アヴァントの外観
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アヴァントの外観
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アヴァントの外観
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アヴァントの外観
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アヴァントの外観
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アヴァントの外観：外観です
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アヴァントの外観：外観です
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アヴァントの外観：物件の外観です
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アヴァントの外観：物件の外観です
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アヴァントのエントランス
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アヴァントのエントランス
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アヴァントのエントランス
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アヴァントのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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アヴァントのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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アヴァントのその他
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アヴァントのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,156円 |
| 平均坪単価 | ＠5,843円 |
| 平均m²単価 | ＠1,768円 |
| 上位専有面積 | 30.03m²：45件 37.53m²：30件 30m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：63件 1LDK：55件 1DK：10件 |
アヴァントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市新田中町2-33 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大東市立諸福小学校
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中学校区域
大東市立諸福中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴァントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アヴァントの口コミ・評判
2016年9月
みえたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに公共バスのバス停があり、住道駅に行くに利用すれば便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地、工業地帯ではあるものの、目の前は公園なのと駐車場が広いのでかなり静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的な清掃がなされていていつもきれい。管理会社が大手なので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多く、ウォークインクローゼット、床下収納、玄関収納、下駄箱の大きさ、満足。また、浴室乾燥やトイレの設備も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏にスーパー、コンビニ、薬局、カフェ、電気屋、古本屋など充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏3分ほどに保育所があり、建物前の道も狭いため、交通が危ないこともなく、安心と思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鴻池新田駅
なつみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 住宅街の中にあり、比較的行きやすい。駐輪場も近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分ぐらいのところに規模小さいイオンはあるので基本的に生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらのうどん屋さんとかコンビニは多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も幼稚園も近くにあるため子育ては比較的しやすいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口が１箇所だけなので駅員が基本的にはいるので危なくは無い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近々新しくモノレールの駅ができるみたいでそこには期待している |
2023年1月 鴻池新田駅
S.Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の京橋駅まで4駅です。東西線を経由すれば北新地駅や神戸方面も乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオン、モリタ屋、ラッキー等のスーパーがあります。最近ドラッグストアのマツモトキヨシがオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアルヘイム鴻池新田があります。鳥貴族や一石二鳥等の居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鴻池新田学園幼稚園、成和小学校があります。また、鴻池駅前公園や寺島公園等があります。小泉小児科や長谷川クリニック等の小児科があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。人通りが多く、夜道も明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると家賃は安いですが、大阪市まですぐ行けて便利です。 |
2022年2月 鴻池新田駅
コツコツ35さん
1件投稿【メリット】 学研都市線にて、梅田まで乗換なしで20分弱、また、京橋までは10分で到着するアクセス性の良……
2021年11月 鴻池新田駅
【メリット】 改札の横にコンビニ、正面に美味しい高級食パンの販売所があるのでとても便利です。
……
アヴァントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 30 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.53 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.53 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 30.03 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大東市新田中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大東市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～37.53㎡｜33.02㎡ | 56,519円｜5,700円/坪 |
| 2階～2階 | 30～37.57㎡｜33.31㎡ | 57,592円｜5,754円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.02～37.57㎡｜33.18㎡ | 57,716円｜5,789円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
