
563 2012年5月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
564 2012年5月 ー 28階 3LDK 西南西 ー ー
565 2012年5月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
566 2012年5月 ー 29階 3LDK 南南東 ー ー
567 2012年4月 ー 28階 4LDK 南南東 ー ー
568 2012年2月 ー 27階 1LDK 北北西 ー ー
569 2012年1月 ー 27階 1LDK 北北西 ー ー
570 2011年10月 ー 29階 1LDK 北北西 ー ー
571 2010年9月 ー 24階 4LDK 南南東 ー ー

…残り551件
平均 18階 78.4㎡ 15.97㎡ 12,813万円 ＠530万円 ＠161万円 20,721円
269円		 18,868円
245円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■二子玉川ライズタワー＆レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 34.48～105.54㎡｜74.34㎡ 11,424万円｜505万円/坪
10階～18階 34.48～105.54㎡｜68.49㎡ 11,079万円｜526万円/坪
19階～26階 41.89～105.54㎡｜71.89㎡ 11,586万円｜527万円/坪
27階～34階 46.4～133.24㎡｜84.18㎡ 13,770万円｜534万円/坪
35階～42階 76.4～218.57㎡｜146.88㎡ 27,498万円｜629万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.16～218.57㎡｜89.12㎡ 15,555万円｜571万円/坪
東向き 61.64～204.47㎡｜77.34㎡ 12,271万円｜521万円/坪
西向き 56.23～218.57㎡｜84.08㎡ 12,833万円｜487万円/坪
北・北東・北西向き 34.48～139.82㎡｜66.23㎡ 10,368万円｜509万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～26階 27階～34階 35階～42階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

二子玉川ライズタワー＆レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK ー 47.33
2025年6月 3階 1LDK ー 47.33
2025年5月 20階 1LDK 北西 43.62
2025年2月 23階 2LDK 北西 68.69
2025年2月 15階 2LDK 東 61.64

…残り176件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■二子玉川ライズタワー＆レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 43.62～86.36㎡｜69.66㎡ 298,863円｜14,273円/坪
10階～18階 34.48～105.54㎡｜61.27㎡ 275,698円｜15,065円/坪
19階～26階 34.48～105.54㎡｜62.52㎡ 295,703円｜15,752円/坪
27階～34階 46.4～105.54㎡｜69.42㎡ 357,888円｜16,839円/坪
35階～42階 123.92～218.57㎡｜177.35㎡ 1,235,714円｜22,114円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.23～218.57㎡｜105.94㎡ 597,933円｜16,741円/坪
東向き 61.64～80.88㎡｜67.97㎡ 320,294円｜15,630円/坪
西向き 53.57～218.57㎡｜102.85㎡ 572,105円｜16,781円/坪
北・北東・北西向き 34.48～139.82㎡｜59.44㎡ 282,292円｜15,561円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～26階 27階～34階 35階～42階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラルの外観
    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番3号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年3月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 292戸
    口コミ数 42
    偏差値 69
    アクセス数 11665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,998万円
    850万円
    258万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,716万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,800万円
    割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		17,800万円 799.2万円 73.62m² 2LDK 16階 北東 1,688万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,162万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 146万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    新着
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    新着
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    二子玉川ライズタワー&レジデンス　タワーウエスト
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー&レジデンス　タワーウエスト     		29,800万円 1,066.1万円 92.40m² 3LDK 14階 南 相応
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト     		29,800万円 1,070.3万円 92.04m² 3LDK 14階 南西 相応
  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番5号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 8090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,067万円
    806万円
    244万円
  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番4号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 21
    偏差値 61
    アクセス数 8788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 18,379万円
    868万円
    263万円
  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの外観
    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番2号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年5月
    階建 地上42階建 地下1階
    総戸数 395戸
    口コミ数 60
    偏差値 71
    アクセス数 12350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,363万円
    820万円
    249万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3,513万円
    割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		17,800万円 799.2万円 73.62m² 2LDK 16階 北東 1,041万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    新着
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月18日
    ネット公開物件
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		40,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエストの外観
    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番1号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年3月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 283戸
    口コミ数 49
    偏差値 64
    アクセス数 12044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,838万円
    748万円
    227万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル     		16,380万円 788.3万円 68.69m² 2LDK 18階 西 相応
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
    新着 リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		17,800万円 799.2万円 73.62m² 2LDK 16階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーセントラル
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーセントラル     		25,500万円 986.9万円 85.41m² 3LDK 11階 南東 相応
    二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト     		27,800万円 991.3万円 92.70m² 3LDK 28階 南 相応
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト     		29,800万円 1,070.3万円 92.04m² 3LDK 14階 南西 相応

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    ルーラル上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目23番14号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩3分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1485
  • 賃貸

    ランテルナ野毛

    住所 東京都世田谷区野毛2丁目16番11号
    交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩12分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2575
  • 賃貸

    JPnoie等々力

    JPnoie等々力の外観
    住所 東京都世田谷区中町2丁目
    交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩9分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JP noie 等々力 JP noie 等々力 28.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.55m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    レジデンス等々力

    レジデンス等々力の外観
    住所 東京都世田谷区中町2丁目7番23号
    交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩7分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス等々力 0001 レジデンス等々力 0001 35万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 127.86m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    T’sgarden等々力

    T’sgarden等々力の外観
    住所 東京都世田谷区等々力1丁目22番41号
    交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩7分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T's garden 等々力 102 T's garden 等々力 102 25.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80.44m² 3LDK 1階 東

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 740
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
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    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1729
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3279

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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