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プレールドゥーク住吉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 扇橋 > 住吉駅 > プレールドゥーク住吉

中古

プレールドゥーク住吉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6627
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プレールドゥーク住吉の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 120件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

プレールドゥーク住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／住吉駅 徒歩8分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区扇橋1丁目21-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    28戸

  • 主方位

    東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    扇橋小学校

  • 中学校区域

    深川第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションを売却したい

タカウル

プレールドゥーク住吉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プレールドゥーク住吉の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレールドゥーク住吉の【賃貸】物件情報

プレール・ドゥーク住吉
プレール・ドゥーク住吉
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
20.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク住吉 701
プレール・ドゥーク住吉 701
賃料(管理費)
8.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.48m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

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プレールドゥーク住吉の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【住吉駅に対する口コミ】住吉駅は、都営新宿線と半蔵門線があるため、新宿や住吉に行くのに便利ではある。都心に行くのには大体30分以内で行くことができる。駅には警察の交番もあるので、酔っ払いなども少なく、治安は良いので、子供も安心できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 住吉駅

ssskoさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徒歩圏内に錦糸町駅があるため、錦糸町まで出れば交通利便性はいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに食品量販店などはあるため、食材の買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は見渡した雰囲気のわりには探せば意外と多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 隣駅の錦糸町にいけば大きな公園、ショッピングモールがあるため、子育てはのびのびとできる側面がある
治安
3 		メリット 大通りに面しているため、大通り沿いを歩く分には夜間でも人通りや交通量がおおく安心して歩ける
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩圏内にある錦糸町駅にいけばなんでも揃うため、駅前はあまり栄えていないが家賃相場が高くでも受け入れられる人はいると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2021年12月 住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷に乗り換えなしですぐ行けることが良い。新宿線と半蔵門線の二路線が通っており、ここから都……

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（残り188文字）

2021年10月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線もあり、新宿と渋谷は乗り換えなしで行けるところがいいところです。
スー……

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（残り145文字）

2020年12月 住吉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門線と新宿線の2路線あるので、渋谷にも新宿にも1本で行けてとても便利です。
……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールドゥーク住吉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区扇橋ランキング

位
(34物件中)

住吉駅ランキング

位
(218物件中)
菊川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレールドゥーク住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年5月）		 1階 東
2階 東
2階 東
3階 東
3階 東
5階 東
6階 東
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プレールドゥーク住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年11月 2021年12月 1階 1K 東 ー ー
2 2018年8月 2018年9月 2階 1K 東 ー ー
3 2018年2月 2018年3月 3階 1K 東 ー ー
4 2017年12月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー
5 2017年8月 2017年8月 3階 1K 東 ー ー
6 2017年6月 2017年10月 2階 1K 東 ー ー
7 2017年5月 2017年6月 3階 1K 東 ー ー
8 2017年2月 2017年5月 1階 1K 東 ー ー
9 2016年12月 2017年6月 2階 1K 東 ー ー
10 2015年12月 2016年12月 2階 1K 東 ー ー
11 2015年6月 2015年7月 2階 1K 東 ー ー
12 2014年12月 2015年5月 2階 1K 東 ー ー
13 2014年9月 ー 2階 1K 東 ー ー
14 2014年2月 ー 4階 1 K 東 ー ー
15 2013年11月 ー 2階 1 K 東 ー ー
16 2013年6月 ー 7階 1K 東 ー ー
17 2013年5月 ー 4階 1 K 東 ー ー
18 2013年3月 ー 4階 1 K 東 ー ー
19 2013年3月 ー 4階 1 K 東 ー ー
20 2013年2月 ー 4階 1 K 東 ー ー
21 2011年7月 ー 2階 1 K 東 ー ー

…残り1件
平均 2階 20.51㎡ 2.95㎡ 1,795万円 ＠289万円 ＠88万円 7,801円
378円		 2,337円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク住吉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク住吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区扇橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.27～21.09㎡｜20.51㎡ 1,950万円｜312万円/坪
3階～4階 20.35～21.09㎡｜20.53㎡ 1,606万円｜258万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ 1,440万円｜233万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.27～21.09㎡｜20.51㎡ 1,795万円｜288万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレールドゥーク住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 1K ー 20.35
2025年1月 6階 1K 東 20.35
2024年10月 1階 1K 西 21.09
2024年7月 3階 1K 東 20.35
2024年7月 3階 1K 東 20.48

…残り115件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク住吉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区扇橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.27～21.09㎡｜20.64㎡ 70,596円｜11,316円/坪
3階～4階 20.09～27.27㎡｜20.89㎡ 74,578円｜11,848円/坪
5階～5階 20.27～21.09㎡｜20.44㎡ 69,888円｜11,300円/坪
6階～6階 20.3～20.48㎡｜20.34㎡ 81,684円｜13,272円/坪
7階～7階 20.35～20.49㎡｜20.43㎡ 72,666円｜11,754円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.09～27.27㎡｜20.69㎡ 73,182円｜11,717円/坪
西向き 20.35～21.09㎡｜20.45㎡ 79,857円｜12,916円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
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  • 中古

    コーポパリ

    住所 東京都江東区扇橋2丁目2番6号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩12分
    築年月 1977年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3800
  • 中古

    ハーモニーレジデンス住吉

    住所 東京都江東区猿江1丁目7番3号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
    築年月 2012年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2937
  • 中古

    ルリオン清澄白河

    住所 東京都江東区扇橋1丁目4番5号
    最寄駅 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩10分
    築年月 2006年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6518
  • 中古

    グランドメゾン扇橋

    住所 東京都江東区扇橋1丁目3番12号
    最寄駅 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩11分
    築年月 1982年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    ルーブル住吉

    ルーブル住吉の外観
    住所 東京都江東区千石2丁目5番5号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩12分
    築年月 2007年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7913
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルーブル住吉
    ルーブル住吉     		2,400万円 394.1万円 20.13m² 1K 3階 東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストウエストフィールド

    レオネクストウエストフィールドの外観
    住所 東京都江東区扇橋1丁目12番9号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩17分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストウエストフィールド 101 レオネクストウエストフィールド 101 8.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    CLASS住吉

    CLASS住吉の外観
    住所 東京都江東区扇橋1丁目11番5号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CLASS住吉 702 CLASS住吉 702 8.5万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.32m² ワンルーム 7階 北
    CLASS住吉 CLASS住吉 16万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.8m² 1LDK 7階 -
  • 賃貸

    サン・ベルヴィ扇橋

    住所 東京都江東区扇橋1丁目12番5号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 802
  • 賃貸

    aLATO SUMIYOSHI

    aLATO SUMIYOSHIの外観
    住所 東京都江東区扇橋1丁目9番7号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ａＬＡＴＯ　ＳＵＭＩＹＯＳＨＩ 302 ａＬＡＴＯ　ＳＵＭＩＹＯＳＨＩ 302 8.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 18.33m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    ルピナス住吉

    住所 東京都江東区扇橋2丁目11番5号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 726

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1307

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