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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 木川西 > 西中島南方駅 > ヴィラ木川

賃貸

ヴィラ木川

アクセス数： 458

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ヴィラ木川の外観

ヴィラ木川の外観
ヴィラ木川のエントランス
ヴィラ木川のその他
ヴィラ木川のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 84件
平均賃料相場	30,666円
平均坪単価	＠6,616円
平均m²単価	＠2,001円
上位専有面積	16.38m²：57件 17.01m²：17件 16.8m²：5件
上位間取り	ワンルーム：73件 1R：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ木川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩8分
阪急京都本線／南方駅徒歩9分
阪急神戸本線／十三駅徒歩11分
利用可能路線
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1988年8月
総戸数
23戸
小学校区域
大阪市立木川南小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ木川の【賃貸】物件情報

ヴィラ木川 602

賃料(管理費): 3.5万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16.8m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: -

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月十三駅

ぱ〜さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の1つなので人は多いですがコンビニが周りに沢山あり使いやすいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにありファストフード店も沢山あるので結構賑わっててご飯などには困らないと思います
飲食店の充実	5	メリット	深夜カフェだったり普通のカフェファストフード店も充実してます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすいとは思います、どこも賑やかなので色んな人と交流できる場所
治安	3	メリット	人の多さのおかげで何かあれば助けてくれる人さ多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	相場なのではないかなと思います、他に住んで事があまりないので

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年8月十三駅

えんどうまめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の周りにいろいろとお店がある。駅のホームに美味しい和菓子屋さんがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	マクドナルドなど、ファストフード店が多く立ち並ぶ為、便利ではあると思う。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、吉野家、すき家とファストフードからお寿司屋さんまで色々ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、トイレの数も多いです。
治安	2	メリット	大阪なので、人情味あふれる街、という感じです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、梅田などと比べて、比較的安いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年1月南方駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まる、梅田まで近い。地下鉄やJR阪急と3路線使える
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋、スーパーが近いが小さい。コーナンや百均もある
飲食店の充実	5	メリット	飲屋街なので食べるものには困らない。パン屋さんもカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園がある。幼稚園もあるので自転車があれば良さそう
治安	2	メリット	人が多いため、連れ去られるとかはないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	新大阪も梅田も近いため便利家賃もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月十三駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。
飲食店の充実	4	メリット	商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
治安	2	メリット	駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ木川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	6階	ワンルーム	南	16.38
2025年7月	6階	ワンルーム	ー	16.8
2024年9月	4階	ワンルーム	北	16.38
2024年9月	6階	ワンルーム	南	16.38
2024年8月	4階	ワンルーム	ー	17.01
…残り79件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区木川西の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	84	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	84	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツアントポ

住所	大阪府大阪市淀川区木川東2丁目14番21号
交通	阪急京都本線南方駅徒歩10分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	381

賃貸

ファミリーハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目13番2号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミリーハイツ 401	3.4万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	4階	西
全件を表示する

賃貸

ラフィーネ新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区木川西1丁目12番17号
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩6分
築年数	1990年6月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	10
アクセス数	2456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ新大阪 304	3.2万円 (-円)	無	無	10.27m²	ワンルーム	3階	西
全件を表示する

賃貸

ストロング第五新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区十三東3丁目5番12号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ストロング第5新大阪	3万円 (3,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	5階	北
情報取得日:2025年07月11日
	ストロング第5新大阪	3.3万円 (3,000円)	無	無	22m²	1DK	3階	-
	ストロング第五新大阪	3.3万円 (3,000円)	無	無	17.8m²	1DK	3階	北
	新着ストロング第5新大阪	3.3万円 (3,000円)	無	無	22.05m²	1DK	3階	北
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ローレルハイツ富士富

住所	大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5番37号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩5分
築年数	1982年10月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレルハイツ富士富 503	3万円 (-円)	無	無	18m²	1K	5階	北
	ローレルハイツ富士富 405	3万円 (-円)	無	無	18m²	1K	4階	北
全件を表示する

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不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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