ルミエール花園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,413円 |
| 平均坪単価 | ＠5,233円 |
| 平均m²単価 | ＠1,583円 |
| 上位専有面積 | 55.4m²：22件 56m²：13件 57.66m²：10件 |
| 上位間取り | 3DK：57件 3LDK：1件 |
ルミエール花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分
南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩11分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立梅南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール花園の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【花園町駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に地下型の駐輪所が存在しており、自転車が盗まれたり撤去されたりすることがないので助かります。治安が良くない西成区ということで、駅周辺でも家賃の相場低いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【花園町駅に対する口コミ】駅入り口付近にはコンビニがあり、そのはす向かいにはデイリーカナートイズミヤもあるから、買い物や食事をするならすごく便利です。駅周辺の飲食店の数の多さ、安いスーパーもあること、少し歩けば商店街もあるので、他の駅に比べても利便性は高いとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【花園町駅に対する口コミ】駅を出てすぐにマクドナルド、信号を渡ってすぐに、めしや宮本むなし等、他にも数店の食事処があるので、利便性は高めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【花園町駅に対する口コミ】駅の入り口のすぐよこにエレベーターがあり、足の不自由な方にも便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 花園町駅
みーみーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の繁華街である難波は６分位､梅田は２０分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。 |
2019年11月 西天下茶屋駅
【メリット】 二両編成のローカル線で、一時間に2本のみ発着し、混雑はほぼありません。浪速区幸町から住吉区……
2019年3月 花園町駅
【メリット】 玉出スーパーがあることもありスーパー激戦区です。品物を安く購入できるので駅周辺は日用品を購……
2019年2月 花園町駅
【メリット】 難波まで２駅で、駅の周りに飲食店、スーパー、商店街もあり
更に駅周辺にはゲームシ……
ルミエール花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 56.07 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 55.4 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 57.66 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | ー | 55.4 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区梅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■萩ノ茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.3～57.66㎡｜55.83㎡ | 79,250円｜4,692円/坪 |
| 3階～4階 | 55.4～57.66㎡｜55.98㎡ | 75,166円｜4,438円/坪 |
| 5階～5階 | 55.07～57.66㎡｜56.08㎡ | 79,800円｜4,705円/坪 |
| 6階～6階 | 55.3～57.66㎡｜55.92㎡ | 86,000円｜5,084円/坪 |
| 7階～7階 | 55.4～57.66㎡｜56.31㎡ | 74,866円｜4,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.07～57.66㎡｜56.05㎡ | 78,107円｜4,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
