プレミセス岸里
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,580円 |
| 平均坪単価 | ＠4,831円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 46.98m²：22件 31.32m²：17件 32m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 1DK：33件 2DK：31件 |
プレミセス岸里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立岸里小学校
-
中学校区域
大阪市立成南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天下茶屋駅
さくらかずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄の南海本線、南海高野線、地下鉄堺筋線の3路線が遠っていて、難波までは、私鉄の2路線が使用でき 5分程で到着 ラピートも停まるので南海本線を使うと関空も乗り換えなしでいける。 その他、各停、急行、特急など 全ての電車が停まる 南海で、遅延が起きても 難波からだと、高野線がダメでも 本線があり、その逆も可能 かりに、2路線遅延しても 地下鉄でも天下茶屋駅があるので 地下鉄を利用すれば遅延でも 普通に利用できる。 梅田や心斎橋、天王寺なども 地下鉄の堺筋線があり、地下鉄は 全て繋がっているので、簡単な乗り換えで、ほぼ15分程ですむ。 駅中にも、2週間毎に 3店舗程、ご当地物の食べ物などの 出店もあり、その他 飲食店や本屋などもある 駅前にはタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもそこそこある。 区役所なども駅から近く、古き良き感じの商店街もわりと活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実してる。 駅近に、マクドナルド、ミスド 珈琲館 すき家、王将、ほか弁、その他 たこ焼き、餃子や唐揚げの専門店、焼き鳥、焼肉、中華、寿司屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特にないが強いてあげれば ターミナル駅なので、子供がいても 特に不便なことはないと思うし 駅近くに、図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西成の中でも、天下茶屋、とくに 駅前やその近くは、新しいマンションが建てられていき、想像してるよりは、良いと思う。 遅くまで、店も開いてるので 暗くなく、活気もあり、駅前には わりと大きい交番もあるので 防犯も西成の中では、良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区、浪速区の近くだけど この2つの区より家賃が安いと思う。 |
2022年11月 天下茶屋駅
ひなゆうの父さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線、高野線の両方の急行が止まり、かつ、地下鉄堺筋線の起点でもあるので、和歌山市方面、高野山方面に直通で、 堺筋線は阪急千里線、京都線も入っているので、阪急電車も使えます。大阪の中心地に近く、どこにもいくにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に業務スーパー、デイリーカナートがあります。カナートは夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなっても買い物できます。駅に本屋さんも入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキーフライドチキンがあります。駅近隣にリーズナブルな居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の小学校、中学校は知りませんが、交通の便がよいので、私立の学校に通う分には便利な駅です。帝塚山に通う子供たちをよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西成区の中では、まだマシな方です。駅前には交番もありますし、明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣に比べてもかなり安いです。安いスーパー、飲食店が多いので、生活費もかなり抑えられると思います。交通の便がよいので、どこに行くにも交通費が安上がりなのもポイントです。 |
2022年9月 天下茶屋駅
こばやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線、高野線、地下鉄堺筋線、四つ橋線が使え、南海は急行も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、ファストフード店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、ファミレス、居酒屋、お洒落なダイニングバー、焼肉屋、中華料理屋。ほぼオールジャンル一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 区役所の保育課の対応や講習会が良かった。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言えば、大きな犯罪は少ない。西成から想像したイメージほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イメージが最悪なので、ものすごく交通の便がいいがその割に家賃が激安。 |
2021年10月 天下茶屋駅
【メリット】 乗り換え駅として改札が1つしかないので改札を間違えることがなく通勤通学に便利。
……
プレミセス岸里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32.1 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31.32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 31 | |||||||
…残り131件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西成区岸里の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市西成区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天下茶屋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～46.98㎡｜43.35㎡ | 63,545円｜4,876円/坪 |
| 3階～4階 | 23～47㎡｜36.58㎡ | 55,957円｜5,159円/坪 |
| 5階～5階 | 23～46.98㎡｜35.82㎡ | 54,600円｜5,109円/坪 |
| 6階～6階 | 23～47㎡｜36.4㎡ | 58,125円｜5,377円/坪 |
| 7階～7階 | 30～46.98㎡｜32.85㎡ | 54,250円｜5,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33～46.98㎡｜37.36㎡ | 58,125円｜5,186円/坪 |
| 西向き | 30～47㎡｜37.04㎡ | 57,087円｜5,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
