| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
サングレイス京王堀之内コートＣの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市松木46-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付2階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松木小学校
-
中学校区域
松木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス京王堀之内コートＣの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サングレイス京王堀之内コートＣの【賃貸】物件情報
サングレイス京王堀之内コートＣの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王堀之内駅に対する口コミ】駅に大型スーパーが併設されており便利です。近隣にはドラッグストアなどもあります。交番も駅近くにあり、町並みは静かで川が流れていて風景も良い所となっています。道路が広めなので自動車利用に関しても便利でしょう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京王堀之内駅
ペイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線が通っているため、新宿駅まで乗り換え1度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに皮膚科などの病院や診療所があるため、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやはま寿司、サイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など自然豊かな遊ぶところが徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、いつの時間も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くの橋本駅や立川駅と比べても家賃は安い。 |
2024年3月 京王堀之内駅
カモチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区間急行に乗れば本八幡まで乗り換えなしでアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい人向き 駅前にホームセンターやスーパーなど、生活必需品を調達しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にははま寿司、サイゼリヤが、少し歩けば天下一品があり、野猿街道に出れば二郎もあり、食のバラエティは富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、人が多く住んでおり、また地域の病院はそれなりにあるので生活しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近には交番もあり、大通りも数本通っているので車通りも多く周囲の人の目があるといえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八王子市なので、23区よりは圧倒的に家賃が安い |
2022年10月 京王堀之内駅
うちどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線沿いにある京王堀之内駅は、快速、区間急行、各駅停車の3種別が止まります。 上りは新宿駅までどの時間帯でも1時間以内に到着します。 下りは橋本駅まで10分以内に到着します。 新宿駅にも橋本駅にも乗り換えなしで行けますが、新宿駅に行く際の途中駅で特急列車に改札を出ずに乗り換えることが出来ます。 終電については、新宿駅方面までの列車は23時台、橋本駅方面までの列車は0時台の列車があるので、都内で飲み会しても比較的安心です。 また、始発はともに4時台から動いているので便利です。 駅前のロータリーにバス乗り場が5箇所あり、行き先も10箇所以上あることと、タクシーもあるため、疲れて歩きたくない時も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーの三和があることと、駅から1km以内に価格が安い業務スーパーがあることです。 スーパー以外にも、駅周辺には飲食店を初め、薬局や100円ショップ、雑貨屋やディスカウントストア、病院や歯医者、ゲーム屋や子供の遊び場等、多くの店があります。 また、京王堀之内駅から2km先にあるグリーンウォーク多摩という大型のショッピングモールまで行けば、ホームセンターやゴルフ屋、インテリアや家電屋、服屋等多くの店に行くことが出来ます。 グリーンウォーク多摩までは、駅からバスも出ていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京王堀之内駅は飲食店が豊富です。 駅周辺には居酒屋やファーストフード、寿司屋やファミリーレストラン、スイーツ屋があります。 また、多摩ニュータウン通りには、多くの飲食店が並んでいて、焼き肉屋やラーメン屋、トンカツ屋やイタリアン等あるため、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路が広く病院もあり、公園も多く緑の街なので、自然の環境の中で伸び伸びと子供を育てたいファミリーにおすすめです。 中でも富士見台公園は、2020年にリニューアルしたばかりの公園で、遊具が新しく約34mの長い滑り台は、子供達に大人気です。 休日はテントを張っている方々が多く、バーベキュー等している方もいれば、凧上げ等してる方もいます。 街には所々に川があり、夏はザリガニや川エビがいっぱい取れます。 畑や里山もあるため、収穫体験やピザ作りの体験、交流イベント等いろいろなことを体験したい方々にはおすすめです。 また、京王堀之内駅には1年中雪で遊ぶことができる屋内遊び場の東京あそびマーレがあります。 子供に大人気の場所で基本的に人混みは多いですが、子供が喜ぶことは間違いなしです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やファミリー層が比較的に多く住んでいる街なので、治安は悪くないです。 交通事故や犯罪なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地や築年数、エレベーター有無で賃料が変わってきますが、基本的に1Kの物件が5万円台、2LDKの物件が9万円台の物件が多いため、学生やファミリーともにコストパフォーマンスは悪くありません。 また、URの都市機構物件なら定期的に割引を行っているため、2年以上住む予定で子育て世帯のファミリーなら、URの都市機構がおすすめです。 中古マンションは価格が1000万台の物件もあるので、新築を購入する予定がない方はおすすめの駅です。 |
2019年10月 京王堀之内駅
【メリット】 駅近くは専門学校や大学があるので、学生の多い街となっています。
食料品を購入でき……
サングレイス京王堀之内コートＣの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市松木ランキング(28物件中) |
京王堀之内駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,405万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
サングレイス京王堀之内コートＣの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,661 ～ 3,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,490 ～ 3,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,320 ～ 3,490万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,150 ～ 3,320万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,979 ～ 3,150万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年7カ月) |
八王子市ランキング(256物件中) |
八王子市松木ランキング(9物件中) |
京王堀之内駅ランキング(30物件中) |
サングレイス京王堀之内コートＣの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 |
サングレイス京王堀之内コートＣの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 84.73㎡ | 12.47㎡ | 3,117万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 17,623円 208円 |
16,590円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス京王堀之内コートＣの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市松木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王堀之内駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
