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VIP三国の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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VIP三国

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 25,384円
平均坪単価 ＠5,510円
平均m²単価 ＠1,667円
上位専有面積 15m²：12件 13m²：1件
上位間取り ワンルーム：12件 1R：1件

VIP三国の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西三国3丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大阪市立三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VIP三国の【賃貸】物件情報

VIP三国 307
VIP三国 307
賃料(管理費)
2.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年5月 東三国駅

しほさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪、大阪駅まで10分かからずに行けて、本数も非常に多い
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニエンスストアが多く、近くにジムがあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやたこ焼き、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪まですぐなので、遊びに行きやすい＆場所にもよるが仕事にも行きやすい
治安
4 		メリット 繁華街もなくビジネスマンもいるので、そこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高めですが、大阪府内ではまだ安い方…？アクセスや治安の良さを天秤にかけると妥当です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2024年4月 東三国駅

ゆららさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田やなんば、天王寺に一本で行けて便利です
また電車の本数も多く乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車に乗れます
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやファストフード店が点在しているので買い物には困りません
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にあるベーカリーpapa2のパンはとても人気で常に行列です
とても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにある宮原ひじり幼稚園や鳩公園など子どもを育てるにはなかなかにいい土地です
小学校もすぐ近くにあります
治安
4 		メリット それなりに治安がよく街灯もたくさんあります
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性の良い街で御堂筋だけでなく少し歩くと阪急にも乗れます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2024年2月 東三国駅

sanaさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 旅行や出張等、新大阪が近いので便利。
梅田、なんば、心斎橋等一本で乗り換えなく行けるのが楽
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪の主要都市へのアクセスが一本で行けるので楽。
飲食店の充実
5 		メリット 基本何でもある。駅周辺はどこも飲食店があるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車との接触を妨げる防御柵が付いたのですべての駅が広いわけではないが危険度は減った
治安
3 		メリット 10年程この路線付近にいるが大きな事件等は特になし
コストパフォーマンス
4 		メリット 市外か市内の端は比較的安い。こだわらなければ市外を選んだほうが広くて安いし駅周辺も充実してる場合がある
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・312文字）

2024年2月 神崎川駅

三味線音さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田までたったの4駅だから、梅田まですぐ行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパー、眼科、歯医者、コンビニなどがある。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに都そばと居酒屋などがある。美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット
駅にエレベーターがあり赤ちゃんがいる方には良い。
治安
5 		メリット おじいさんやおばあさんばかりで争い事は起きない！
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで四駅の割にはとても安い。うれしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VIP三国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 北 15
2024年7月 3階 ワンルーム 北 15
2024年4月 2階 ワンルーム 南 15
2023年11月 3階 ワンルーム 南 15
2023年7月 1階 ワンルーム 北 15

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西三国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神崎川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～15㎡｜15㎡ 25,000円｜5,510円/坪
2階～2階 13～15㎡｜14.66㎡ 25,833円｜5,864円/坪
3階～3階 15～15㎡｜15㎡ 25,000円｜5,510円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15～15㎡｜15㎡ 25,000円｜5,510円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13～15㎡｜14.71㎡ 25,714円｜5,813円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第3平野マンション

    第3平野マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目19番7号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3平野マンション 208 第3平野マンション 208 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² 1K 3階 南
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    双葉荘

    双葉荘の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11番13号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    双葉荘 双葉荘 3.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 21.6m² 1DK 1階 北
  • 賃貸

    マリッシュ新大阪

    マリッシュ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目6番20号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリッシュ新大阪 305 マリッシュ新大阪 305 2.9万円
    (9,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 東
    マリッシュ新大阪 マリッシュ新大阪 2.9万円
    (9,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    中善マンション

    中善マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中善マンション 中善マンション 3.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 23m² 1K 1階 西
    中善マンション 中善マンション 3.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 23m² 1K 3階 西
    中善マンション 中善マンション 3.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1K 1階 -
    中善マンション 302 中善マンション 302 3.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1DK 1階 西
    中善マンション 302 中善マンション 302 3.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ミュゼ西三国

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1307

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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