パインズ三津屋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 42,627円 |
| 平均坪単価 | ＠7,055円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：36件 19.8m²：5件 20m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
パインズ三津屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩10分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインズ三津屋の口コミ・評判
2022年12月
ぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急で全列車が止まる十三駅まで歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のため列車の音以外はほとんど気にならないくらい静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
インターホンにカメラがついているので安心。 宅配ボックスが各戸についていて便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納が比較的豊富だと思う。 洗濯物は冬場でもよく乾く。浴室暖房もついている。 机と椅子が備え付け。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは万代、マルハチが近い。十三駅までの道すがらにジャパンがある。 コンビニもファミリーマート、ローソンが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科や耳鼻科のクリニックや、薬局も歩いて行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも徒歩圏内ではあるが、住宅街になっており静かな環境です。スーパー、コンビニも近くにあり住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昼夜でもかなり静かです。駐車場も安い場所があり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | よくあるレオパレスの物件です。バイク置き場が無料なのはありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーの広さ、浴室乾燥機、宅配ボックスがあるところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 万代やライフ、FamilyMart、ローソンと近くにいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園もあり、小学校も近くにあります。公園も何ヶ所かあり充実していると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎが簡単に出来てとても便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店や商店街があってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が周りに沢山あって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学時にいつも使っていて助かっている！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと列になっていて、治安がとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の最寄りが十三でとても助かっています。 |
2023年5月 十三駅
じゅうそうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、宝塚、京都までと乗り換えたらどこでも行けるし、とても便利なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、立ち飲みや美味しい食べ物屋さんも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち飲み、ランチも、ディナーも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会に近いから色んな経験ができると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 梅田からすぐなので、そこまで悪くないような気はする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 移動時間のコストパフォーマンスはとてもいい。 |
2022年1月 十三駅
【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……
2020年2月 十三駅
【メリット】 阪急京都本線快速急行に乗れば中津駅を飛ばして、一駅で大阪梅田駅に着くことができます。
パインズ三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 19.87 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 19.87 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 19.87 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 19.87 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.87 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
