ハイツグリック
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,384円 |
| 平均坪単価 | ＠4,842円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 40.15m²：18件 40.14m²：6件 40m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 1LDK：6件 |
ハイツグリックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩9分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区松2丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツグリックの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スリーウエイのアクセスで、保育園・小中学校通学範囲が狭い。 スーパーや病院も点在し居住には適している。 都心部まで地下鉄で１０分で行け、国際空港へも最寄駅から乗車出来 混雑は稀である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣に大小合わせて５ヶ所の公園があり、大きい公園は遊具が揃い樹木が多く。 春には花見桜が至る所で見れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物周辺、各階の掃除は週五日程度清掃員が居り行き届いており、駐輪場も雨天でも心配ない屋内型。 防犯カメラも設置され安心出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居当時は、襖、フローリング、壁の貼り換え、全面浴室のリフォームがされていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは、徒歩５分から１０分以内で複数あり、物価は高くはないと感じる。 飲食店は、街中でも点在し穴場やグルメ本で紹介されてる店も数多い。 駅前には、ハンバーガーショップテイクアウトの店舗も複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区毎に小中学校があり、徒歩５分前後で通学出来る範囲。 個人病院を含みかなり多く開業している。 保育園も、徒歩５分前後の場所に４ヶ所ある。 コンビニも、目と鼻の先にあり、区役所郵便局本局も近隣にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 天下茶屋駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海電車、地下鉄堺筋線があるので利便性は高く、それぞれ電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、100円均一など生活に必要なものは一通り揃います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近はガチャ飲みと言われるほど安い居酒屋が増えました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少人数制のため、合う学校であれば楽しく過ごせると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があります。治安が良くないと言われがちですが、意外と事件は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利で、その割には家賃も安いです。 |
2022年3月 天下茶屋駅
【メリット】 通学の乗り換えで利用しています。改札前にはマクドやコンビニ、パン屋さんなどの色んな飲食店が……
2018年8月 西天下茶屋駅
【メリット】 20年ほど前にNHKの連続テレビ小説「ふたりっ子」の舞台となった場所で、大阪の下町らしい昭……
2018年3月 天下茶屋駅
【メリット】 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック等の施設が揃っている。
・南海線……
ハイツグリックの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 40.15 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.14 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.15 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.14 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 40.15 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.14～40.15㎡｜40.14㎡ | 57,875円｜4,766円/坪 |
| 3階～3階 | 38～40.15㎡｜39.71㎡ | 53,000円｜4,411円/坪 |
| 4階～4階 | 40.14～40.15㎡｜40.14㎡ | 58,428円｜4,811円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40.15㎡｜40.12㎡ | 54,833円｜4,518円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40～40.15㎡｜40.13㎡ | 56,500円｜4,654円/坪 |
| 西向き | 38～40.15㎡｜39.95㎡ | 56,363円｜4,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
