グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観
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グラントゥルース練馬１の外観：外観・土地
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グラントゥルース練馬１の外観：外観・土地
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グラントゥルース練馬１のエントランス
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グラントゥルース練馬１のエントランス
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グラントゥルース練馬１のエントランス
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グラントゥルース練馬１のエントランス
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グラントゥルース練馬１のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グラントゥルース練馬１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／練馬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
49戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊玉小学校
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中学校区域
豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グラントゥルース練馬１と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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想定より早めに売却が完了したので
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グラントゥルース練馬１の【中古】販売情報
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グラントゥルース練馬１の【賃貸】物件情報
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グラントゥルース練馬１の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅：練馬駅 【商業施設】 ・ココネリ練馬（スーパーライフ・ユニクロ・カルディ・トモズ） ・エミオ練馬（スタバ・モスバーガー・IT'S DEMO他） 【アクセス】 西武池袋線1本で、池袋駅まで約10分 都営大江戸線1本で、新宿駅まで約20分 西武有楽町線経由、メトロ副都心線1本で、渋谷駅まで約25分 西武有楽町線経由、メトロ有楽町線1本で、有楽町駅まで約30分 【アプローチ】 ・駅からは割と大きめの道を直進で帰れる。 ・途中、警察署がある。 ・夜道は街灯・お店が明るいので、怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・大通り前より少し入ったところにマンション入口があるので、車の騒音も気にならない。 ・ほどよい田舎なので、昼は明るい、夜は静か。 ・徒歩約5分圏内にスーパーや公共機関（区役所・銀行・郵便局・警察署・消防署・図書館）が全て揃っているので本当に便利。 ・私の住んでいた階のバルコニーからは副都心と東京タワーの景色が見えていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・スタイリッシュな外観・エントランス。 ・フロントサービスなし、管理は行き届いている。 ・監視カメラあり、Wオートロック。 ・宅配BOXあり、駐輪場31台・バイク6台、エレベーター1台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バルコニーは東向き、天井も割と高め、サッシュも割と高め、角に梁が1つあり、室内設備は割と新しい(TVモニターフォン、浴室暖房乾燥機、ウォシュレット)、バリアフリーあり、ペット可、ペット足洗い場あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街まで徒歩約5分圏内、充実している。物価も都心と比較して安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・学校・保育園・幼稚園は徒歩約10分圏内にいっぱいあり。 ・診療所・病院・救急病院もいっぱいあり。 ・行政サービス充実、公園は駅前にあり。 ・マンション内のコミュニケーションは会釈程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
つねぱんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からまっすぐの幅広い歩道を通ってマンションまで5-6分で快適にアクセスできます。途中、警察署や飲食店があり安全面と利便性を兼ね備えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
unuserさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音性は高かったように思います。高層階は南側だとかなり眺望が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ここさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りに面していますが、作りが良いのか比較的静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 練馬駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線と、4つの路線が乗り入れ。 利便性は有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設エミオ、西友。そしていくつもの商店街があり、そこそこ発展している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の飲食店は一通り揃っている。 なぜかラーメン屋が多い。朝ラーメンを提供している「見田家」が安くて評判。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 練馬区自体が子育て支援に力を入れていることもあって、当然、練馬駅もファミリー層に人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 練馬警察署がすぐそばにあり、巡回パトロールを定期的に行っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの良さ、買い物至便のわりに家賃が安め。 |
2023年8月 練馬駅
キースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他線への乗換が有り、池袋へのアクセスが速くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に多くあります。町中華、ラーメン屋さん、ファーストフード店、コンビニもかなり多くあります。病院の数も多いです。駅チカに銀行が何店か有り便利です。美容室も沢山あります。区役所も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ファーストフード、チェーン店が多くあります。町中華、お寿司屋さん、パン屋さん。多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で生活するには良い環境だと思います。広い公園が有り、遊んでいる家族を良く見掛けます。緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近、悪く成っていると聞きますがこの土地柄が理由では無いと思います。都内では良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 詳しい事は分かりませんが都内では安い方だと理解しています。 |
2022年12月 練馬駅
ねりまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線、東京メトロと何本も路線があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にスーパーがあり、仕事帰りに買い物ができるのは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店があるので食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターなどもえきすぐにあり安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことはありません。駅前に警察署があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこそこしますが、交通の便を考えたら理想的な街です。 |
2019年2月 練馬駅
【メリット】 都営大江戸線の他にも西武池袋線や西武有楽町線が走っているため、交通の便がとても良いです。乗……
グラントゥルース練馬１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区豊玉北ランキング(132物件中) |
練馬駅ランキング(320物件中) |
グラントゥルース練馬１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 |
グラントゥルース練馬１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 21.77㎡ | 5.37㎡ | 1,906万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 9,674円 443円 |
3,966円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース練馬１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 2,080万円｜318万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,850万円｜285万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 2,150万円｜311万円/坪 |
| 12階～13階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,530万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.46～22.8㎡｜21.77㎡ | 1,906万円｜289万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グラントゥルース練馬１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 東 | 22.8 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 24.26 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース練馬１の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.46～24.26㎡｜22.56㎡ | 86,461円｜12,687円/坪 |
| 4階～6階 | 21.46～24.26㎡｜22.62㎡ | 80,357円｜11,761円/坪 |
| 7階～9階 | 21.46～24.26㎡｜22.58㎡ | 83,866円｜12,302円/坪 |
| 10階～11階 | 21.46～24.26㎡｜22.46㎡ | 85,176円｜12,561円/坪 |
| 12階～13階 | 21.46～24.26㎡｜22.64㎡ | 88,111円｜12,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.46～24.26㎡｜22.57㎡ | 84,608円｜12,410円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
