グランコート都賀
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
グランコート都賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/都賀駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
35戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
-
中学校区域
千葉市立貝塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート都賀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランコート都賀と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
グランコート都賀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランコート都賀の【賃貸】物件情報
グランコート都賀の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】快速特急も停まり、なお、モノレールがあるので便利です。家賃は安いのと物価自体が安いので食べ物とかも安く食べられる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】スーパーなどはすぐ近くにあり病院も近くにあるので生活する上では全く問題ない。日中に関して商店なども盛んで雰囲気がいい街並みになっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】駅前には飲食店なども多数ありとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】学校の校舎グランドなどがとても広くのびのびと 学習をさせあげれる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】都賀駅は総武本線の他に千葉都市モノレールに乗り換えることができます。それと駅前から路線バスも多くあり、行先としては千葉駅や四街道駅そして鎌取駅などがあります。さらにはリムジンバスもあり羽田空港まで走っています。また駅前には商業施設が沢山ありますので、買い物に困ることはありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】小さい駅ですが、東京へのアクセスもよく、モノレールが併設されておりこの駅周辺は土地も安く、家を新築される方は多いです。 学習塾が多く学生も沢山います。 夜は明るいですが、商業施設が激少ないですが居酒屋は沢山あるので、サラリーマンはよく帰りに呑んでいます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 都賀駅
【メリット】 総武本線だけでなく、モノレールや成田線なども利用することができます。快速列車も止まるので、……
2020年2月 都賀駅
【メリット】 ジャンクション駅である千葉駅が二駅先と近いため、都心部や主要駅へのアクセスは悪くありません……
2019年6月 都賀駅
【メリット】 千葉モノレールとの乗換駅で若葉区役所など公共施設が近く、コナミスポーツクラブやヤマダ電機、……
2018年5月 都賀駅
【メリット】 総武本線との乗り換えが可能です。周辺にはビッグエー、西友、マルエツなどのスーパー、各種ファ……
グランコート都賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
千葉市若葉区ランキング(115物件中) |
千葉市若葉区西都賀ランキング(5物件中) |
都賀駅ランキング(35物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
千葉市若葉区ランキング(24物件中) |
千葉市若葉区西都賀ランキング(3物件中) |
都賀駅ランキング(8物件中) |
グランコート都賀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年3月) |
1階 | 南南東 /西南西 | |||||
2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 |
グランコート都賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 73.47㎡ | 11.48㎡ | 2,259万円 | @102万円 | @31万円 | 11,216円 152円 |
9,731円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート都賀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市若葉区西都賀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市若葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■都賀駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.23~75.58㎡|72.59㎡ | 2,167万円|99万円/坪 |
3階~3階 | 71.91~80.42㎡|77㎡ | 2,342万円|101万円/坪 |
4階~4階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 2,453万円|112万円/坪 |
5階~5階 | 75.28~75.28㎡|75.28㎡ | 2,050万円|90万円/坪 |
6階~6階 | 71.32~72.2㎡|71.76㎡ | 2,565万円|118万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.91~75.58㎡|72.38㎡ | 2,286万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.23~80.42㎡|74.9㎡ | 2,205万円|97万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グランコート都賀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.42 | |||||||
2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.91 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート都賀の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市若葉区西都賀の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市若葉区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■都賀駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 118,000円|4,851円/坪 |
3階~3階 | 71.91~71.91㎡|71.91㎡ | 88,000円|4,045円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.91~71.91㎡|71.91㎡ | 88,000円|4,045円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 118,000円|4,851円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: