グランディア南田辺の外観：4WAYアクセス
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グランディア南田辺のエントランス
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グランディア南田辺のエントランス
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グランディア南田辺のエントランス
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グランディア南田辺のエントランス
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グランディア南田辺のその他
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グランディア南田辺のその他
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グランディア南田辺のその他
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グランディア南田辺のその他：日当たり・眺望良好
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
グランディア南田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／南田辺駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南田辺駅』 JR阪和線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南田辺小学校
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中学校区域
大阪市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グランディア南田辺の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランディア南田辺の【賃貸】物件情報
グランディア南田辺の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒川中野駅に対する口コミ】近くに商店街があるので帰り道として利用できる。また、ドラックストアやダイソーなどが充実していて買い物には困らないだろう。地下鉄の駅にしては駐輪場が他と比べるとかなり充実している。半年ほど前からICOCA専用の改札ができた。 |
|---|---|---|---|
2023年10月
ケロモさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西側だと向かいに大きな建物が遠方にしかないのと、大きな道路面に向いてないので室内にいると、それほど音は気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
ケロモさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 谷町線が最寄りですが、徒歩圏内に御堂筋線、JR線があり、便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西田辺駅
きょえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。 |
2023年8月 駒川中野駅
ゆいままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大日方面を利用しています。 梅田まで一本で行けるので大変便利です。 駅までは自転車を使用していますが駅前に駐輪場がありかなり広い為使いやすいです。 高速道路の高架下なので場所によっては雨に濡れる心配もないので利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに駒川商店街があり買い物には利便性があると感じます。 ただ時間帯によっては商店街が閉まってしまう為利用できない方もたくさんいるのではと思います。 商店街の他にもクリニックやコンビニも揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店はあまり利用したことがない為メリットはわかりません。 商店街中の飲食店は喫茶店からスーパー、少し歩けばファストフードなどもあるので便利と思います。 駅周りにはあまりお店がないイメージをもって利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪メトロはトイレを綺麗に改装してくれているのでとてもありがたいです。 駒川中野駅も同様です。 またエレベーターが設置されていますがもう少し大きめのエレベーターであればお子様複数人お持ちのかたも余裕をもってなれると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には自転車の警備の方がいらっしゃるのでいつも安心して使用しています。 商店街の方にいけば大きなパチンコ店が並んでいるため夜も明るいイメージです。 あまり遅い時間に利用することはありませんがお子様連れは早めに帰宅しておく方がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街もあり天王寺、梅田にも直通なので利便性はあると思います。 駐輪場も充実していますのでやや遠方からでも利用しやすいと思います。 駅にコンビニもついているのでより使いやすいです。もう少し駅周りにドラッグストアなどチェーン店があればいいなと思っています。 |
2023年1月 西田辺駅
まめここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕（通勤・退勤時間）は3～5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。 駅から5～10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。 |
2021年10月 南田辺駅
【メリット】 数年前に駅が改装され、綺麗になりました。上り下り共にエスカレーターとエレベーターがあるので……
グランディア南田辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東住吉区ランキング(166物件中) |
大阪市東住吉区南田辺ランキング(17物件中) |
南田辺駅ランキング(48物件中) |
グランディア南田辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.47㎡ | 10.35㎡ | 2,840万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 7,916円 122円 |
7,000円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア南田辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区南田辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南田辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランディア南田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 53.62 | |||||||
| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 53.62 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア南田辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区南田辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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■南田辺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
