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シャーメゾンVIVID公園南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東住吉区 > 公園南矢田 > 矢田駅 > シャーメゾンVIVID公園南

賃貸

シャーメゾンVIVID公園南

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2053
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 82,357円
平均坪単価 ＠4,688円
平均m²単価 ＠1,418円
上位専有面積 59.37m²：8件 57.61m²：3件 57.6m²：2件
上位間取り 2LDK：13件 1SLDK：1件

シャーメゾンVIVID公園南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分
    大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩15分
    近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『矢田駅』　近鉄南大阪線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
    『針中野駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目19-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    大阪市立矢田西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立矢田西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャーメゾンVIVID公園南の口コミ・評判

2017年12月

はじめsanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 週一度通いで掃除に来てくださるし、花壇の手入れもしてくださいます。出来て6年ほどなのでまだまだきれいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 長居駅

プレーリードッグさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長居の駅まで徒歩20分かかりますが天王寺、難波、梅田などに行くには最適。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前が長居公園で人の出入りが多いが商業施設などを建てるにはややスペースを確保するのが
難しい。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスやファーストフードのお店はそれなりに長居公園の周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て環境はまあ普通に合格点なエリアだと思うので若い世代の方にもっと利用して欲しいです。
治安
5 		メリット この辺りは比較的に事件は少ないと思うので、評価はいい方かな。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは高くもなく安くもなく平均的だと思う。住居においても生活費においてもそんなに高いなって思ったことはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年3月 長居駅

ふらふらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺まで7分、難波まで18分、梅田まで28分で着くので便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 特に大きな商業施設はないが、日常生活に必要な買い物についてはまったく困らないだけのスーパーやチェーン店は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 地域ごとに美味しいパン屋やお好み焼き屋などあるので、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな団地ごとの公園はじめ、長居公園もあり、身体を動かす場所には困らない。
治安
5 		メリット 駅から1分ほどのところに交番があるので安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にも多くのマンションが立ち並ぶので物件を選びやすいこと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2021年12月 長居駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電動車椅子での介助の駅員は親切丁寧いいと思います。また現状では駅における段差解消はJRでは……

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（残り139文字）

2021年11月 針中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔からこの駅が最寄り駅で、駅を降りてすぐ商店街があり、スーパーや薬局、100円ショップ、野……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾンVIVID公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 1階 2LDK ー 57.08
2021年3月 1階 2LDK ー 59.37
2020年7月 2階 2LDK ー 57.61
2019年7月 1階 2LDK 東 59.37
2019年4月 2階 2LDK 東 59.37

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区公園南矢田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.08～59.37㎡｜58.92㎡ 81,111円｜4,553円/坪
2階～2階 57.6～59.37㎡｜57.95㎡ 84,600円｜4,827円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.61～57.61㎡｜57.61㎡ 84,000円｜4,820円/坪
東向き 57.6～59.37㎡｜58.97㎡ 81,444円｜4,568円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレース長居公園

    グレース長居公園の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6番16号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩9分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース長居公園 203 グレース長居公園 203 5.7万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 2階 南
    グレース長居公園 303 グレース長居公園 303 5.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 3階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 3階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 4階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 2階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 7階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    アネックス

    アネックスの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目2番17号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩14分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス 205 アネックス 205 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 48.3m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ルナ公園南

    住所 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目2番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1048
  • 賃貸

    タカシハイツ

    住所 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目25番12号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タカシハイツ タカシハイツ 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.52m² 2LDK 3階 -
    タカシハイツ タカシハイツ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.6m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    メゾンマツダ

    メゾンマツダの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目8番17号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩10分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンマツダ メゾンマツダ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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