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第2林マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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第2林マンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 62,607円
平均坪単価 ＠4,283円
平均m²単価 ＠1,296円
上位専有面積 49.5m²：35件 53m²：14件 49.51m²：3件
上位間取り 2LDK：51件 3DK：5件

第2林マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京阪本線／香里園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市日新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    寝屋川市立石津小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立友呂岐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2林マンションの【賃貸】物件情報

第2林マンション
第2林マンション
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
53m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
第2林マンション
第2林マンション
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
49.5m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第2林マンションの口コミ・評判

2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
香里園駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 香里園駅

とろかわさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行も止まるため、比較的、電車便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 当方山手側。閑静な住宅街。住むには良いところだとは思う。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋を中心に充実している印象。住宅街でこれぐらいあれば、十分な印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 香里園自体が住宅地として特化している印象。そのための施設が充実している
治安
4 		メリット 寝屋川市自体それほど良くないものの、山手側は落ち着いている印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に比べれば、これだけ住みやすく都心部に近いにも関わらず、この値段は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年3月 香里園駅

れいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の人たちが親切です。
売店も他の駅と比べたら沢山ある方だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスタバ、ファミマやカラオケ、ドンキなど色々あり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット スタバはもちろん、焼肉屋さんや居酒屋、鳥貴族など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近いです。とても住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 全然治安は良いです。昔と比べてすごく変化したと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさも十分です。ただ少し土地が高いかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2021年11月 香里園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まる。駅改札すぐにマネケン、ケンタッキー、スーパー、コンビニがあり便利。駅から歩い……

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（残り151文字）

2021年10月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 22年間最寄に住んでいました。
近年すごく開発が進み近くにタワマンやマンションが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2林マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK ー 53
2025年3月 3階 2LDK 南 49.5
2025年2月 5階 2LDK 南 53
2025年2月 5階 2LDK 南 49.5
2024年10月 1階 2LDK 南 49.5

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市日新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 37 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二林マンション

    第二林マンションの外観
    住所 大阪府寝屋川市日新町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2林マンション
    第2林マンション     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 53m² 2LDK 5階 南
    第2林マンション
    第2林マンション     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 49.5m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレスヒカリ

    レオパレスヒカリの外観
    住所 大阪府寝屋川市寿町57番16号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩11分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヒカリ 102
    レオパレスヒカリ 102     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレスヒカリ
    レオパレスヒカリ     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスヒカリ 207
    レオパレスヒカリ 207     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    M’プラザ香里六番館

    M’プラザ香里六番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市日新町17番26号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩10分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mプラザ香里六番館
    Mプラザ香里六番館     		7.2万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 34.5m² 1LDK 6階 西
    M’PLAZA香里六番館
    M’PLAZA香里六番館     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 33.97m² 1LDK 8階 西
    Mプラザ香里六番館
    Mプラザ香里六番館     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 33.9m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    香里プラザVI

    香里プラザVIの外観
    住所 大阪府寝屋川市日新町17番28号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里プラザVI
    香里プラザVI     		7.6万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 57.7m² 3LDK 8階 東
  • 賃貸

    香里園オークヒルズII

    住所 大阪府寝屋川市寿町61番22号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1217

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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