サンプリエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,415円 |
| 平均坪単価 | ＠5,187円 |
| 平均m²単価 | ＠1,569円 |
| 上位専有面積 | 40.03m²：90件 40m²：11件 45m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：113件 |
サンプリエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩15分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩21分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩33分
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利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立矢田小学校
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中学校区域
大阪市立矢田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプリエールの口コミ・評判
2016年11月
ミッシェル115さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニとスーパー、回転寿司屋などがあり充実している。最寄りの矢田駅から天王寺までのアクセスも良い。近鉄電車があまり混んでいないので、快適に通勤できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩、自転車で行ける距離に長居公園があるので、週末の運動には最適である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもあり、インターホンにカメラもついているので、安心できるセキュリティである。エレベーターもあるので、上の階に住んでも疲れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁も厚く、横の部屋の音などはまったく気にならない。室内の段差もほとんどなく、白を基調とした内装がシンプルで高級感を演出している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で５分ほどの距離に駒川商店街があり、そこへいけばなんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院（森本病院）が徒歩圏内にあるので、いつでも安心して通える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 駒川中野駅
やないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駒川中野駅までは自転車で向かうが、駅チカの駐輪場は上に高速道路が通っており屋根になっている。雨の日に便利。都心部(天王寺駅まで)10分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに駒川商店街があり生活するのには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駒川商店街側はおしゃれなカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駒川商店街側の改札はエスカレーターやエレベーターもあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駒川商店街と高速道路の入り口がある為、人通りや車通りも多く感じる。治安はそこまで悪くは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、駒川商店街で事足りるのでコストパフォーマンスはいいと感じる。 |
2024年5月 あびこ駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札も2こあるしまわりには商店街があるからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体にも何もない。その周りにはいっぱい売店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいカレー屋さんガンジスがあるから行ってみたらいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺とかに、あんまり遠くないから、使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方やと思うスリーとかほぼないと思うし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはまぁ他と同じ位じゃないかな？ |
2023年9月 矢田駅
トッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育所などがけっこうあり充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。 |
2022年11月 あびこ駅
マラノンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本電車を乗り過ごしてもまたすぐに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はあびこ病院、スーパーは業務スーパー、薬はツルハドラッグ、他にもあびこ商店街で色々揃えられるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実してます。ラーメン、中華、鮮魚など自分の気分に合ったお店が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あびこから一駅の場所に長居公園があります。広い公園なので、ランニングやピクニックには最適です。よくラーメン博などのイベントもやっているので気軽に行ける距離感なのは嬉しいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いので割とどの通路も明るいです。日中は比較的に民度が高く、安心して生活することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は平均よりも安いです。商店街があるので物価も安く、節約にはもってこいの地域です。 |
サンプリエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.03 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.03 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.03 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.03 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.03 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区矢田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～45㎡｜40.72㎡ | 62,659円｜5,092円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40.43㎡｜40.04㎡ | 63,946円｜5,280円/坪 |
| 4階～4階 | 40～40.43㎡｜40.04㎡ | 63,944円｜5,279円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40.03㎡｜40.02㎡ | 64,277円｜5,309円/坪 |
| 6階～6階 | 40～40.03㎡｜40.02㎡ | 63,727円｜5,264円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～45㎡｜40.28㎡ | 63,417円｜5,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.03～40.03㎡｜40.03㎡ | 60,500円｜4,996円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
