ディオコーポはりなかの
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,727円 |
| 平均坪単価 | ＠6,181円 |
| 平均m²単価 | ＠1,870円 |
| 上位専有面積 | 43.1m²：36件 49.78m²：29件 30.46m²：20件 |
| 上位間取り | 1R：46件 2LDK：35件 3DK：19件 |
ディオコーポはりなかのの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオコーポはりなかのの口コミ・評判
2023年4月
ypさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
まだ割と新しいマンションで中も綺麗です。 広めのワンルーム？のお部屋もあったりファミリー用のお部屋もあったりと幅広く住みやすい。 近くにコンビニスーパードラッグストアもあります。 日当たりも良いです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園(小さい公園〜大きい公園まで)が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
比較的新しい建物なので綺麗です。 オートロックで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりはとても良いです！ 部屋の場所にもよりますが朝日も夕日もガッツリ入ります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて行ける距離に生活するには問題ないぐらい充実してます！ 10分ほど針中野の方まで歩けば栄えてる商店街があってとても安く野菜やお肉を買えます！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園はたくさんあります！ 病院も比較的近くにあります！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 針中野駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅(天王寺駅)まで8分ほどで到着し、とても便利な立地です。 駅を降りるとすぐに「駒川商店街」というかなり規模の大きい商店街があります。 駅下にスーパーもあり、比較的生活しやすい地域かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いスーパーが徒歩圏内で3件程あり、商店街もあることからとても生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に美味しいラーメン屋や、商店街の中にもたくさんの飲食店が建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪などはあまりきいたことがありません。 よくロケや撮影で芸能人を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近く、坪単価も比較的安いことからオススメです。 |
2022年4月 針中野駅
komakomaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで10分、降りたら駒川商店街買い物に最適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに商店街があり、生活するにはとっても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードの店があり、子供連れでもOK |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は多い。エレベーター・エスカレーターは整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はありません。街灯も多く明るい町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、治安も問題ない。学校には少し遠いが生活するには便利 |
2021年11月 矢田駅
【メリット】 改札口を出たところにヤマト運輸のＰＵＤＯがあり、ヤマトの荷物の発送と受け取りができます。A……
2020年3月 針中野駅
【メリット】 駅を出た目の前に、大阪の三代商店街、駒川商店街があります。シャッターが閉まっているところは……
ディオコーポはりなかのの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.24 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 33.69 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.61 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 43.1 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 24.59 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区鷹合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.23～35㎡｜27.8㎡ | 55,264円｜6,633円/坪 |
| 3階～4階 | 29.91～49.78㎡｜39.66㎡ | 67,020円｜5,647円/坪 |
| 5階～6階 | 29.91～50㎡｜44.84㎡ | 74,484円｜5,534円/坪 |
| 7階～7階 | 43.1～49.78㎡｜44.92㎡ | 78,272円｜5,763円/坪 |
| 8階～8階 | 43.1～70.3㎡｜52.76㎡ | 91,600円｜5,763円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.2～49.78㎡｜44.57㎡ | 75,437円｜5,624円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.23～70.3㎡｜32.98㎡ | 60,292円｜6,186円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
