フレンドハイツ塚本の外観：綺麗な南向きの外観
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フレンドハイツ塚本の外観：外観です
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フレンドハイツ塚本の外観：外観もきれいです
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フレンドハイツ塚本の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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フレンドハイツ塚本のエントランス
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フレンドハイツ塚本のエントランス
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 43,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,564円 |
| 平均m²単価 | ＠1,986円 |
| 上位専有面積 | 23m²：22件 22m²：21件 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：48件 ワンルーム：1件 |
フレンドハイツ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
JR東西線／御幣島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドハイツ塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 塚本駅
とおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで１駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。 |
2022年9月 御幣島駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで10分ほどで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやホームセンター、病院等、徒歩で行ける距離に複数あって良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のお店等いろいろあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大小さまざまな公園が複数あって、子供がいる家庭も暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに警察署があるところが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸方面にも梅田方面にも電車で行きやすいところです。 |
2022年8月 塚本駅
さなりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。 |
2021年12月 塚本駅
【メリット】 駅のすぐそばに商店街があり、賑わっています。駅の下にコンビニがあったり、近くにたこ焼き屋さ……
フレンドハイツ塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
