エクセレンスハイツの外観
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エクセレンスハイツの外観
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エクセレンスハイツの外観
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エクセレンスハイツの外観
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エクセレンスハイツのエントランス
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エクセレンスハイツのエントランス
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エクセレンスハイツのエントランス
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エクセレンスハイツのその他
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エクセレンスハイツのその他
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エクセレンスハイツのその他
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エクセレンスハイツのその他
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エクセレンスハイツのその他
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エクセレンスハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 37,516円 |
| 平均坪単価 | ＠4,748円 |
| 平均m²単価 | ＠1,436円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：35件 24.53m²：26件 |
| 上位間取り | 1DK：36件 ワンルーム：18件 1R：6件 |
エクセレンスハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンスハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンスハイツの口コミ・評判
2012年12月
めめりこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩で１、２分という最高の立地です。夜道の暗さも全く心配ありませんので女性でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きにバルコニーがあり、洗濯物なども良く乾きました。また、御堂筋に面していないため、洗濯物が汚れる心配もありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店や、スーパー、ホームセンターなどが多数あり、とても便利な立地だと思います。物価も安いほうだと思いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校と中学校には近いとは思いますが、そもそも単身向けのマンションだと思いますので、子育てには向いてないと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2012年12月
まちりすとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ここに決めるときに不動産屋には駅から徒歩2分ですよ！とすすめられましたが、住んでみると実際は１分で着く近さで素晴らしかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、また新御堂筋から近いにも関わらず、騒音がほとんど気になりませんでした。家の前の道もほとんど車が通ることなく静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフード店や、コンビニ、ラーメン屋や食堂などの飲食店も多数あり、ご飯や買い物に困ることはまずないでしょう。また自転車などあればホームセンターなどもあるのでとても快適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東三国駅
おさるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。 |
2022年12月 東淀川駅
よーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが、本数も多いのでたいして待つ事もなく、遅い時間まであり、便利です。新大阪まで10分あれば歩けます！ とても古くバリアフリーで無かったのですが、駅が数年前に改装してバリアフリーになり綺麗になったのが良い点です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近に安いスーパーもあり、ジャパンやTSUTAYAも徒歩で行ける場所にあり、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近で焼き鳥やインドカレーやイタリアンもお魚も、それなりに美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は綺麗でバリアフリーです。少し歩けば公園もあるし、春は桜が綺麗です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いわけでは無いので、もろもろさほど混まなくて良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内の割に家賃もそんなに高くないし、新大阪まで歩けるし、梅田も頑張れば自転車で行けます。 |
2022年11月 新大阪駅
えびちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いや待合室はとても充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 電車は分刻みで動いているので、交通の利便性が良いです。また、表示や案内が丁寧になされている……
エクセレンスハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.16 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.16 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 24.53 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.53 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.53 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
