グランドール南栄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 161件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 64,863円 |
| 平均坪単価 | ＠4,018円 |
| 平均m²単価 | ＠1,215円 |
| 上位専有面積 | 56.32m²：51件 46.08m²：45件 55.44m²：23件 |
| 上位間取り | 2LDK：92件 2DK：49件 3DK：12件 |
グランドール南栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩13分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール南栄の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄線、地下鉄谷町線もありバス停も近いので交通手段は豊富。近くにタクシー会社も一応あるので万が一の時には役に立ちました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マックスバリュが1km先にあること。またさん天やほかべんなど単身者や共働き家庭には嬉しい味方もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 灰皿が各階のエレベーター前にあります。7階に大きな物干し竿があるので布団など干すにはちょうどいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 長居公園通りまで出れば晩御飯は飽きないし、マックスバリュやキンショーもそう遠くないので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てには向いていない。ゴミ出しなど体たらくな人はかなりラッキーな物件。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近鉄南大阪線や谷町線、御堂筋線、JR阪和線等、選択肢は多いですが徒歩では遠いので自転車必須です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2つの路線が乗り入れている点は評価できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日常的に利用するお店には困らないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロックです。掃除もまめになされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに大きな建物が無く、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは小さいですが、徒歩圏内にあり、1階部分はお弁当屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や公園など、子どもための施設は人取り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年2月
カンベエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くに商店街が有り、八百屋、魚屋、などなど今でも活気にあふれています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから少し中に入ったところにあるので、車通りはそんなに多くは無いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関オートロック 毎朝清掃員さんが清掃。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りに高い建物が少ないので、日当たりはそこそこ お風呂は狭くないのでゆったり入れます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １階が弁当屋さん、徒歩５分以内にコンビニ、スーパー有り |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園があります。遊具もあるので小さな子供さんが遊ぶには困らないと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 喜連瓜破駅
とろりっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の天王寺まで15分弱なので利便性は問題ないです。大阪までも乗り換えなしで行けます。この駅発の電車があるので、朝の通勤時間帯も乗りやすいです。10分待てば次の電車がくるので、あまり待つこともないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにイオンがあります。大きなモールではありませんが、たいていのものは揃います。近くにライフもあり、コンビニもたくさんあるので買い物には困りません。有名な産婦人科もあり、10分ほど歩けば着きます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅が大きな道路沿いにあるので、駅を出て少し歩けばファミレスや居酒屋がたくさんあります。駅を出たところにイオンがあり、ちょっとしたカフェやファーストフードもあるので、食べるところには困りません。コンビニも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあります。団地やマンションが多いので子連れの方は多いです。駅にはエレベーターは1つですがあるのでベビーカーや車椅子では1番出口を使います。エレベーターを使えば段差はないので問題なく通れます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに平野警察署があるので、何かあったときには安心です。改札は1つしかないですが常に駅員さんがいます。昼も夜も利用者が多いので、人通りがあります。利用していて特に治安が悪い場面に遭遇したことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中では、家賃や土地の値段は安めだと思います。近くに飲食店やスーパーが多く、生活に困りません。安い八百屋さんもあるので、住みやすいと思います。都心からは離れているのでいろいろコストは抑えられます。 |
2024年1月 喜連瓜破駅
けーなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えに便利。規定の時間で電車がくるので遅延にはあまり困らないです。準始発なので、座席が座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が程々に建っており、にぎやかである。飲食店や大手スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて手堅い。結構遅い時間まで営業しているのでありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗。エレベーター等もあって便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯は程々に多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅の場合は家賃がほどそどに安いと思う。 |
2023年9月 矢田駅
トッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育所などがけっこうあり充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。 |
2023年9月 矢田駅
ゆのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 災害等で電車が止まってもすぐに復旧する。基本的にあまり運休になることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、クリニックが駅周辺にあるため住みやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋もあり最近居酒屋が数軒オープンした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないからあまり分からないがエレベーター、多機能トイレもある |
| 治安 |
2 |
メリット | パトカーで見回りされており、駅前に交番があるので少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺に出るにも近く家賃も安く治安に不安はあるがこの料金であれば問題ない |
グランドール南栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 東 | 46.08 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | ー | 55.44 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.32 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54 | |||||||
…残り156件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.08～56.32㎡｜49.8㎡ | 61,454円｜4,102円/坪 |
| 3階～4階 | 43～56.32㎡｜54.33㎡ | 66,942円｜4,082円/坪 |
| 5階～6階 | 43～56.32㎡｜50.44㎡ | 62,446円｜4,105円/坪 |
| 7階～7階 | 46.08～56.7㎡｜54.77㎡ | 67,727円｜4,092円/坪 |
| 8階～8階 | 39.1～56.7㎡｜50.04㎡ | 64,172円｜4,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.1～56.32㎡｜47.44㎡ | 60,785円｜4,252円/坪 |
| 東向き | 46～56.32㎡｜51.34㎡ | 62,542円｜4,044円/坪 |
| 西向き | 39.1～56.32㎡｜54.08㎡ | 66,957円｜4,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.8～56.7㎡｜54.21㎡ | 67,600円｜4,126円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
