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フォレストパルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレストパル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 324
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,235円
平均坪単価 ＠3,881円
平均m²単価 ＠1,174円
上位専有面積 55.2m²：17件
上位間取り 2LDK：17件

フォレストパルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩19分
    近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩19分
    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　
    『布忍駅』　近鉄南大阪線　
    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市天美我堂1丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松原市立天美西小学校

  • 中学校区域

    松原市立松原第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレストパルの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで約15分ほどで行ける。家賃は利便性がいい割に、安い方だと思うので、コストパフォーマンスはいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、少し歩くと薬局なども充実してる。駅前に交番があり、酔っ払いなどがふらふらしてることもほとんど見ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】駅から数分歩くと、美味しい焼肉屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】少し歩かないと行けないが、公園などもあったり、スケボーパーク？もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 北花田駅

ゆそけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線ということでどこへ行くにもアクセスが非常に便利。到着の間隔も早い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上に出ればすぐ目の前に大きなイオンモールがあるので買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にもポツポツと飲食店があるし、イオンモールの中にもあるので外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 荒れているこどもがおらず平和なように思う。
治安
5 		メリット 特にないように思う。整然とした平和な街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンモールがあるのでとても住みやすい。多少家賃も高くてもしょうがないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年8月 北花田駅

かわうそさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　大阪市内に短時間でアクセスできる立地がメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 　駅直近に超大型のＡＥＯＮモールがあるため、この１施設でほぼ生活に必要なものはそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 　ＡＥＯＮモール内に飲食店がたくさんあります。中華料理の食べ放題のお店がありますが、本格中華が食べ放題でとてもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 　ＡＥＯＮモールがとても充実しているので、１箇所で全てが済むという点は子育てにはとても魅力的だと思います。
治安
5 		メリット 　駅周辺は開発が進み町並みも綺麗で、治安はとても良いと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 　ＡＥＯＮモールを利用できるメリットが何よりもこのエリアの魅力です。とにかく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2019年6月 北花田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに大きなショッピングセンター（イオンモール）があり、買い物は全てこちらで済ませること……

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（残り125文字）

2018年5月 布忍駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝の通勤時間の時間帯での大阪阿部野橋方面の電車は、一応乗ることができるくらいの余裕は十分あ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 1階 2LDK 南 55.2
2021年10月 1階 2LDK 南 55.2
2021年6月 1階 2LDK 南 55.2
2021年4月 1階 2LDK 南 55.2
2018年7月 2階 2LDK 南 55.2

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松原市天美我堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ 67,076円｜4,018円/坪
2階～2階 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ 67,750円｜4,058円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ 67,235円｜4,027円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイム天美

    サンハイム天美の外観
    住所 大阪府松原市天美我堂1丁目72番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩17分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム天美 サンハイム天美 6.6万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 54.67m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    山本ハイツK&T

    山本ハイツK&Tの外観
    住所 大阪府松原市北新町5丁目143番2号
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩11分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本ハイツK＆T 山本ハイツK＆T 5万円
    (5,000円)    		 無 無 34m² 2DK 2階 南
    山本ハイツK&T 山本ハイツK&T 5万円
    (5,000円)    		 無 無 41m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    エクセレント我堂

    エクセレント我堂の外観
    住所 大阪府松原市天美我堂3丁目153番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント我堂 エクセレント我堂 5.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 49m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラフォーレ北花田

    住所 大阪府松原市天美我堂3丁目54番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩14分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    ウッズアーバンビル

    ウッズアーバンビルの外観
    住所 大阪府堺市北区南花田町81番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩17分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッズ・アーバンビル ウッズ・アーバンビル 5.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 4階 東
    ウッズ・アーバンビル ウッズ・アーバンビル 5.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 5階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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