サンヴァリエ針中野1号棟の外観
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サンヴァリエ針中野1号棟の外観
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サンヴァリエ針中野1号棟の外観
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サンヴァリエ針中野1号棟の外観
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：すぐ近くにプレイロットがあるのは、子育ての強い味方です。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：すぐ近くにプレイロットがあるのは、子育ての強い味方です。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：すぐ近くにプレイロットがあるのは、子育ての強い味方です。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：建物は11棟あり、5階建てから一番高い14階建てまでの建物があります。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：建物は11棟あり、5階建てから一番高い14階建てまでの建物があります。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：建物は11棟あり、5階建てから一番高い14階建てまでの建物があります。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：建物は11棟あり、5階建てから一番高い14階建てまでの建物があります。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：敷地内通路は空間も広く緑が豊かです。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：敷地内通路は空間も広く緑が豊かです。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：敷地内通路は空間も広く緑が豊かです。
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サンヴァリエ針中野1号棟のその他：敷地内通路は空間も広く緑が豊かです。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 121,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,878円 |
| 平均m²単価 | ＠1,476円 |
| 上位専有面積 | 83.64m²：1件 81m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：1件 3LDK：1件 |
サンヴァリエ針中野1号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヴァリエ針中野1号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンヴァリエ針中野1号棟の口コミ・評判
2021年9月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近鉄針中野駅から徒歩10分ほど 湯里2丁目のバス停は徒歩1分で目の前 地下鉄駒川中野駅までは徒歩20分以内くらい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
敷地内にちょっとした公園、広場あり。 近くにも大きな公園、スーパー、商店街 、コンビニなどもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いつも清掃員さんが綺麗にしてくださっている。 挨拶もしてくださったりで、そういう方々がいると不審者なども少なくなる気がしますので、安心。 電球の交換や草刈り、塗装の塗り直しなども管理してくれているのでとても楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新しい棟〜古めの棟を中身リノベとかもあります。 頑丈だと思うし、日当たりも時間帯によるが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
お好み焼き屋さん、焼肉屋、お弁当屋さん、スイーツ店など近くに色々あります。 スーパーもコンビニも充実。 駅の方にいけば商店街もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
敷地内に小さい砂場などの公園もあるので子供たちが安全に遊べるのでいい。 春は桜並木でお花見もできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ぎゃっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄針中野と大阪メトロ駒川中野の2路線使えたのは便利。針中野の駅前は商店街もあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年10月
fuppinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育てしてますが、マンションの下は公園がたくさんあって、環境に恵まれてます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅のすぐ側に大きな商店街があるので、買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川や公園が近くにあり、程よく活気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日清掃の業者の方が入ってくれているので、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、浴室空調なども整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が近くにあり、スーパー、コンビニも複数点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科、夜間診療所がすぐ近くにあるので、いつでも病院に連れて行ける。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 針中野駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 去年かに塗装し直してきれいになりました。やばいくらいで使いたくなかったトイレは、新しくなってきれいになりました。ホームのイスも転落防止に向きを変えてあります。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 針中野商店街は下町って感じ。ここにしかないお店もあるし、チェーン店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街には店内飲食やテイクアウト、いろいろあります。駅のマクドはきれいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居公園まぁまぁあるけば着きます。大きいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にはそれなりに街灯あります。駅周辺はゴミもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街の八百屋とかは安いと思う。色々比較して色んなところで安いのを買えば安く暮らせそう。 |
2023年7月 針中野駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで約10分・朝の通勤時間帯以外はほとんど混雑せずゆったり利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー,コンビニ,商店街,銀行,ファストフード店などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール,ラーメン,マクドナルド,牛丼屋,パン屋,弁当屋など、仕事前や仕事終わりに利用しやすい飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと長居公園があり、広々とした公園で遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 親しみやすい下町感と、新築マンションや新しいアパレルショップ、美容室などもできており、治安は良くなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なお店も多く、主要駅まで10分程で出られる上、家賃はそこまで高くない。 学生も多く利用している印象。 |
2020年4月 駒川中野駅
【メリット】 都心にアクセスも良く始発駅から6つ目なのでたまに座れたりもする。駅の近くに駒川中野商店街が……
2020年3月 針中野駅
【メリット】 駅を出た目の前に、大阪の三代商店街、駒川商店街があります。シャッターが閉まっているところは……
サンヴァリエ針中野1号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 81 | |||||||
| 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 83.64 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
