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中古

リーガル新大阪５

総合評価：

3.3 アクセス数： 6298

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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リーガル新大阪５の外観

リーガル新大阪５の外観
リーガル新大阪５の外観
リーガル新大阪５の外観：外観・土地
リーガル新大阪５のエントランス
リーガル新大阪５のエントランス
リーガル新大阪５のエントランス：ロビー
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他
リーガル新大阪５のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 140件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
偏差値ランキング	大阪市淀川区 412物件中の順位

リーガル新大阪５の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩8分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1998年7月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リーガル新大阪５と同じエリアの物件を
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40代 Kさま

とにかくスピーディーサイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
60代 Iさま

スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
Tさま

利益が出る内容で売却できました。
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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リーガル新大阪５の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

リーガル新大阪５の【賃貸】物件情報

新着リーガル新大阪V

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 4万円(8,720円)

敷金・礼金: 無・35,000円

専有面積: 20.29m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 南

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リーガル新大阪5

賃料(管理費): 4万円(8,390円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.5m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

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新着リーガル新大阪5

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費): 4.1万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 19.91m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

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リーガル新大阪5

賃料(管理費): 4.14万円(8,560円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 19.91m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

リーガル新大阪５の口コミ・評判

2024年8月

おっきいオレンジのフォークリフトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東三国駅は御堂筋線沿いなので、梅田。なんばへのアクセスは最高ですね。明るい駅ですが歓楽街要素はそこまで大きくないので人の目はあり、防犯的には良いいのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	御堂筋線よりとしては、家賃が安いと思います。スーパーや薬局、個人経営の飲食店などは多く一人暮らしに向いています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	24時間ゴミ出しができるのはメリットです。この周辺はカラスが多いのでしっかりとしたゴミ回収BOXがあるのはよいところです。オートロックや監視カメラはあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	鉄筋コンクリート造なのである程度の防音性はあると思います。室内設備は更新されており、満足です。洗濯機が見えないように扉があるのもプラスポイントです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは徒歩圏内に数店舗あるので、目的に応じて使い分けられます。魚屋、肉屋、八百屋はそこそこのレベルの店が何店舗かあります。本格コーヒー店がなぜかたくさんありますね。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は大きい病院が新大阪駅にあります。一人暮らしにはいい土地だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

すっぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からとても近くてご飯屋さんやスーパーコンビニ薬局等も近くにありすごく便利です。

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東三国駅に対する口コミ】最近、転落防止の可動式ホーム柵が取り付けられました。待合室も立て替えられて綺麗になってとても良いです。トイレも数年前に一新し、とても綺麗です。さすが御堂筋、都心部へのアクセスはかなりいいです。梅田はもちろん難波へも、１本で２０分ほどで着きます。

東三国駅のデメリット（1件）

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】住宅街なので静かで住みやすい。コンビニをはじめ生活に必要な最低限の商業施設があり便利。梅田まで一駅で、京都や神戸へも1本で行ける他、JR以外の路線もあり、その他府内主要都市へのアクセスが抜群。治安も良い。

新大阪駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月新大阪駅

スズキチさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	関西の玄関といって相応しい、あまりにも便利で絶対に欠かせない駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	交通の要所であると同時に、下町の良さも残っている街なので全てに充実している。
飲食店の充実	5	メリット	そもそも駅構内で色々と楽しめる。選択肢があって良い。改札外には有名なお好み焼き店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	下町の良さが残っているエリアなので、人情味がある街です。何かと暮らしやすい。
治安	3	メリット	交通要所な為、警察官常駐拠点は多いので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	下町エリアは、金額上昇が抑えられている面もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年11月新大阪駅

みねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通列車、快速列車、特急列車、新幹線ほとんどの種類の電車が止まります。普通列車はかなり本数が多く、３分間隔くらいで来ます。また、タクシー乗り場、バス停があるので、駅からの移動にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、服屋、雑貨屋、本屋、お菓子屋さんなど様々な施設があり、大体の施設は駅内にあり、駅内で完結できます。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店から定食屋さんまで様々です。お弁当屋さん、パン屋さんも幾つか種類があります。カフェなども複数ある為、駅内での待ち合わせなどの待ち時間に利用出来ます。値段もお手ごろです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレ、多機能トイレ、オムツ台などがあり便利です。また、ベビーカーの貸出も行われています。
治安	4	メリット	街頭が沢山あるため、深夜でも安心して移動することができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は高いですが、利便性と比較すれば妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2021年11月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんといっても利便性が高い。
新幹線、JR在来線、御堂筋線が利用可能。

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（残り163文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカや改札外に飲食店が多く、食事には困らない。
また、改札外には服屋や本屋、薬……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガル新大阪５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区東三国ランキング

位
(41物件中)

東三国駅ランキング

位
(125物件中)

新大阪駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リーガル新大阪５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1R 1K
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年3月	4階	1K	南	ー							ー
2	2022年11月	2023年1月	4階	1K	南	ー							ー
3	2022年9月	2022年12月	5階	1K	南	ー							ー
4	2022年5月	2022年6月	5階	1K	南	ー							ー
5	2021年10月	2021年10月	5階	1K	南	ー							ー
6	2021年6月	2021年10月	5階	1K	南	角部屋							ー
7	2021年4月	2021年5月	5階	1K	南	ー							ー
8	2020年10月	2020年11月	5階	1K	南	ー							ー
9	2020年10月	2020年12月	5階	1K	南	角部屋							ー
10	2020年9月	2020年11月	11階	1K	南	角部屋							ー
11	2020年9月	2020年9月	11階	1K	南	角部屋							ー
12	2020年8月	2020年9月	11階	1K	ー	ー							ー
13	2020年2月	2020年2月	5階	1K	南	ー							ー
14	2019年10月	2019年11月	5階	1K	南	角部屋							ー
15	2019年6月	2019年7月	3階	1K	南	ー							ー
16	2019年4月	2019年7月	8階	1K	南	角部屋							ー
17	2019年4月	2019年5月	3階	1K	ー	ー							ー
18	2019年3月	2019年3月	3階	1K	南	ー							ー
19	2018年10月	2018年10月	8階	1K	南	角部屋							ー
20	2018年10月	2018年11月	11階	1K	南	ー							ー
21	2018年3月	2018年3月	11階	1K	南	角部屋							ー
22	2017年10月	2017年10月	10階	1K	南	ー							ー
23	2017年10月	2017年10月	11階	1K	南	ー							ー
24	2017年6月	2017年10月	10階	1K	南	ー							ー
25	2017年6月	2017年10月	11階	1K	南	ー							ー
26	2017年6月	2017年7月	10階	1K	南	ー							ー
27	2016年8月	2016年9月	8階	1K	南	ー							ー
28	2015年11月	2016年2月	3階	1K	南	ー							ー
29	2015年6月	2015年7月	2階	1K	北	ー							ー
30	2014年12月	2015年3月	2階	1K	南	ー							ー
31	2014年12月	2014年12月	2階	1R	南	ー							ー
32	2014年12月	2015年7月	6階	1K	南	ー							ー
33	2014年12月	2014年12月	5階	1R	南	ー							ー
34	2014年12月	ー	5階	1R	南	ー							ー
35	2014年12月	ー	2階	1R	南	ー							ー
36	2014年9月	ー	6階	1K	南	ー							ー
37	2014年5月	ー	5階	1K	南	ー							ー
38	2014年2月	ー	9階	1K	南	ー							ー
39	2014年2月	ー	2階	1K	南	ー							ー
40	2013年11月	ー	7階	1K	南	ー							ー
…残り20件
平均			6階				19.48㎡	3.32㎡	816万円	＠139万円	＠42万円	7,202円 370円	4,881円 250円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リーガル新大阪５の売買相場緑線＝大阪市淀川区東三国の売買相場青線＝大阪市淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場東三国駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リーガル新大阪５の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区東三国の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	35	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	40	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リーガル新大阪５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	7階	1K	南	19.91
2025年4月	7階	ワンルーム	南	19.91
2025年4月	2階	ワンルーム	南	19.91
2025年4月	9階	ワンルーム	南	20.29
2025年4月	6階	1K	南	19.91
…残り135件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝リーガル新大阪５の賃料相場緑線＝大阪市淀川区東三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リーガル新大阪５の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	105	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	128	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

CityLifeプレサンス新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20番9号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年月	2000年3月
階建	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	15
偏差値	55
アクセス数	4809
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,811万円 180万円 55万円

中古

ライオンズマンション新大阪第５

住所	大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番14号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩3分
築年月	1986年12月
階建	地上14階建
総戸数	303戸

口コミ数	136
偏差値	54
アクセス数	24765
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション新大阪第5	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					57万円割安
	割安オーナーチェンジライオンズマンション新大阪第5	500万円	88.4万円	18.68m²	1R	2階	東	13万円割安
	オーナーチェンジライオンズマンション新大阪第5	550万円	97.3万円	18.68m²	1R	9階	-	相応
	ライオンズマンション新大阪第5	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	オーナーチェンジライオンズマンション新大阪第５	660万円	116.7万円	18.68m²	1R	3階	-	相応
	ライオンズマンション新大阪第５	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ライオンズマンション新大阪第５	700万円	123.8万円	18.68m²	1R	9階	東	相応
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中古

リーガル新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31番9号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩1分
築年月	1996年6月
階建	地上8階建
総戸数	84戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	8149
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

中古

エステムコート新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17番30号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年月	1998年12月
階建	地上11階建
総戸数	83戸

口コミ数	30
偏差値	51
アクセス数	11359
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,853万円 182万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エステムコート新大阪PR	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					65万円割安
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中古

ステュディオ新御堂

住所	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番23号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩3分
築年月	1982年3月
階建	地上13階建
総戸数	315戸

口コミ数	65
偏差値	61
アクセス数	21460
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ステュディオ新御堂	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					123万円割安
	高資産価値・割安ステュディオ新御堂	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1万円割安
	ステュディオ新御堂PR	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	オーナーチェンジステュディオ新御堂	790万円	120.7万円	21.62m²	1K	10階	-	相応
	ステュディオ新御堂PR	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ステュディオ新御堂	800万円	121.6万円	21.74m²	ワンルーム	13階	西	相応
	高資産価値・割安ステュディオ新御堂PR	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					46万円割安
	オーナーチェンジステュディオ新御堂	1,050万円	163.9万円	21.17m²	1K	2階	-	相応
	高資産価値・割安ステュディオ新御堂PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					67万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

新大阪山よしハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年数	1990年4月
階建て	地上13階建

口コミ数	31
アクセス数	3306

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新大阪山よしハイツ	4.5万円 (9,000円)	無	無	20m²	1K	7階	西
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賃貸

ハイムフィオリア

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩1分
築年数	1999年4月
階建て	地上10階建
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	755

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムフィオリア 1004	5.2万円 (6,000円)	無	52,000円	18.29m²	1K	10階	東
	ハイムフィオリア 601	6万円 (6,000円)	無	60,000円	31.4m²	1K	6階	東
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賃貸

パレス

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19番18号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩3分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	802

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス東三国2番館	8.15万円 (4,000円)	無	120,000円	35.36m²	1LDK	3階	南
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賃貸

チェリーハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目29番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	チェリーハイツ 101	3.8万円 (-円)	50,000円	80,000円	15.44m²	ワンルーム	1階	北
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賃貸

ハイツメルローズ

住所	大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩4分
築年数	1980年10月
階建て	地上8階建
総戸数	56戸

口コミ数	21
アクセス数	1604

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツメルローズ	4.8万円 (5,000円)	無	100,000円	28.38m²	1DK	7階	-
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周辺の新築マンション

新築

ジオタワー大阪十三

価格	5,880万円～33,000万円
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通	阪急神戸本線「十三」駅徒歩3分（東改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	712戸
専有面積	60.81㎡～161.55㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第6期1次 3LDK

スコア	4.5
投票数	13票
アクセス数	7205

新築

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

価格	2,700万円～3,448万円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	33.38㎡～33.38㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	968

新築

ソルプレサンス三国レジデンス

価格	2,490万円～5,780万円
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
交通	阪急宝塚本線「三国」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	71戸
専有面積	31.58㎡～60.43㎡
間取り	【先着順】 1LDK・2LDK ／第2期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1045

新築

プレサンスレイズ東三国

価格	未定
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分
階建	地上9階建
総戸数	32戸
専有面積	31.62㎡～32.24㎡
間取り	第1期 1LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	282

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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