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カーサくらはしの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサくらはし

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 342
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,625円
平均坪単価 ＠4,526円
平均m²単価 ＠1,369円
上位専有面積 52.89m²：5件 40m²：2件 52m²：1件
上位間取り 3DK：5件 2DK：2件 3LDK：1件

カーサくらはしの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　
    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大阪市立南田辺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立田辺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサくらはしの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線は動脈路線で便利。
西田辺は地域相場価格ではお勧めです、特に古今新築物件が多々増えており
築浅物件の相場が直ぐに安くなってます。
飲み屋街の印象が駅前では強いですが、飲食店・コンビニ・スーパーとも多く
大通り面を避けたら治安の良い地域だと思います。
阿倍野以南ではお勧めだと、実際に住んでますが他の町に興味が出てないですすよ市内中部の距離を考えると良い街だと思う
御堂筋線の利便性を考慮したら問題無いかと
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西田辺駅に対する口コミ】買い物には徒歩圏内で粗できます。
商店街はないですが必要とは感じませんよ。
医療系は充実してます。
阿倍野に二駅なので【6分ていど】不便はないです阿倍野以降では治安は良いです
街灯も多いし良いと思います。
酔っ払いは夜中にはどの町でもいますが電気が点いてる店舗は
保護するとの店舗協定店が多々あります
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西田辺駅に対する口コミ】良いお店多々あります。
チェーン店は少ないですが価格では変わりません、逆に考えたらリーズナブルな価格
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西田辺駅に対する口コミ】結婚を機に引っ越ししてくる方が多いので良いと思います
当方は独身ですが
西田辺駅のデメリット（4件）
西田辺駅の総合レビュー
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2023年5月 西田辺駅

Ruruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにJR阪和線も通っているため、外出がしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや、ドラッグストア等生活に必要なお店は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 住宅街の中にカフェやパン屋など、オシャレなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街でマンションも多いため子育てには向いている地域。
子育てに必要な施設等は一通り充実している。
治安
4 		メリット 飲み屋は駅周辺では少ないので夜であっても治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新築分譲マンションが増えている。
駅から10分程離れると賃貸の家賃も下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年8月 西田辺駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車で20分ほどで大阪の中心まで出れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 郵便局、銀行などの施設が多く充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に多少居酒屋や王将、吉野家などがあり遅くまであいている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く小学校も評判が良い。あまり悪いことは聞かない。
治安
5 		メリット 浮浪者や不審者は見たことがない。住宅街だが人通りもそれなりにある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阿倍野区のため高いので特にメリットは浮かばない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2019年8月 鶴ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスポーツジム、コンビニ（セブンイレブン）、個人経営の小さなうどん屋や飲み屋があり……

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（残り167文字）

2019年8月 西田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや飲食店も数多く揃っており、また内科・耳鼻科・眼科・皮膚科・歯科が入って……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサくらはしの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 3DK 東 52.89
2023年12月 2階 3DK 東 52.89
2019年10月 4階 3DK 東 52.89
2019年3月 4階 3DK 東 52.89
2019年1月 4階 3DK 東 52.89

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区山坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    WELFAREYAMASAKA

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
  • 賃貸

    アッシュメゾン長居公園

    アッシュメゾン長居公園の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩2分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アッシュメゾン長居公園
    アッシュメゾン長居公園     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 22.73m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    WELFARE YAMASAKA

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目17番20号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩2分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 785
  • 賃貸

    ウェルフェア山坂

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目17番20号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩4分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1004
  • 賃貸

    エスト鶴ヶ丘

    エスト鶴ヶ丘の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目18番3号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩2分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスト鶴ヶ丘 502
    新着
    エスト鶴ヶ丘 502     		8万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 45.36m² 1LDK 5階 南西
    情報取得日:2025年07月16日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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