イトーピア南品川マイスタープレイス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
イトーピア南品川マイスタープレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区南品川3丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
城南小学校
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中学校区域
東海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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イトーピア南品川マイスタープレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア南品川マイスタープレイスの【賃貸】物件情報
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イトーピア南品川マイスタープレイスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【青物横丁駅に対する口コミ】駅前には有名な激安スーパーがあります。いつもすごく混んでいます。他にも某有名スーパーもあります。夜遅くまでやっているので大変便利です。 電車は普通しかとまりませんが、品川まで2駅なので便利なところだと思います。 住環境は近隣に公園が多く落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が立ち並ぶ昭和な雰囲気を感じられる街です。特急？急行？も停車してくれる駅でもあるのでアクセスしやすいです。会社も多いので、サラリーマンの乗降者数もかなりいそうでしたので飲食店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 大井町駅
もりしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとりんかい線と東急線が利用できる非常に利便性の高い駅だと思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、大井町アトレ、今後再開発されているビルが完成することで利便性はさらに高まると思われる イトーヨーカドー地下のスーパーや大井町阪急など商業施設はたくさんあって飽きない アトレ大井町のおにぎりや権兵衛は安いのにおいしい 大井町駅直結のヤマダ電機の規模も大きい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ大井町にはパン屋さんや成城石井、RF1のお惣菜などが駅改札を出てから同じ階のフロアで買いに行けるので便利 駅周辺の飲食店はかなり多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数年前に東急大井町改札から入ったJR大井町にもエレベーターが設置され、車いすの方の乗車補助をされている姿をよくみかけるようになった |
| 治安 |
4 |
メリット | 通退勤時は人も多く、治安がわるいようなことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3路線使用できる駅の利便性はとても高いと思われる 今後、駅前の再開発が進めばさらに利便性が高まる |
2024年1月 大井町駅
ゆでたまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅で品川に行けて新幹線へのアクセス良好、川崎方面も行きやすい。りんかい線と東急もあるので選択肢が広く取れるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに薬局、本屋、服屋（ユニクロ等）、雑貨屋（LOFT、PLAZA、3coins等）、スーパーなどがあり大体は揃う。パン屋とおにぎり屋もあるので朝食の調達も可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルレストランフロアにチェーン店含め様々なジャンルのお店あり。駅近に牛丼チェーンと居酒屋チェーンもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いこともあり、子連れはよく見かける。通勤時駅周辺で登下校の生徒もいるので治安は良好と感じる。駅からは少し遠いが公園もあり、いつ通りかかっても子供たちが遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街と住宅街とで駅出口がかなりはっきり別れていて、酔っ払いに遭遇する機会は少ない。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線に乗りやすく、空港も近いので利便性は高いと思う。家賃も相場だと感じる。 |
2023年11月 品川シーサイド駅
まいける１２３さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷新宿方面へのアクセスがいいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイルが駅前にあるので便利なところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内に飲食店があるので買いのものついでに寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな公園が近くにあり、遊具施設もあるので楽しめるとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じたことはない、近くに警察署もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京モノレールやJRの駅も近いので旅行をする人には便利 |
2023年9月 大井町駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、飲食店が周りに多いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実していて良い 飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや洋食屋、和食屋も周りに多いのが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは多く駅内の移動は便利 子供連れもok |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあり治安は悪くない印象がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはここまで利便性が良いのに安いのが良い |
イトーピア南品川マイスタープレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区南品川ランキング(75物件中) |
青物横丁駅ランキング(140物件中) |
イトーピア南品川マイスタープレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 |
イトーピア南品川マイスタープレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.88㎡ | 6.43㎡ | 6,501万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 12,362円 173円 |
14,612円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イトーピア南品川マイスタープレイスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■品川区南品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.13～66.38㎡｜64.63㎡ | 5,513万円｜281万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 5,200万円｜281万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.13～67.78㎡｜65.65㎡ | 5,625万円｜283万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.13～93.37㎡｜77.25㎡ | 8,445万円｜356万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.13～93.37㎡｜69.38㎡ | 6,616万円｜309万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ | 5,930万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア南品川マイスタープレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.13 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア南品川マイスタープレイスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 198,000円｜10,707円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 198,000円｜10,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
