パレホームズ荻窪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パレホームズ荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩15分
JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井1丁目39-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
19戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第一小学校
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中学校区域
井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレホームズ荻窪と同じエリアの物件を
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パレホームズ荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレホームズ荻窪の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】・徒歩2分圏内にイオンがあり、帰路で買い物をして帰ることができる。 ・エクセルシオール、ガスト、ココイチ、各牛丼チェーン等の飲食店も多い。 ・JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が併設されているため、各主要駅に一本なく、一回の乗り換えでアクセスが可能。 ・東京メトロ丸の内線は始発のため、比較的シートに座りやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 井荻駅
のまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園あります！桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。 |
2022年8月 荻窪駅
とん太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速以外停車するので良いです。地下鉄丸の内線の起点なので座席に座れるのが嬉しいです。都心部にすぐに行けて他の私鉄の駅にも関東バスがでており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのルミネがあり、西友とつながってるタウンセブンもあって買い物は充実できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荻窪ラーメンが有名で各所にあります。洋食店のツバキ亭は人気店です。すべて飲食街は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園は少し歩けばかなりあります。駅のトイレは改札の外と中にあり多機能トイレもあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口にけっこうな人数がいる交番があり相談事もできるようです。治安は良く安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高く、ワンルームなら探せば比較的安いアパートがありそうなので学生向きです。 |
2022年1月 荻窪駅
【メリット】 駅自体は大きくはないが、近くにルミネ、西友などショッピング関係は困らない。更に、土日も快速……
2019年9月 荻窪駅
【メリット】 駅ビルのルミネとタウンセブンと西友でほぼすべての生活用品が揃います。西友は食品売り場のみ2……
パレホームズ荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区桃井ランキング(34物件中) |
井荻駅ランキング(111物件中) |
パレホームズ荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
1階 | 東 /北 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 北 /西 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 3階 | 東 /北 |
パレホームズ荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.23㎡ | 3.19㎡ | 1,665万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 16,510円 537円 |
6,700円 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ荻窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区桃井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレホームズ荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 22.43 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 北 | 19.2 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 北 | 19.2 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 北 | 19.2 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北 | 19.2 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
