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ハイムソレイユ2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大東市 > 灰塚 > 住道駅 > ハイムソレイユ2

賃貸

ハイムソレイユ2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1135
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠4,114円
平均m²単価 ＠1,244円
上位専有面積 45m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

ハイムソレイユ2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／住道駅 徒歩18分
    JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『住道駅』　JR片町線　
    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大東市灰塚5丁目13-80 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    大東市立灰塚小学校

  • 中学校区域

    大東市立大東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大東市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムソレイユ2の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪電車の特急停車駅である枚方市と隣の駅が最寄り駅であること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街のため夜は静かなところ。大学とも少し離れているため、騒ぎもなかったこと。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 道路に面した立地であるため、不法侵入などの恐れは少ないと思われます。駐車場も隣接しているので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣には高い建物もなく、日当たりも十分にありました。内装もきれいで使いやすく、一人暮らしでもファミリーでも住みよい場所でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにはスーパー、コンビニ、ホームセンター、飲食店があり、生活するには便利な場所でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに保育園や小学校があり、駅の周辺には病院もあり安心できます。時期ごとの地域のイベントも盛んに行われています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 住道駅

ニイタカヤマノボレさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋駅から快速電車だと二駅しかなく１０分くらいで着きます
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2023年7月 住道駅

mviさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋や北新地まで乗り換えなしで行けるので凄く楽です。
また、快速が止まるので急いでいる時にも便利です。
基本的にあまり混んでないイメージがありますし、タクシーは帰宅以外の時間ですと待つこともなく乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋や惣菜、薬局、ケーキ屋、スーパーなどもあり凄く便利です。
5分程度歩けば京阪もあるので買い物も楽しめます。
接骨院や歯医者なども近くにあるため、よく時間潰しに駅周辺で買い物をしています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、たこ焼き、お寿司、ケーキ屋などたくさんあります。
その中でもケーキ屋が凄くおすすめで、週1回は買っているほどハマっています。
お惣菜も充実していて、かなり安いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに公園があり、いつも子どもから大人まで楽しんでいます。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があり、駅周辺は汚いイメージはありません。
夜も静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多く、家賃もそこまで高くないので住みやすいです。
新しい家も多く、ファミリー層が多いイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・461文字）

2023年7月 住道駅

きょーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速は必ずとまる
京橋（環状線）に快速2駅で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット
コンビニが近くにあり便利である（定期券なので割と使う）
飲食店の充実
5 		メリット サイゼや松屋が近くにあるからとてもよく使う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が近くにありその点はいいと思う
あまり治安は駅の近くは悪くないと思う
治安
3 		メリット コンビニや街灯などが近くにあり夜でもそこまで暗くは無い
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くのマンションがおおきく駅に傘無しで行けていいと思う
田舎寄りで少し安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年1月 鴻池新田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅がこぢんまりとしているので、他の駅に比べて駐輪場からの移動距離が少なくて済むように思いま……

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（残り456文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムソレイユ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1LDK 西 45
2022年6月 1階 1LDK 西 45
2022年5月 1階 1LDK 西 45
2020年11月 1階 1LDK 西 45
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大東市灰塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイムソレイユ2と近い賃貸物件の情報があります！

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ハイムソレイユ2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東建マンション

    東建マンションの外観
    住所 大阪府大東市灰塚5丁目7番6号
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩15分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東建マンション 212
    東建マンション 212     		5万円
    (5,000円)    		 20,000円 1ヶ月 42m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ハイムソレイユ

    ハイムソレイユの外観
    住所 大阪府大東市灰塚5丁目13番60号
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩19分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムソレイユ
    ハイムソレイユ     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン灰塚

    シャーメゾン灰塚の外観
    住所 大阪府大東市灰塚5丁目7番26号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩17分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン灰塚A 110
    新着
    シャーメゾン灰塚A 110     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 28.12m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    シャーメゾン灰塚A 201
    シャーメゾン灰塚A 201     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 28.12m² 1DK 2階 -
    シャーメゾン灰塚A棟
    シャーメゾン灰塚A棟     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 26m² 1DK 2階 -
    シャーメゾン灰塚
    シャーメゾン灰塚     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 26m² 1DK 1階 南
    シャーメゾン灰塚B
    シャーメゾン灰塚B     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 1DK 1階 西
    シャーメゾン灰塚B棟 105
    シャーメゾン灰塚B棟 105     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 1DK 1階 西
    シャーメゾン灰塚 Ｂ棟
    シャーメゾン灰塚 Ｂ棟     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 1LDK 2階 -
    シャーメゾン灰塚B
    シャーメゾン灰塚B     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    サンプラザ１

    住所 大阪府大東市灰塚5丁目10番10号
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩16分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 495
  • 賃貸

    レオパレスコート グラン

    レオパレスコート グランの外観
    住所 大阪府大東市灰塚4丁目7番19号
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩22分
    築年数 2005年5月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコート　グラン 102
    レオパレスコート　グラン 102     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスコートグラン
    レオパレスコートグラン     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 東
    レオパレスコート　グラン 101
    レオパレスコート　グラン 101     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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