プレミセス岸里
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,580円 |
| 平均坪単価 | ＠4,831円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 46.98m²：22件 31.32m²：17件 32m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 1DK：33件 2DK：31件 |
プレミセス岸里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立岸里小学校
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中学校区域
大阪市立成南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岸里駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。スーパーなども沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、本屋など沢山あるので便利なとこです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店はハンバーガーショップなどあります。便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育所も沢山あります。福祉会館もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はあまりいいとは言えませんが交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利ですが家賃は、高いかも？です。駅から遠いとこは家賃安いとこもあります。 |
2024年5月 天下茶屋駅
てんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海本線があり地下鉄堺筋線が走っています。 急行が止まる駅なので、乗り換えも便利です。 タクシー乗り場もありますが止まっていないことの方が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋も併設しています。外には、スーパーもあり買い物には不便なしです。 花屋ケーキ屋もあるので、贈り物にぜひ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に飲食店ならびにマクドミスドがあり空き時間に使え カレー、うどん、定食や、パンやも駅構内に(南海線構内のみ)あるので、本格的にお腹が空いても大丈夫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターありエスカレーターあり手すりはついています。 トイレは多機能トイレもあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があります。 街灯は多いので駅のそばは明るくて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところはとことん安いです、一度調べてください |
2023年8月 天下茶屋駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで6分でいけます。本線と高野線が両方停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックスバリュがあるため大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分ほど歩くと人気の喫茶店や飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 玉出側の駅前には交番があるので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、西成区の中でも比較的治安の良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西成区内なので、家賃は比較的安価な価格です。 |
2021年10月 岸里駅
【メリット】 南海本線及び地下鉄堺筋線天下茶屋駅までも徒歩で5分で乗り換え可能。ここ５年で駅前も店舗が多……
プレミセス岸里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32.1 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31.32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 31 | |||||||
…残り131件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～46.98㎡｜43.35㎡ | 63,545円｜4,876円/坪 |
| 3階～4階 | 23～47㎡｜36.58㎡ | 55,957円｜5,159円/坪 |
| 5階～5階 | 23～46.98㎡｜35.82㎡ | 54,600円｜5,109円/坪 |
| 6階～6階 | 23～47㎡｜36.4㎡ | 58,125円｜5,377円/坪 |
| 7階～7階 | 30～46.98㎡｜32.85㎡ | 54,250円｜5,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33～46.98㎡｜37.36㎡ | 58,125円｜5,186円/坪 |
| 西向き | 30～47㎡｜37.04㎡ | 57,087円｜5,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
