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賃貸

北島ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 531

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 86件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,604円
平均坪単価	＠3,989円
平均m²単価	＠1,207円
上位専有面積	39m²：25件 40m²：20件 38m²：20件
上位間取り	2DK：48件 1LDK：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

北島ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／寝屋川市駅徒歩18分
京阪本線／香里園駅徒歩33分
利用可能路線
『寝屋川市駅』　京阪本線　
『香里園駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田新町19-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1977年2月
総戸数
36戸
小学校区域
寝屋川市立桜小学校
中学校区域
寝屋川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北島ハイツの口コミ・評判

2022年6月

こたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停までは徒歩で行ける。自転車で駅までも可
立地・治安・周辺環境	2	メリット	国道沿いで車生活には便利。駐車場あり。駐輪場も狭いが自転車は可能
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はリニューアルされて悪くはない。外壁も綺麗
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築年数相応。値段のわりにはある程度の広さがある
買い物・飲食店充実度	3	メリット	１階に飲食店あり。過去には弁当屋もあって便利だった
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近いので何かあった際には避難できるかもしれない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月香里園駅

xiliyutengさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・大阪駅までは一本の乗り換えを要しますが、京都には乗り換えなしで観光地、清水寺や祇園四条に行くことができるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前に商店街があり薬局やスーパーが何個もあるため買い物にとても便利である。・最近駅周辺が開発されており、新しいマンションが３つほど建つ予定です。・病院も小児科から耳鼻科、整骨院などいくつもあるのでどこに行こうか迷うほどではありますが便利です。大きい生野病院もありますし関西医科大学も駅前にあるので大きな病気をしたときにも便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	・商店街には居酒屋がたくさんあるので飲むのが好きな方には何件もはしごができます。居酒屋のようにがやがやしているのが苦手という方にもイタリアンや人気のうどん屋さんがあったりするので家族ずれの方にも楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・幼稚園や保育園は沢山あると思います。ただ少子化になっているので私立の幼稚園は入園してもらうのに切磋琢磨されています。
治安	4	メリット	・商店街のところは街灯がしっかりあり夜でも安心して通れると思います。お昼は商店街に多くの人がおりにぎわっていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くないと思います。急行がとまる駅で、買い物にも住むのに便利でコストパフォーマンスは良いと思います。新しいマンションが建つ予定ともあるので相場がもしかしたら上がる可能性はあるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月寝屋川市駅

わこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる駅なので、利便性はあると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にスーパーがあるので、帰りに寄ることが出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くの寝屋川高校は偏差値が高く駅から近いです。
治安	4	メリット	ベッドタウンなので、住宅街が広がり静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れることで、家賃は下がります。

デメリット(6件)

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2023年8月香里園駅

ベイビーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行が止まるから、遠出する時には便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近には、スーパーや、飲食店、カラオケ、マッサージ、床屋と、ある程度のものは揃ってる。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、定食、焼肉、フグ料理、焼き鳥店など、様々あるよ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は近くにあるようで、友達がたくさん出来そう
治安	5	メリット	警察署は、離れているものの、パトカーが、頻繁に来るほど、悪くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所によりけりだけど、飲食店があるマンションとかなら、安いかも。

デメリット(6件)

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2023年1月寝屋川市駅

ゆうきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京都方面と大阪の京橋方面に乗り換えなしで行けるのはいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設は駅前にいくつかあるのである程度は揃えられます。
飲食店の充実	3	メリット	近くに商店街があるので飲食はある程度あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあり静かな場所なので子育てはしやすいと思います。
治安	4	メリット	暴走族や危ない人は中心部と比べて少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は中心部に比べると安いので学生にはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北島ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1LDK	ー	40
2025年1月	6階	1LDK	南	39
2025年1月	6階	1LDK	南東	38
2024年4月	6階	1LDK	南	39
2024年4月	6階	1LDK	南東	38
…残り81件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市池田新町の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場香里園駅の賃料相場寝屋川市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市池田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■香里園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	66	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	38	48	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンティール寝屋川

住所	大阪府寝屋川市池田新町6番14号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩26分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	284

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンティール寝屋川	3.2万円 (3,000円)	無	無	28.84m²	1LDK	2階	-
	サンティール寝屋川 203	4.7万円 (3,000円)	無	無	36m²	2DK	2階	南
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賃貸

ドリームネオポリス池田本町

住所	大阪府寝屋川市池田本町19番5号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩20分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	789

賃貸

岡田マンション

住所	大阪府寝屋川市池田本町18番41号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩15分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岡田マンション	3.6万円 (2,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	東
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賃貸

グリーンハイツ

住所	大阪府寝屋川市池田西町26番33号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩20分
築年数	1996年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ中西	3.6万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	2階	南
	グリーンハイツ	3.6万円 (3,000円)	無	無	20.7m²	1K	2階	南
	グリーンハイツ中西	3.7万円 (3,000円)	無	無	19.71m²	ワンルーム	3階	南
	グリーンハイツ中西	4.2万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	3階	南
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賃貸

レオパレスasahimachi

住所	大阪府寝屋川市池田旭町21番1号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩18分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスａｓａｈｉｍａｃｈｉ 104	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月04日
	新着レオパレスａｓａｈｉｍａｃｈｉ 204	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月05日
	新着レオパレスａｓａｈｉｍａｃｈｉ 201	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月04日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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