パールメガリス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,170円 |
| 平均坪単価 | ＠4,935円 |
| 平均m²単価 | ＠1,493円 |
| 上位専有面積 | 65.86m²：26件 65.26m²：24件 65m²：22件 |
| 上位間取り | 3LDK：129件 |
パールメガリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩12分
京阪本線／萱島駅 徒歩12分
京阪本線／大和田駅 徒歩24分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
『萱島駅』 京阪本線
『大和田駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市下木田町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールメガリスの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】バスのロータリーがあり、急行がとまり駅がキレイです。駅周辺は便利なので、住みやすさはあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】商店街があり、生活するのには便利だと思います。交番が駅にあるので何かあると駆け込むことができるので少しは安心てす。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】パン屋さんや、ファーストフードなどの店が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】障害者や子育て世代には、駅周辺などには優しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 寝屋川市駅
いくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、準急、普通列車が止まります。 特急のみ止まりません。10分に一本程度あります。 京橋駅までは20分程度でつき、そこからJRに乗り換えができるので、大阪駅に行くのもそんなに遠くないです。 京都の方に行くには、4駅先の枚方市まで乗ると特急に乗り換えられます。 駅の中にはマクドナルドやパン屋があります。 駅を出ると、バス停までは屋根がある場所を移動することができます。 駅下にスーパーがあるので、ちょっとした買い物はしやすいです。 タクシー乗り場もあります。 図書館も近くにあります。 シティステーションも近くにあるので、そこでかんたんな手続きもできます。 比較的、利用しやすい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に近くはないですが、四條畷市との境目にイオンモール四條畷があります。駐車場は無料です。 また、アル・プラザやビバモールという商業施設もあります。 それぞれは遠いですが、その近場に住むと買い物はあまり困りません。 図書館は駅前に新しくできた図書館がとてもおしゃれです。中にカフェがあり、そこで購入したものを飲みながら本を読めます。Wi-Fiスポットでもあります。 電子図書館もあります。 病院は、小松病院と寝屋川南病院が発熱外来を受け入れています。小松病院はとても待つことになる可能性が高いですが、熱が出ていたらまず抗原検査をします。結果次第でPCRになります。 駅前の商店街は思ったより活気があるようにおもいます。 二郎系ラーメンが好きな方は、駅から10分程度のところにあります。 市長がとても頑張って市を良くしようといることが伝わるような街です。 保育園ではおむつの回収が始まり、保護者が持って帰る必要がなくなりました。 子どもの医療費は一回500円です。 駅近くにリラットという小さな子が遊べる有料施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり詳しくないですが、池田旭町の方に武辰という小さな居酒屋があります。そこが美味しいらしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の待機児童はゼロだそうです。 申し込み順も関係あるので、早めに見学して申し込むと良いと思います。 駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあります。 公園は大きい公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅前はある程度明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物も市内でいろいろできるので、コストパフォーマンスは妥当だと思います。 |
2022年6月 寝屋川市駅
しろくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車から快速急行まで止まる。 京橋まで乗り換え無しで行ける。 電車の間隔も十分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに図書館がある。 商店街も多少の活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和洋中のすべてのジャンルのお店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校の数は多い。 駅にはエレベーターが2つ設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から2分くらいのところに交番がある。 ベッドタウンなので歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスもそれなりにしやすい。 都会過ぎずかといって田舎すぎない。 |
2021年12月 大和田駅
【メリット】 駅のトイレは改札の中と外にあるので急いでいてもあまり待つことがありません。駅周辺の施設は王……
2021年9月 萱島駅
【メリット】 準急などを使えば10分ほどで大阪市内(京橋)へ到着します。通勤時間は大阪方面へは満員電車で……
パールメガリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 65.86 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.26 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.26 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.26 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 65.26 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市下木田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～66.17㎡｜65.31㎡ | 84,764円｜4,290円/坪 |
| 3階～4階 | 65～70.47㎡｜66.76㎡ | 87,400円｜4,329円/坪 |
| 5階～5階 | 65～70.47㎡｜66.53㎡ | 91,647円｜4,556円/坪 |
| 6階～6階 | 60.43～70.47㎡｜66.08㎡ | 92,333円｜4,626円/坪 |
| 7階～7階 | 65～70.47㎡｜66.68㎡ | 90,583円｜4,494円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.43～70.2㎡｜65.9㎡ | 88,341円｜4,435円/坪 |
| 東向き | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 93,000円｜4,363円/坪 |
| 西向き | 65～70.47㎡｜67.82㎡ | 87,437円｜4,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 109,000円｜5,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
