カーサくらはし
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 68,625円 |
平均坪単価 | @4,526円 |
平均m²単価 | @1,369円 |
上位専有面積 | 52.89m²:5件 40m²:2件 52m²:1件 |
上位間取り | 3DK:5件 2DK:2件 3LDK:1件 |
カーサくらはしの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
大阪市立南田辺小学校
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中学校区域
大阪市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサくらはしの口コミ・評判
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線は動脈路線で便利。 西田辺は地域相場価格ではお勧めです、特に古今新築物件が多々増えており 築浅物件の相場が直ぐに安くなってます。 飲み屋街の印象が駅前では強いですが、飲食店・コンビニ・スーパーとも多く 大通り面を避けたら治安の良い地域だと思います。 阿倍野以南ではお勧めだと、実際に住んでますが他の町に興味が出てないですすよ市内中部の距離を考えると良い街だと思う 御堂筋線の利便性を考慮したら問題無いかと |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】買い物には徒歩圏内で粗できます。 商店街はないですが必要とは感じませんよ。 医療系は充実してます。 阿倍野に二駅なので【6分ていど】不便はないです阿倍野以降では治安は良いです 街灯も多いし良いと思います。 酔っ払いは夜中にはどの町でもいますが電気が点いてる店舗は 保護するとの店舗協定店が多々あります |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】良いお店多々あります。 チェーン店は少ないですが価格では変わりません、逆に考えたらリーズナブルな価格 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】結婚を機に引っ越ししてくる方が多いので良いと思います 当方は独身ですが |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西田辺駅
PEKOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは北行き(千里中央方面行き)・南行き(なかもず方面行き)共にあります。公園は徒歩5分圏内に2つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて1本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。 |
2022年7月 西田辺駅
ひまわりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはパン屋、ドラッグストア(小規模)、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。 |
2022年4月 鶴ケ丘駅
ばくざん先生さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 周りの長居駅や杉本町駅は比較的混んでいますが、鶴ヶ丘駅はたいてい空いています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長居公園が目の前で、サッカースタジアムも歩いてすぐ。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | お洒落なカフェや居酒屋さんは何軒か有る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長居公園は大きいので思い切り走り回れるし、子供用の遊具も有るから楽しめる。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間はとてものどかで閑静な住宅街みたいに感じます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は満点なのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2021年10月 西田辺駅
【メリット】 高級住宅街も近く治安はかなり良い方だと思います。
駅近くにスーパー、コンビニがあ……
カーサくらはしの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.89 | |||||||
2023年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.89 | |||||||
2019年10月 | 4階 | 3DK | 東 | 52.89 | |||||||
2019年3月 | 4階 | 3DK | 東 | 52.89 | |||||||
2019年1月 | 4階 | 3DK | 東 | 52.89 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 52.89~52.89㎡|52.89㎡ | 73,500円|4,594円/坪 |
3階~3階 | 40~52㎡|46㎡ | 64,500円|4,654円/坪 |
4階~4階 | 40~52.89㎡|49.66㎡ | 68,250円|4,558円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 52~52.89㎡|52.74㎡ | 72,166円|4,524円/坪 |
西向き | 40~40㎡|40㎡ | 58,000円|4,793円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: