シャーメゾンサワヴィラージュ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 179件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,889円 |
| 平均坪単価 | ＠5,631円 |
| 平均m²単価 | ＠1,703円 |
| 上位専有面積 | 34.87m²：46件 60.53m²：24件 35.89m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：76件 ワンルーム：60件 2LDK：36件 |
シャーメゾンサワヴィラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩9分
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩10分
JR阪和線／美章園駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『美章園駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目33-19 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
29戸
-
小学校区域
大阪市立桑津小学校
-
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャーメゾンサワヴィラージュの口コミ・評判
2013年9月
あんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅は少し離れていましたが、環状線が使えますので中心地に行くには近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな環境で、近くにカナートがあり、ビデオ屋さんもありました。少し歩けばコンビニやお弁当屋さんもあり、私にとっては十分な環境でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ペット可能物件でした。オートロック付きでとても綺麗なマンションでした。駐輪場もバイクが停めれましたし、ゴミ捨て場も毎日捨てれてすごく良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ペット可能物件で、ペット用の壁紙になっているのか、うちのワンちゃんが引っ掻いたりしても傷がつかない様になっていました。とてもきれいだし1Rのワリにキッチンが使いやすくかなりお気に入りのマンションでした！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近所にカナートがあり、少し歩けばコンビニが何件かあります。 マンションのすぐ近くにヤマザキがあるので、夕方位まででしたら簡単なものはそちらで購入できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前に、接骨院がありとても安く丁寧なので、しょっちゅう行っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
日暮しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 以前住んでいたが設備はきれいだった。特にお風呂場が満足感があった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東部市場前駅
ひかまなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である天王寺から一駅、また、難波駅までも一本いけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の名前通り、東部市場がありその周辺には買い物できるところもあるし、レストランもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東部市場で働いている人が食べに行く飲食店があります。そんなに大きくはないですが、味はおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も近くにはあります。小学校も中学校もあるので通学には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は改札が一つしかなかったですが、今は駅員のいない改札ができたので、便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺や難波に出やすいというのに家賃はそんなに高くないです。しかも最近はマンションもたくさんできてきたので新築に近い物件が多いです。 |
2023年2月 美章園駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、天王寺駅も徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや百均、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遅くまでやっている海鮮の美味しい居酒屋あり ラーメン屋さんやピザ屋さんなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に保育園や学校は多いと思う。人気と言われている小学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 区役所、ハローワークも近くにあり、車通りや昼間は人通りもある。今まで特に不審者もあった事ありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺より家賃が少し安い。 スーパーなども近く、その他買い物も天王寺近いので不便ではない |
2022年9月 北田辺駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りにコインパーキングがいくつかあり車のアクセスも比較的便利です。大きい駅ではないため普通電車以外は止まりませんが、阿部野橋から二駅のため快速を利用したい時は一旦阿部野橋まで行って快速に乗り変えたりすることもあり私的には便利で助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに特別何かがあるわけではありませんが、駅付近は便利です。接骨院や内科、徒歩5分にスーパーマーケットとローソンがあります。コインパーキングがあるので駅周りに自動販売機が多く、助かります。もちろん改札にも2台の自動販売機があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近駅の近くにある商店街内に、カフェができました。好評ばかりで地元の人たちにとても人気です。 駅の階段を降りて左側に唐揚げ専門店があります。唐揚げのレパートリーが豊富で何回言っても新しい味、種類を楽しめます。階段を降りて右側には喫茶店があり、モーニングから営業しています。いつ喫茶店の前を通ってもお客さんがいて、さまざまな客層が見える素敵な喫茶店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターを乗って直接プラットホームに行くことができるようになりました。クーラー室もあるので、夏に抱っこ紐をつけられた親御さんをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電を利用したことは何十回とありますが、駅から自宅に帰る際に怖い思いをしたとか不審な人がうろついてる場面に遭遇したことは一度もないです。少し離れたところですが交番あるためなのかはわかりませんが、たまに駅付近を警察の方が巡回で通られたり、パトロールをされていることがあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小さな駅ですが、10分間隔の電車なので不便さは何一つ感じないです。駅付近にマンションが次々と建ち発展しつつあるところではあると思います。 |
2022年2月 東部市場前駅
【メリット】 近くに百済ターミナルという貨物駅があり見ていてとても楽しめるまた駅の下にもコンビニや、スー……
シャーメゾンサワヴィラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 41.27 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.1 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 41.27 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.1 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 34.87 | |||||||
…残り174件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東部市場前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.87～60.53㎡｜46.78㎡ | 70,563円｜4,999円/坪 |
| 2階～2階 | 32.8～60.53㎡｜41.03㎡ | 70,920円｜5,774円/坪 |
| 3階～3階 | 32.8～60.53㎡｜41.17㎡ | 71,510円｜5,797円/坪 |
| 4階～4階 | 32.8～38.57㎡｜34.89㎡ | 62,669円｜5,945円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.79～60.53㎡｜59.34㎡ | 95,270円｜5,319円/坪 |
| 東向き | 34.3～34.87㎡｜34.49㎡ | 61,466円｜5,895円/坪 |
| 西向き | 32.8～41.58㎡｜35.64㎡ | 62,036円｜5,780円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
