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西尾ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

西尾ハウス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1967
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,432円
平均坪単価 ＠5,575円
平均m²単価 ＠1,686円
上位専有面積 28m²：17件 32.4m²：7件 21m²：6件
上位間取り 1K：27件 1DK：26件 1LDK：18件

西尾ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市香里南之町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    寝屋川市立北小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西尾ハウスの口コミ・評判

2016年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は京阪本線の香里園駅で、急行も停車します。JR環状線と連絡している京橋駅まで15分で行けるので、大阪市内へのアクセスも良いです。朝のラッシュ時も、京都方面であれば混雑もあまりひどくありません。駅までは徒歩5分で、この物件の前の道をまっすぐ行くとすぐに着きます。駅近くの他の道と異なり、あまりゴミゴミしておらず、街灯も明るいので、女性の夜歩きも安心です。駅を出てすぐのところにあるライフは、食料品売り場が午前1:00まで開いているので、帰りが遅くなってもお惣菜などを買って帰ることができます。ローソンなどのコンビニも近くに多数あります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近ではありますが、線路から1区画離れているため、あまり音は気になりません。自転車で少し西へ行くと、淀川河川公園があり、ランニングなどができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物自体は少し古いですが、清掃は行き届いています。駐車場、駐輪場も備えており、この物件専用のゴミ捨て場もあります。大きくはありませんが、エレベーターもあるため便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数の割に、壁や床などの内装はきれいです。上の方の階であれば、遮るものもあまりないため、日当たりは良いです。エアコンも備えつけてあります。収納も1人暮らしには十分なスペースがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅併設のフレストというスーパーは、電車を利用した帰りに利用するのに便利です。駅近くのライフでは、生活用品や衣料品も買うことができ、こちらの食料品売り場は午前1:00まで開いています。定食屋の宮本むなしや牛丼チェーンの松屋、ラーメン屋など、1人で入れるお店もあります。少し足を伸ばせば、アル・プラザやホームズといった大型の店舗もあります。駅近くのTea co latteは、おしゃれで美味しいケーキ屋さんとして有名です。居酒屋もたくさんあるので、友人とご飯に行くのにも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育施設は、さざんか保育園、寝屋川市立北幼稚園など、自転車で5～10分の範囲に何か所かあります。寝屋川市立北小学校も徒歩10分です。医療施設は、関西医科大学香里病院が駅と併設される形であり、万が一の場合も安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バーガーショップが駅内にあり、少しの時間潰しが効く。人身事故等の大幅な遅延の際も駅前にカフ……

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（残り190文字）

2020年2月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 香里園駅の周辺には高層マンションが建ってきているので、駅の周辺は色々店ができてきて便利にな……

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（残り139文字）

2019年11月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅すぐ近くに関西医大があります。商業施設も飲食店が多くあり、充実しています。電車は京都……

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（残り134文字）

2018年4月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何時に帰ってきても明るくて
夜道も怖くない。
駅前にスーパー、ご飯屋さ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西尾ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1DK ー 28
2024年12月 5階 1K 北 32.4
2024年12月 5階 1K 南 21
2024年11月 5階 1K 北 32.4
2024年11月 5階 1K 北 21.87

…残り69件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市香里南之町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 44 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西尾ハウスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    香里園ハウス

    香里園ハウスの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里南之町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩2分
    築年数 1975年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里園ハウス
    香里園ハウス     		5万円
    (-円)    		 無 無 38m² 1LDK 4階 南
    香里園ハウス
    香里園ハウス     		5.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 35m² 2DK 2階 -
    香里園ハウス
    香里園ハウス     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 33.21m² 2LDK 2階 南
    香里園ハウス 200
    香里園ハウス 200     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.24m² 2DK 1階 南
    香里園ハウス
    香里園ハウス     		5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 35.24m² 2DK 4階 -
    香里園ハウス
    香里園ハウス     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 39m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    赤井マンション香里

    赤井マンション香里の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里南之町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    赤井マンション香里
    赤井マンション香里     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 36m² 2K 3階 西
    赤井マンション香里 306
    赤井マンション香里 306     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2K 3階 南
    赤井マンション香里
    新着
    赤井マンション香里     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.59m² 2DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    赤井マンション香里
    赤井マンション香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 2K 3階 西
    赤井マンション香里
    赤井マンション香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55m² 3DK 3階 -
    赤井マンション香里 405
    赤井マンション香里 405     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 52m² 3DK 4階 西
    赤井マンション香里
    新着
    赤井マンション香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 44.36m² 3DK 4階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    赤井マンション

    赤井マンションの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里南之町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2694
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    赤井マンション香里
    赤井マンション香里     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 36m² 2K 3階 西
    赤井マンション香里 306
    赤井マンション香里 306     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2K 3階 南
    赤井マンション香里
    新着
    赤井マンション香里     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.59m² 2DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    赤井マンション香里
    赤井マンション香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 2K 3階 西
    赤井マンション香里
    赤井マンション香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55m² 3DK 3階 -
    赤井マンション香里 405
    赤井マンション香里 405     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 52m² 3DK 4階 西
    赤井マンション香里
    新着
    赤井マンション香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 44.36m² 3DK 4階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    YNレジデンス

    YNレジデンスの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里南之町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＮレジデンス香里
    ＹＮレジデンス香里     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 32.4m² 1LDK 5階 南
    ＹＮレジデンス香里
    ＹＮレジデンス香里     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 32.4m² ワンルーム 6階 南
    ＹＮレジデンス香里
    ＹＮレジデンス香里     		7万円
    (7,000円)    		 無 70,000円 60m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    プチメゾン香里

    プチメゾン香里の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里南之町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチメゾン香里園 101
    プチメゾン香里園 101     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 31.59m² 2K 1階 南
    プチメゾン香里園 101
    プチメゾン香里園 101     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 29m² 2K 1階 南
    プチメゾン香里園
    プチメゾン香里園     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² 2DK 1階 北
    プチメゾン香里園
    プチメゾン香里園     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 34m² 2DK 3階 北
    プチメゾン香里園
    プチメゾン香里園     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.59m² 2K 1階 南
    プチメゾン香里園
    プチメゾン香里園     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 32m² 2DK 3階 北
    プチメゾン香里園
    プチメゾン香里園     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 28m² 2DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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